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建築条件付き土地 シティステージ茜部菱野

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北東道路より撮影
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南西道路より撮影
北西道路より撮影
全５区画の分譲地。現在３区画分譲中！
岐阜市立茜部小学校　徒歩10分　729ｍ
現地分譲地
高い建物が無い第一種住居地域（北東道路より撮影）
現地分譲地
前面道路が幅5mなので駐車も楽ちんです（南東道路より撮影）
現地分譲地
日当たりが良い土地です（南西道路より撮影）
現地分譲地
国道が近いので利便性が良いです（北西道路より撮影）
3号地
1,450万円 ／ 土地 201.82m2（61.05坪）
4号地
1,180万円 ／ 土地 159.56m2（48.26坪）
5号地
1,220万円 ／ 土地 158.32m2（47.89坪）
【学校】 岐阜市立茜部小学校 (729ｍ 徒歩10分)
【買い物】 ファミリーマート茜部菱野店 (300ｍ 徒歩5分)
【買い物】 アミカ岐阜店 (290ｍ 徒歩４分)

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□岐阜市茜部菱野４丁目に新規５区画の分譲地が誕生。
□コンビニやスーパーも３５０ｍ以内に点在しており便利。
□２１号線にも近く、交通の便も良いエリアです。
□前道路５ｍで駐車もらくちん！
□第一種住居地域で住みよい環境

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魅力1 ～整形地で理想のご自宅を～

岐阜市茜部菱野４丁目に新規５区画の分譲地が誕生！
第一種住居地域で住みよい住環境。

■前面道路が5.6ｍと広いので、駐車時も安心です。

■全5区画で、150m2以上あるゆとりある敷地！

■建築条件無し土地で、理想の住まいを。

魅力2 ～21号線にも近く、交通の便も良いエリア～

コンビニやスーパーも３５０ｍ以内に点在しており便利。

○岐阜市立茜部小学校　徒歩10分　729ｍ
○ファミリーマート茜部菱野店　徒歩5分　300ｍ
○アミカ岐阜店　徒歩４分　290ｍ

嬉しい生活に必要な施設が徒歩圏内！
小学校が徒歩圏内で、通学も安心☆

魅力3 ■□トヨタホーム　３つの安心□■

建てるときの安心。建てたあとも安心。
トヨタグループの総合力で支え続ける安心。
私たちは家族の幸せによりそい続けるという責任に３つの安心でこたえます。

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区画図

  • 3号地
    土地面積 201.82m2（61.05坪）
    価格 1450万円

    間取り・区画情報

    シティステージ茜部菱野

    3号地 ／ 201.82m2（61.05坪） ／ 1450万円

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    3号地
    区画名 3号地
    土地面積 201.82m2（61.05坪） 価格 1450万円
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  • 4号地
    土地面積 159.56m2（48.26坪）
    価格 1180万円

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    シティステージ茜部菱野

    4号地 ／ 159.56m2（48.26坪） ／ 1180万円

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    4号地
    区画名 4号地
    土地面積 159.56m2（48.26坪） 価格 1180万円
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  • 5号地
    土地面積 158.32m2（47.89坪）
    価格 1220万円

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    シティステージ茜部菱野

    5号地 ／ 158.32m2（47.89坪） ／ 1220万円

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    5号地
    区画名 5号地
    土地面積 158.32m2（47.89坪） 価格 1220万円
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目102番
交通 名鉄竹鼻線「笠松」駅 徒歩32分
岐阜バス「茜部菱野4丁目」バス停 徒歩5分
販売価格 1180万円～1480万円 最多価格帯 1450万円（2区画）
建物面積 - 土地面積 158.32m2（47.89坪）～201.82m2（61.65坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建蔽率60%　容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 5区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東：市道5.6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 上水道：公営上水、下水道：公共下水、ガス：LPG　上下水道引込工事費が別途必要です。 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 トヨタホーム岐阜株式会社　 [宅地建物取引業免許：岐阜県知事（11）第2593号] 取引態様 ＜売主＞トヨタホーム岐阜株式会社　
備考 ５区画の分譲地です。
※１・２号地はご成約済み。
３号地　２０１．８２m2　１，４５０万円
４号地　１５９．５６m2　１，1８０万円
５号地　１５８，３２m2　１，２２０万円
土地面積は確定測量前の面積及び分筆前の為、面積に差異が生じる恐れがあります。
景観法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、宅地造成工事等規制区域、法２２条区域
街並みガイドラインあり　４．５号地前面道路には都市ガス本管有。
情報更新日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/02/02
取引条件有効期限 2026/02/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

トヨタホーム岐阜株式会社の会社情報

トヨタホーム岐阜株式会社

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会社名

トヨタホーム岐阜株式会社
免許番号 岐阜県知事 (10) 第 2593 号
所在地 岐阜県岐阜市市橋二丁目1番1号
所属団体

東海不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1707857-0000042
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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