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建築条件付き土地 ドリームタウン樽屋町

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【施工例：外観】 生活便利な立地！ 周辺施設徒歩5分圏内に充実・教育施設徒歩8分圏内に充実 現地（2025年12月）撮影
前道6.4ｍ×土地広々41坪！ 設計の自由度が上がって理想の家が作りやすくなりますね♪ 現地（2025年12月）撮影
近鉄＆京阪の2WAYアクセス！ 京都方面・大阪方面へのお出かけがしやすいですね♪ 現地（2025年12月）撮影
【新築参考プラン】 建物面積：97.20ｍ2 建物価格：1999万円 ※外構費用120万円（税込）・設計監理費用120万円（税込）別途要
【施工例：キッチン】 開放感のあるアイランドキッチン！ どの角度からも家族の顔を見ることができて安心♪
【施工例：リビング】 広々20帖のリビングは大型テレビも置くことができる広さ！ リビングの窓からはお庭が見えます！
案内図
交通図
【現地土地 】
便利な2WAYアクセス！ ・近鉄「伏見」駅　徒歩11分 ・京阪本線「丹波橋」駅　徒歩15分 現地（2025年12月）撮影
【現地土地】
土地ドーンと41坪！ 土地が広いと設計の自由度がUP！ 現地（2025年12月）撮影
【前道含む現地土地】
前道広々6.4ｍ！ お車の駐車がしやすい立地！ 現地（2025年12月）撮影
【前道含む現地土地】
生活便利な周辺施設が徒歩5分圏内に充実！ 現地（2025年12月）撮影
【前道の様子です】
小中学校が徒歩8分圏内にございます！ お子様はもちろん、親御様もご安心頂ける立地！ 現地（2025年12月）撮影
【前道の様子です】
京都各地のモデルハウスにご案内致します！ お気軽にお問い合わせください♪ 現地（2025年12月）撮影
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4,199万円 ／ 土地 138.73m2
【施工例：リビング】
お庭が見える20帖のリビング！ 休日にBBQを楽しんだり、ガーデニングで落ち着いた空間にしたり思い出がたくさんできますね♪
【施工例：キッチン】
アイランドキッチンにつき、両サイドから出入りができて作業がしやすい！ 収納スペースもたっぷりございます♪
【施工例：固定階段式ロフト】
固定階段式ロフトにつき、両手でラクに荷物を運ぶことができます♪ 使わない季節物もたくさん収納できます！
【施工例：洋室】
全居室収納＆全居室6帖以上の広さ！ バルコニーが隣接している洋室は、洗濯物を取り込んだ後そのままクローゼットに収納ができて家事動線がスムーズに♪
【施工例：トイレ】
トイレは2か所にございます！ 朝の混雑時や夜中にトイレに行きたくなった時でも階段の昇降することがなく助かりますね♪
【施工例：浴室】
一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆったりくつろげる空間♪ 落ち着いた色の浴室で一日の疲れをリフレッシュ！
【施工例：食器洗い乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
【施工例：3口コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【施工例：TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：浴室暖房換気乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【施工例：追い焚き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
【施工例：換気扇】
■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
【新築参考プラン】
建物面積：97.20ｍ2 建物価格：1999万円 ※外構費用120万円（税込）・設計監理費用120万円（税込）別途要
【買い物】 ファミリーマート伏見舞台町店 (約224ｍ 徒歩3分)
【買い物】 ツルハドラッグ　伏見舞台店 (約162ｍ 徒歩3分)
【車・交通】 新鮮激安市場　伏見丹波橋店 (約212ｍ 徒歩3分)
【金融機関】 京都中央信用金庫　伏見支店 (約208ｍ 徒歩3分)
【学校】 住吉小学校 (約625ｍ 徒歩8分)
【学校】 伏見中学校 (約534ｍ 徒歩7分)

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【自由設計！】
■夢を叶える自由設計なので、お好きな間取りに変更OK！
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■土地ドーンと41坪！
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区画図

  • 建築条件無土地としても販売しております！
    -
    土地面積 138.73m2
    価格 4199万円

    間取り・区画情報

    ドリームタウン樽屋町

    - ／ 138.73m2 ／ 4199万円

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    土地面積 138.73m2 価格 4199万円
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  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市伏見区樽屋町990-4.990-6
交通 近鉄京都線「伏見」駅 徒歩11分
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩15分
販売価格 3700万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 138.73ｍ2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 西側6.4m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 外構費用120万円（税込）・設計監理費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTown [国土交通大臣（2）第9484号] 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
備考 準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用

インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報更新日 2026/02/10 次回更新予定日 2026/02/20
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店の会社情報

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店

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会社名

株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707810-0000250
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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