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土地【AVANTIA】福岡市西区田尻3丁目

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【田尻3丁目】土地面積64坪超のゆとりある広さ。建築条件無しにつき、ご家族の理想の住まいを実現できます。周辺は、田園風景が広がる緑豊かな住環境です。/2025年10月撮影

【全体区画図】九大学研都市エリア内の落ち着きのある住宅地に位置しています。前面道路から奥まったところに住まいを建築できる土地形状につき、プライバシーに配慮した設計が可能です。

【前面道路を含む現地写真】前面道路は幅員約8.5mで、車の出入庫などもスムーズに行える広さです。周辺は戸建などが建ち並ぶ閑静な住宅地につき、落ち着きのある暮らしが叶います。/2025年10月撮影

【現地土地写真】旗竿地につき、前面道路からゆったりとしたアプローチを設けることが可能です。車の往来や人の視線が気になりにくく、プライベートな時間を快適に過ごせます。/2025年10月撮影

【造成完成予想パース】西鉄バス「元岡郵便局前」停まで徒歩5分。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけなどに利用しやすいです。

【モデルハウス(有弥の里)/LDK】デザイン性のある折り上げ天井を採用した、奥行きを感じられる空間。リビング階段仕様につき、ご家族が自然と集う、団らんのスペースになりそうです。

【現地土地写真】
土地面積64坪超のゆとりある広さ。建築条件無しにつき、ご家族の理想の住まいを実現できます。周辺は、田園風景が広がる緑豊かな住環境です。/2025年10月撮影

【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員約8.5mで、車の出入庫などもスムーズに行える広さです。周辺は戸建などが建ち並ぶ閑静な住宅地につき、落ち着きのある暮らしが叶います。/2025年10月撮影

【現地土地写真】
旗竿地につき、前面道路からゆったりとしたアプローチを設けることが可能です。車の往来や人の視線が気になりにくく、プライベートな時間を快適に過ごせます。/2025年10月撮影

【造成完成予想パース】
前面道路はアスファルト舗装済で、自転車や徒歩での移動もスムーズに行えます。敷地と道路の高低差が少なく、出入りがしやすいです。

【造成完成予想パース】
建ぺい率は40%、容積率は50%です。現地は、自然光が差し込みやすい開放感のある立地。庭が設けられた住まいなどもご検討いただけます。

【造成完成予想パース】
広々としたLDKや、水回りを近くに集約した家事動線良好な住まいなど、様々な建築プランをご検討いただけます。

【全体区画図】
未定／土地 -

【モデルハウス(有弥の里)/LDK】
デザイン性のある折り上げ天井を採用した、奥行きを感じられる空間。リビング階段仕様につき、ご家族が自然と集う、団らんのスペースになりそうです。

【モデルハウス(有弥の里)/LDK】
掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が入ります。ダイニングセットやソファなど、大きめの家具を配置してもゆとりある広さです。

【モデルハウス(昇町)/LDK】
リビング・ダイニングを区分して家具を配置しやすい形状のお部屋です。お好きなテイストのインテリアと調和するシンプルな内装につき、自由にお部屋づくりを楽しめます。

【モデルハウス(昇町)/キッチン】
食器洗乾燥機・IHクッキングヒーターなどを搭載した、機能的なキッチン。ご家族の様子を見守りながら家事ができる対面式です。下部に、スライド式の収納が備わっています。

【モデルハウス(紅葉ヶ丘西)/LDK】
建築プランの参考にしていただけるモデルハウスを多数公開中です。ご見学など、お気軽にお問い合わせください。

【その他】社会福祉法人望会元岡きらきら保育園 (約436m 徒歩6分)

【学校】福岡市立元岡小学校 (約857m 徒歩11分)

【学校】福岡市立元岡中学校 (約1049m 徒歩14分)

【買い物】サニー九大学研都市店 (約1269m 徒歩16分)

【買い物】サンドラッグ伊都店 (約906 徒歩12分)

【買い物】イオンモール福岡伊都 (約1700m 徒歩22分)

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                価格
                
                    2690万円
                
                所在地
                
                    福岡県福岡市西区田尻3-598-5
                                    
                交通
                JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩24分JR筑肥線「周船寺」駅 徒歩26分西鉄バス「元岡郵便局前」停 徒歩5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    214.12m2・219.31m2(約64.77坪・約66.34坪）
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            2区画
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                    建築条件
                    無

【九大学研都市エリア】土地面積約64坪超×建築条件無し！緑豊かで閑静な住宅地
■交通アクセス
・西鉄バス「元岡郵便局前」停まで徒歩5分
■土地面積
・1号地:219.31m2（約66.34坪）
・2号地:214.12m2(約64.77坪)
■前面道路は西側、幅員約8.5m。アスファルト舗装済。
■建築条件無しのため、家族の理想の住まいが叶います。
■旗竿地につき、前面道路からゆとりあるアプローチを設けることが可能です。
■建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。

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区画図

九大学研都市エリア内の落ち着きのある住宅地に位置しています。前面道路から奥まったところに住まいを建築できる土地形状につき、プライバシーに配慮した設計が可能です。

【全体区画図】
土地面積	-
価格	未定

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内観・室内

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外観・分譲地

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敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県福岡市西区田尻3-598-5
交通	JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩24分 JR筑肥線「周船寺」駅徒歩26分西鉄バス「元岡郵便局前」停徒歩5分
販売価格	2690万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	214.12m2・219.31m2(約64.77坪・約66.34坪）
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率40％、容積率50％
建築条件	建築条件無建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	2区画 / 2区画
造成完了予定日	-	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	西側約8.5m アスファルト舗装
用途地域	指定なし	都市計画	市街化調整区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	九州電力、公営水道、本下水	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産(専任媒介)
備考	※建築許可理由：開発許可等による分譲地 ※法令上の制限：景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、法第22条区域、斜線制限有、宅地造成および特定盛土等規制法、屋外広告物条例
情報更新日	2026/05/01	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2026/05/31

販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
自由設計対応

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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アバンティア不動産

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※携帯電話はご利用いただけます
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※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000162

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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