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建築条件付き土地【AVANTIA】福岡市西区今宿1丁目

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【福岡市西区今宿1丁目】 JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分。「博多」駅、福岡空港方面へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にもおすすめの立地です。

【全体区画図】敷地面積29坪超～30坪超、建築条件付きの全3区画。筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分で通勤・通学にも便利！海まですぐの自然あふれるロケーションです。

【現地土地写真】小学校まで徒歩10分、幼稚園まで徒歩5分。毎日の通園・通学がしやすく、お子様がいる世帯にもおすすめの住環境です。

【現地土地写真】コンビニ、ドラッグストアが徒歩6分圏内にあり、ちょっとした用事やお買い物を済ませるのに便利です。最寄りのスーパーは徒歩12分で行くことができます。

【前面道路を含む現地/北東側】ゆとりある暮らしを叶える建築条件付土地。建ぺい率60%、容積率200%です。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。

今宿海岸まで徒歩1分(約60m)。今津湾、博多湾、能古島を一望できる海岸です。近くに散策路や遊具が整備された長垂海浜公園があり、海遊びやお散歩を気軽に楽しめそうです。

【福岡市西区今宿1丁目】
JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分。「博多」駅、福岡空港方面へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にもおすすめの立地です。

【現地土地写真】
小学校まで徒歩10分、幼稚園まで徒歩5分。毎日の通園・通学がしやすく、お子様がいる世帯にもおすすめの住環境です。

【前面道路を含む現地/北東側】
前面道路は平坦な直線道路です。駅までの道のりもフラットなため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

【前面道路含む現地/北東側】
北東側前面道路の幅員は約4.66m～4.73m。前面道路と敷地との高低差がなく、お車の出し入れがしやすそうです。

【前面道路を含む現地/南西側】
南西側前面道路は幅員約2.34m～2.35m。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。

【現地土地写真】
周囲にはすでに建物が建っているため、実際の陽当り状況や隣家との間隔を考慮しながらプランニングできます。

【全体区画図】
未定／土地 -

建物プラン例/間取り図(1号地)
(土地価格：3780万円、建物価格：1918万円、セット価格：5698万円) リビング天井の一部が吹抜けになっており、開放感のある住まい。ウォークインクローゼットなどの便利な収納も備わっています。

建物プラン例/間取り図(2号地)
(土地価格：3780万円、建物価格：1918万円、セット価格：5698万円) リビング・ダイニングを区分して家具を配置できる縦長のレイアウトです。2台分のカースペースあり(車種による)。

建物プラン例/間取り図(3号地)
(土地価格：3580万円、建物価格：1968万円、セット価格：5548万円) 水回りがまとまって配置されており、家事がしやすい動線。1階ホールに洗面台があり、帰宅後すぐに手を洗えます。

【買い物】マルショク今宿店 (約945m 徒歩12分)

【買い物】イオンモール福岡伊都 (約1800m 徒歩23分)

【学校】福岡市立玄洋小学校 (約750m 徒歩10分)

【学校】福岡市立玄洋中学校 (約1287m 徒歩17分)

【学校】まつばら幼稚園 (約371m 徒歩5分)

【その他】今宿海岸 (約60m 徒歩1分)

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                価格
                
                    3580万円～3780万円
                
                所在地
                
                    福岡県福岡市西区今宿1
                                    
                交通
                JR筑肥線「今宿」駅 徒歩8分JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩19分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    97.75m2(約29.56坪)～102.04m2(約30.86坪)
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            3区画
                                        /
                                            3区画
                                        
                    建築条件
                    付

限定3区画販売！建築条件付き・現況更地・海が身近で自然豊かな住環境
■JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分
　「博多」駅、福岡空港方面へのアクセス良好！
■前面道路は平坦な直線道路です。
■現況更地につき、解体の費用や手間がかかりません。
■周囲は既に建物が建っているため、実際の陽当たりなどを考慮したプランニングが可能です。
■快適な新生活をイメージしやすい便利な住環境です。
■今宿海岸まで徒歩1分、気軽にマリンスポーツを楽しめます
■周辺環境
・ミニストップ福岡今宿1丁目店まで徒歩5分
・マツモトキヨシ今宿店まで徒歩6分
・福岡市立玄洋小学校まで徒歩10分

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区画図

敷地面積29坪超～30坪超、建築条件付きの全3区画。筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分で通勤・通学にも便利！海まですぐの自然あふれるロケーションです。

【全体区画図】
土地面積	-
価格	未定

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

整形地
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県福岡市西区今宿1
交通	JR筑肥線「今宿」駅徒歩8分 JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩19分
販売価格	3580万円～3780万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	97.75m2(約29.56坪)～102.04m2(約30.86坪)
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％(前道により容積率は制限されます。4.6m×4/10×100％)
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	3区画 / 3区画
造成完了予定日	-	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	北東側約4.66～4.73m、南西側約2.34～2.35m、セットバック3号地のみ要12.08m2
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、公共下水	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	アバンティア不動産 (一般媒介)
備考	文化財保護法による規制有・景観法による規制有・航空法による規制有・宅地造成工事規制区域・高度地区・日影制限有・法第22条区域・第二種20m高度地区、セットバック：3号地のみ要12.08m2 ※本物件は建築条件付土地です。土地売買契約後60日以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報更新日	2026/06/30	次回更新予定日	2026/07/14
取引条件有効期限	2026/07/31

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
自由設計対応

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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　福岡営業所の会社情報

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会社名	株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
所属団体	東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部

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【物件番号】: 1707957-0000147

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