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建築条件付き土地 ドリームタウン西京極南衣手町

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間取り図を基に作成したイメージパース！より生活イメージが付きやすいように再現しました（外観イメージパパース）
京都各地のモデルハウスにご招待致します♪外観の色や内装もお客様のお好みで決定致します！現地（2026年6月）撮影
新築参考プラン62.88m2/建物価格1930万円/2SLDK
【区画図】
【イメージパース/LDK11.02帖】 ２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！
【イメージパース/キッチン】 小回りの利くＬ字型キッチン！90°に動くだけでコンロとシンクでの作業が可能です！作業効率がよくなり、複数人での調理が行いやすくなります！
案内図
交通図
【外観イメージパース】
間取り図を基に作成したイメージパース！より生活イメージが付きやすいように再現しました！
【外観イメージパース】
間取り図を基に作成したイメージパース！より生活イメージが付きやすいように再現しました！
【外観イメージパース】
間取り図を基に作成したイメージパース！より生活イメージが付きやすいように再現しました！
【現地の様子】
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2026年6月）撮影
【現地の様子】
実際に現地の様子をみてみませんか？周辺施設も合わせてご案内いたします！現地（2026年6月）撮影
【現地の様子】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！現地（2026年6月）撮影
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799万円 ／ 土地 実測40.44m2（12.23坪）
【イメージパース/LDK11.02帖】
２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！
【イメージパース/LDK11.02帖】
リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。
【イメージパース/LDK11.02帖】
キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【イメージパース/LDK11.02帖】
小回りの利くＬ字型キッチン！90°に動くだけでコンロとシンクでの作業が可能です！作業効率がよくなり、複数人での調理が行いやすくなります！
【イメージパース/洋室4.7帖】
バルコニーから取り入れたお洗濯物はそのまま収納できる家事楽同線になっております。
【イメージパース/洋室4.7帖】
木調の味わいと高い機能性でくつろぎの空間をちょっとした工夫で暮らしをより良く、お手入れも簡単に生活できます。
●◯グリル●◯
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
●〇食器洗浄乾燥機●〇
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
●〇ガスコンロ●〇
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
●〇ＴＶモニター付インターホン●〇
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
●〇浴室暖房乾燥機●〇
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
●〇追い焚き機能付●〇
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
●〇ウォシュレット●〇
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
●〇レンジフード●〇
■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
■住宅設備延長保証
当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
新築参考プラン
建物面積62.88m2/建物価格1930万円
【買い物】 阪急オアシスかどの店 (約790ｍ 徒歩10分)
【買い物】 サンディ京都梅津店 (約790ｍ 徒歩10分)
【買い物】 ライフ梅津店 (約963ｍ 徒歩13分)
【病院・役所】 おおまえハローキッズクリニック (約392ｍ 徒歩5分)
【学校】 葛野小学校 (約894ｍ 徒歩12分)
【学校】 京進のほいくえんHOPPA西京極 (約487ｍ 徒歩7分)

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更新情報

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魅力1 ●。・ドリームタウン西京極南衣手町・●。・　

魅力2 ●。・居心地の良さをいつまでも「ドリームタウン」のお家・●。・　

【地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3】
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。

【ZEH水準住宅】
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。

【省エネと快適性を兼ね備えたLow-E複層ガラス】
Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）は断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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区画図

  • UP 公簿40.07m2（12.12坪）
    -
    土地面積 実測40.44m2（12.23坪）
    価格 799万円

    間取り・区画情報

    ドリームタウン西京極南衣手町

    - ／ 実測40.44m2（12.23坪） ／ 799万円

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    区画名 -
    土地面積 実測40.44m2（12.23坪） 価格 799万円
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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

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周辺環境・地図

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区西京極南衣手町80-8
交通 阪急京都本線「西京極」駅 徒歩13分
市バス「西京極」停 徒歩3分
販売価格 799万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 実測40.44ｍ2（12.23坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 東側（公道）幅：4m　間口：3.7m（私道負担：無）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％（準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％の緩和適用）容積率200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
備考 北側非道路/準防火地域/岸辺型/準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％の緩和を適用/公簿40.07ｍ2（12.12坪）

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/10/03 次回更新予定日 2026/10/17
取引条件有効期限 2027/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

京都での夢のマイホーム探し、全力でサポートさせて頂きます！
私は生まれも育ちも京都で過ごしました。この最高な京都で夢のマイホーム探しのお手伝いを全力でします！最後まで納得のいくお家探しをさせて頂きます。細江に頼んで良かったと思ってもらえるように頑張ります！

細江　甲斐細江　甲斐

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000570
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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