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建築条件付き土地 ドリームタウン梅津罧原町2期

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【イメージパース/外観】「こんなお家に住みたい」をパース図で可視化。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【イメージパース/LDK18.4帖】「家具を置いたらどうなるんだろう？」「こんなお家に住みたい」をパース図で可視化。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【新築参考プラン】建物面積83.24m2、建物価格2029万円
【区画図】詳しくは、ドリームホーム西京極五条店までお問い合わせください。
【イメージパース/LDK18.4帖】「家具を置いたらどうなるんだろう？」「こんなお家に住みたい」をパース図で可視化。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【現地】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！
案内図
交通図
【外観イメージパース】
間取り図を基に作成したイメージパース！より生活イメージが付きやすいように再現しました！
【外観イメージパース】
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【外観イメージパース】
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【現地の様子】
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！
【現地の様子】
実際に現地の様子をみてみませんか？周辺施設も合わせてご案内いたします！（R7.5撮影）
【現地の様子】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.5撮影）
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1,200万円 ／ 土地 有効70.52m2（21.33坪）
【イメージパース/LDK18.4帖】
リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です
【イメージパース/LDK18.4帖】
ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。
【イメージパース/LDK18.4帖】
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
【イメージパース/西側洋室5.5帖】
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
【イメージパース/西側洋室5.5帖】
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
【イメージパース/東側洋室5.5帖】
クロスの種類もお好きに選べます！お子様部屋をかわいくしたり、自分らしさを表現できる自由設計！
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】
浴室暖房換気乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げます。
【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウンシリーズ施工例）
【浴室暖房換気乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房換気乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウンシリーズ施工例）
【追い焚き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（ドリームタウンシリーズ施工例）
【住宅設備延長保証】
当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
新築参考プラン
建物面積83.24m2/建物価格2029万円
【買い物】 フレスコ (約546ｍ 徒歩7分)
【買い物】 フレンドマート (約1014m 徒歩13分)
【買い物】 ファミリーマート (約810m 徒歩11分)
【買い物】 コスモス (約716m 徒歩9分)
【金融機関】 郵便局 (約559ｍ 徒歩7分)
【金融機関】 京都銀行 (約879ｍ 徒歩11分)

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更新情報

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魅力1 ☆お客様だけのパースを作成致します！理想のマイホームをイメージしましょう♪

魅力2 ●。・居心地の良さをいつまでも「ドリームタウンシリーズ」のお家・●。・　

【地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3】
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

【ZEH水準住宅】
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

【省エネと快適性を兼ね備えたLow-E複層ガラス】
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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区画図

  • UP 私道負担面積約45.41ｍ2別
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    土地面積 有効70.52m2（21.33坪）
    価格 1200万円

    間取り・区画情報

    ドリームタウン梅津罧原町2期

    - ／ 有効70.52m2（21.33坪） ／ 1200万円

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    区画名 -
    土地面積 有効70.52m2（21.33坪） 価格 1200万円
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区梅津罧原町14-10
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩12分
阪急嵐山線「嵐山」駅 徒歩26分
市バス「松尾橋」停 徒歩6分
販売価格 1,200万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 有効70.52ｍ2（21.33坪）私道負担面積約45.41ｍ2別
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 北側（私道）幅：5m　間口：8.33m、西側（私道）幅：5m　間口9.28m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%（角地のため70％の緩和適用） 容積率200% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用170万円(税込)・外構費用120万円(税込)別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
備考 公簿面積115.86m2、仮測量面積115.93m2

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/10/03 次回更新予定日 2026/10/17
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添いサポートさせていただきます！
私は生まれも育ちも京都で過ごしました。
この最高な京都で夢のマイホーム探しのお手伝いを全力でします！
最後まで納得のいくお家探しをさせて頂きます。
細江に頼んで良かったと思ってもらえるように頑張ります！

細江　甲斐細江　甲斐

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000575
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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