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建築条件付き土地 ドリームタウン西院寿町

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自由設計ですので、「洋室を和室に変えたい。」「収納をもっと増やしたい。」などご要望があればお気軽にお問い合わせください♪掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！（外観イメージパース）
【現地の様子】 「実際にどんな仕様の建物が建つの？」そんな方！モデルハウスへご招待致します！（Ｒ7.7撮影）
新築参考プラン77.04ｍ2/建物価格1824万円/2SLDK/駐車1台可
＼土地のみのご購入も可能／ 好きなハウスメーカー・建築会社で建築OK！ 設計やデザインなどのこだわりが強い方、好きなだけ時間をかけて家造りをしたい方にオススメ！
間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします（リビングイメージパース）
家具のレイアウトなどご希望ございましたらお客様に合わせて作成させて頂きます！（リビングイメージパース）
案内図
交通図
【外観イメージパース】
間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！
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＼イメージパース掲載中／ 間取り図を基に作成したイメージパース！ より生活イメージが付きやすいように再現しました！
【外観イメージパース】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください！
【現地の様子】
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.5撮影）
【現地の様子】
実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします！（R7.5撮影）
【現地の様子】
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.5撮影）
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1,700万円 ／ 土地 公簿41.29ｍ2
【イメージパース/LDK14.5帖】
２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！
【イメージパース/LDK14.5帖】
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
【イメージパース/LDK14.5帖】
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。 ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
【イメージパース/3F北側洋室6.1帖】
落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。
【イメージパース/3F南側洋室6.7帖】
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
【イメージパース/1F納戸5.25帖】
お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます！ 朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
ホーロートップガスコンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております！
ＴＶモニター付インターフォン
来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房換気乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます！
ウォシュレット
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
レンジフード
コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
床下収納
床下収納をうまく活用することで、必要なアイテムを手の届く場所に保管でき、時間を節約できます。整理整頓がしやすくなります。
新築参考プラン
土地面積41.29ｍ2（公簿）/土地価格1700万円/建物面積77.04ｍ2/建物価格1824万円
【新築参考プラン：イメージパース】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください！
【車・交通】 阪急西院駅 (約800ｍ 徒歩10分)
【買い物】 イオンモール京都五条 (約663ｍ 徒歩9分)
【買い物】 ローソン西院春日通店 (約412m 徒歩6分)
【買い物】 スギ薬局西大路五条店 (約665m 徒歩9分)
【学校】 京都市立西院小学校 (約880ｍ 徒歩11分)
【学校】 京都市立西院中学校 (約309ｍ 徒歩4分)

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【総額300万円相当】新春！お年玉ギフトキャンペーン！
2026年1月5日～2月1日までにご契約・ご面談を頂いた方に総額300万円相当の商品券・お米をプレゼント！
※詳しくはHPをご参照ください。
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【周辺施設】
西院保育園…歩4分　西院小学校…歩11分　西院中学校…歩4分
イオンモール京都五条…歩9分　セブンイレブン…歩3分
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魅力1 ☆お客様だけのパースを作成致します！理想のマイホームをイメージしましょう♪

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魅力2 ☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

魅力3 ☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

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区画図

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    価格 1700万円

    間取り・区画情報

    ドリームタウン西院寿町

    - ／ 公簿41.29ｍ2 ／ 1700万円

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    土地面積 公簿41.29ｍ2 価格 1700万円
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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市右京区西院寿町28-27
交通 阪急京都本線「西院」駅 徒歩10分
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩11分
市バス「西大路松原」停 徒歩2分
販売価格 1700万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 公簿41.29ｍ2（12.49坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率300％（準防火地域及び準耐火建築物のため建ぺい率70％を使用）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 南側6m（公道）
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用120万円別途要（税込）・外構費用120万円別途要（税込）
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ドリームタウン（売主） 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
備考 準防火地域及び準耐火建築物のため建ぺい率70％を使用

☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！

■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。）

■キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2026/01/06
取引条件有効期限 2026/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

お客様に寄り添いサポートさせていただきます！
生まれも育ちも京都です。京都にはまだ知らない魅力が沢山あります。
そんな京都でお客様の理想のマイホーム探しを全力でサポートします!よろしくお願いいたします!

今井　那美今井　那美

株式会社ドリームホーム　西京極五条店の会社情報

株式会社ドリームホーム　西京極五条店

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会社名

株式会社ドリームホーム　西京極五条店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707812-0000441
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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