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建築条件付き土地 ドリームタウン太秦安井二条裏町

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地下鉄「太秦天神川」駅徒歩11分＆京福「山ノ内」駅徒歩11分！2WAYアクセス可能で通勤・お出かけ便利です♪（R7.4撮影）
【新築参考プランA】 土地面積51.75ｍ2(実測)/土地価格1600万円/建物面積94.40m2/建物価格1924万円
【新築参考プランB】 土地面積51.75m2(実測)/土地価格1600万円/建物面積94.80m2/建物価格1924万円
【自由設計】長く住み続けるお家だからこそ、外観・間取り・設備にこだわったマイホームを自由設計で実現！お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想をカタチにします！（外観イメージパース）
お客様だけのイメージパースを作成いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください♪（内観イメージパース）
【追加費用なしのドリームタウン標準仕様】・食器洗い乾燥機・システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・全居室Low-E複層ガラス等々…（内観イメージパース）
案内図
交通図
【現地の様子】
南向きにつき日当たり良好！地下鉄「太秦天神川」駅まで徒歩11分×京福「山ノ内駅」まで徒歩11分！（R7.4撮影）
【現地の様子】
現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。（R7.4撮影）
【現地の様子】
お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。（R7.4撮影）
【外観イメージパース（新築参考プランA）】
お客様だけのイメージパースを作成いたします！外観デザインやクロスの色味や希望の間取りなど…ドリームホームのプランナーとマイホームをカタチにしましょう♪
【外観イメージパース（新築参考プランB）】
お客様だけのイメージパースを作成いたします！外観デザインやクロスの色味や希望の間取りなど…ドリームホームのプランナーとマイホームをカタチにしましょう♪
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1,600万円 ／ 土地 51.75ｍ2（15.65坪）
【イメージパース】リビング18.6帖
ぽかぽか南向きのリビング！南側の窓から日差しが差し込み、明るい空間に♪2階リビングでご家族のプライバシーを守ります！
【イメージパース】リビング18.6帖
２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！
【イメージパース】キッチン
対面キッチンのためご家族との会話を楽しみながら家事ができます。可動棚があり、スッキリ片付いたキッチンで作業ができますね♪
【イメージパース】洋室6.2帖
お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
【イメージパース】洋室6.3帖
暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
【イメージパース】納戸5.1帖
クロスやフローリングは色の変更が可能です！お好きな色に変更して理想の部屋作りができます。
【システムキッチン】
■ダイニングからワークスペースを見渡せる、対面キッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪ ■キッチンカラーもお好みのデザインに！壁紙や床と統一させたり、アクセントとして華やかな色味にするのもいいですね♪
【ホーロートップガスコンロ】
■キッチン周りのお掃除がしやすいホーロートップガスコンロ！ ■バーナー感覚が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！炒め物をしながらお味噌汁作りなど、作業効率が上がる三口コンロ！ママも大助かり！
【食器洗い乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます！ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です♪
【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂もおとして焼けるためフライパンを使った時よりも多く油脂をカットできます！
【TVモニター付インターホン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【全居室Low-E複層ガラス】
■ガラスを2枚にし、間に空間を作ることで断熱性能や遮熱性能がアップ！ ■結露によるトラブル軽減や紫外線カット・防犯性を高めます。
【追い炊き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます！
【浴室暖房換気乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機付き！家族の数だけ増える洗濯ものもしっかり乾かせます！ ■湿気を排してカビ防止や冬季のヒートショック緩和にも大活躍！
【ウォシュレット】
■汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ■環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【新築参考プランA】
土地面積51.75m2(実測)/土地価格1600万円/建物面積94.40m2/建物価格1924万円
【新築参考プランB】
土地面積51.75m2(実測)/土地価格1600万円/建物面積94.80m2/建物価格1924万円
【買い物】 ライフ太秦店 (約1004ｍ 徒歩13分)
【買い物】 京都ファミリー (約1165ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ローソン葛野大路御池店 (約480ｍ 徒歩6分)
【金融機関】 京都太秦安井郵便局 (約392ｍ 徒歩5分)

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【総額300万円相当】新春！お年玉ギフトキャンペーン！
2026年1月5日～2月1日までにご契約・ご面談を頂いた方に総額300万円相当の商品券・お米をプレゼント！
※詳しくはHPをご参照ください。
【周辺施設】
安井幼稚園…歩4分　安井小学校…歩7分
マツモト…歩6分　ローソン…歩6分
郵便局…歩5分　京都銀行…歩6分
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魅力1 ☆お客様だけのパースを作成致します！理想のマイホームをイメージしましょう♪

【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪

魅力2 ☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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区画図

  • ＼土地のみのご購入も可能／ 好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！ 設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！
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    土地面積 51.75ｍ2（15.65坪）
    価格 1600万円

    間取り・区画情報

    ドリームタウン太秦安井二条裏町

    - ／ 51.75ｍ2（15.65坪） ／ 1600万円

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    区画名 -
    土地面積 51.75ｍ2（15.65坪） 価格 1600万円
    備考 ＼土地のみのご購入も可能／ 好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！ 設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区太秦安井二条裏町4-6
交通 京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩11分
京福電気鉄道嵐山本線「山ノ内」駅 徒歩11分
販売価格 1600万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 実測51.75ｍ2（15.65坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％（準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％緩和適用）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 南側（私道）4.95m（道路復元後退面積0.1m2含）
用途地域 工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用120万円（税込）、外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％緩和適用
道路復元後退面積約0.1ｍ2含

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/06
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

喜んでもらえるマイホームを一緒に探します！
京都という素敵な場所で購入される家族みんなが満足できるお家を探し、
お客様から「ありがとう」という言葉を頂けるように精一杯頑張ります！

清水　拓真清水　拓真

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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株式会社ドリームホーム西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000453
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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