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建築条件付き土地 ドリームタウン西京極午塚町2区画

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＼夢を叶える自由設計／ お客様のご要望に合わせた間取りの変更可能です！ 外観やクロス・フローリングの色味、畳や吹抜けがほしいなど、 ご希望あればご相談くださいませ♪
前道ゆったり8.6ｍ超！ 開放感があり、風通しも良好です♪（撮影R8.6）
現地はもちろん、周辺環境もあわせてご案内いたします。 お気軽にお問い合わせくださいませ。（撮影R8.6）
【区画図】
1号地新築参考プラン：土地78.27ｍ2／建物78.30ｍ2／3LDK／建物価格1929万円
2号地新築参考プラン：土地98.65ｍ2／建物82.43ｍ2／3LDK／建物価格1929万円
案内図
交通図
【分譲イメージパース】
土地23坪＆29坪！前道広々8.68ｍで開放感あり！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【1号地：外観イメージパース】
間取りや外観・色味の変更可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【2号地：外観イメージパース】
間取りや外観・色味の変更可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地写真】
現地はもちろん、周辺環境もあわせてご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！（撮影R8.6）
【現地写真】
京都各地に即日ご内覧可能なモデルハウスがございます！（撮影R8.6）
【現地写真】
前道広々8.6ｍ！駐車が苦手な方でも安心♪開放的で通気性も良好です！（撮影R8.6）
1号地
3,400万円 ／ 土地 実測78.27ｍ2
2号地
3,200万円 ／ 土地 実測98.65ｍ2
【1号地：リビングイメージパース】
ゆったり16.8帖のリビングは家具を置いても十分な広さです。対面キッチンやリビング階段など家族の対話を重視した間取りになっています。
【1号地：キッチンイメージパース】
折り下げ天井がおしゃれなキッチンです。食事の配膳や片付けもラクラクな対面キッチン！食器洗い乾燥機や3口コンロなど家事を時短にする設備も充実♪
【2号地：リビングイメージパース】
人目が気になりにくくプライバシーを確保しやすい専用通路のお家。リビングはご家族みんながくつろげるゆったり17帖です。ちょっとした作業に嬉しいキッチンカウンター付き！
【2号地：キッチンイメージパース】
折り下げ天井がおしゃれなキッチンです。ダイニングテーブルを隣に持ってくることで、食事の配膳や片付けもラクラク♪食器洗い乾燥機や3口コンロなど家事を時短にする設備も充実♪
【ドリームタウン施工例：浴室】
浴室暖房換気乾燥機付きの浴室は、冬の寒い日も安心して入浴可能！雨の日は洗濯物を干すのにも活躍します♪
【ドリームタウン施工例：洗面】
シャワー付きの独立洗面台は、お掃除がしやすくいつでもきれいな洗面で朝の準備ができます♪ミラーキャビネットになっているため、スキンケアセットやドライヤーなどもスッキリ収納可能！
【ドリームタウン標準仕様：3口コンロ】
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【ドリームタウン標準仕様：食器洗い乾燥機】
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【ドリームタウン標準仕様：グリル】
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【ドリームタウン標準仕様：レンジフード】
コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
【ドリームタウン標準仕様：浴室暖房換気乾燥機】
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【ドリームタウン標準仕様：追い焚き機能】
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【ドリームタウン標準仕様：TVモニター付インターホン】
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
2022年度全国地域ビルダーランキング
2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
住宅設備延長保証
当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
1号地
1号地新築参考プラン：土地78.27ｍ2／建物78.30ｍ2／3LDK／建物価格1929万円
2号地
2号地新築参考プラン：土地98.65ｍ2／建物82.43ｍ2／3LDK／建物価格1929万円
【買い物】 阪急オアシスかどの店 (約204ｍ 徒歩3分)
【買い物】 サンディ京都梅津店 (約265ｍ 徒歩4分)
【買い物】 スギ薬局梅津南広町店 (約207ｍ 徒歩3分)
【学校】 京都市立葛野小学校 (約503ｍ 徒歩7分)
【金融機関】 京都葛野郵便局 (約338ｍ 徒歩5分)
【金融機関】 京都中央信用金庫西京極支店 (約333ｍ 徒歩5分)

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■土地23坪＆29坪■前道広々8.6ｍ
■阪急西京極駅歩15分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
━━ POINT ━━
(1)リビング16.8帖＆17帖！ゆったり3LDK！
(2)ご家族との会話が増えるリビング階段を採用
(3)居住スペースが広く使える全居室収納付
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間取りにあったパースも作成いたします。お気軽にご相談くださいませ！

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魅力1 ☆お客様だけのパースを作成致します！理想のマイホームをイメージしましょう♪

【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪

魅力2 ☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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区画図

  • お土地のみのご購入も可能です！
    1号地
    土地面積 実測78.27ｍ2
    価格 3400万円

    間取り・区画情報

    ドリームタウン西京極午塚町2区画

    1号地 ／ 実測78.27ｍ2 ／ 3400万円

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    区画名 1号地
    土地面積 実測78.27ｍ2 価格 3400万円
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    2号地
    土地面積 実測98.65ｍ2
    価格 3200万円

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    ドリームタウン西京極午塚町2区画

    2号地 ／ 実測98.65ｍ2 ／ 3200万円

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    2号地
    区画名 2号地
    土地面積 実測98.65ｍ2 価格 3200万円
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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区西京極午塚町103-1、103-2
交通 阪急京都本線「西京極」駅 徒歩15分
市バス「西京極午塚町」停 徒歩1分
販売価格 3200万円～3400万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 実測78.27ｍ2～98.65ｍ2（23.67坪～29.84坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 北側（公道）：幅員8.68m　（１号地）間口5.68m（２号地）間口3.00m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用170万円（税込）、外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 準防火地域／現状：更地

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/06/15
取引条件有効期限 2027/06/01

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

親切・丁寧・情熱
お客様に「江岡に任せて良かった」と言っていただけるように日々精進してまいります！

江岡　佳輝江岡　佳輝

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000548
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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