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建築条件付き土地 ドリームタウン岩倉長谷町

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■自由設計のため間取りや動線、デザインまでライフスタイルに合わせて自由にプランニングが可能。家族構成や将来の暮らしを見据えた住まいづくりが叶います。（イメージパース）
■実際の暮らしをイメージしていただけるモデルハウスへご案内いたします。間取りの使い勝手や広さ・日当たり・動線など図面だけではわからない住み心地をその場でご体感いただけます。
■実際の立地や周辺環境、日当たりや前道の様子などは、現地でこそわかるポイントが沢山あります。写真や図面だけでは伝わらない雰囲気を、ぜひ現地で一緒に確認してみませんか。現地（2026年1月）撮影
■広々とした土地・ゆとりのある間口・前道の広さを活かし、開放感あふれる住まいを実現。自由設計ならではの柔軟なプランニングで、ご家族のライフスタイルにぴったり寄り添う住まいづくりが可能です。
■周辺は落ち着いた街並みで、騒音が少なく穏やかな暮らしが叶います。日中も夜間も静かに暮らせるため、子育て世帯や在宅ワークにもおすすめの住み心地の良い住環境です。現地（2026年1月）撮影
■前道は車通りが少なく落ち着いた住環境。車の出入りもしやすく、駐車時や乗り降りの際も安心です。小さなお子様のいるご家庭やゆったりとした生活を求める方におすすめの住環境です。現地（2026年1月）撮影
交通図
【現地写真】
■土地・間口ともにゆとりがあるため間取りの自由度が高く、吹抜や広いLDK・お庭など多彩なプランが検討可能です。ライフスタイルに合わせたこだわりの住まいを一から自由に設計できます。現地（2026年1月）
【現地写真】
■自然と街並みが調和した、落ち着きのある岩倉エリア。交通量の少ない閑静な住環境で、子育て世帯からゆったり暮らしたい方まで幅広くおすすめ。毎日の暮らしに心安らぐ時間をもたらします。現地（2026年1月）
【現地写真】
■周辺は落ち着いた街並みで、騒音が少なく穏やかな暮らしが叶います。日中も夜間も静かに暮らせるため、子育て世帯や在宅ワークにもおすすめの住み心地の良い住環境です。現地（2026年1月）撮影
【前道写真】
■前道は車通りが少なく落ち着いた住環境。車の出入りもしやすく、駐車時や乗り降りの際も安心です。小さなお子様のいるご家庭やゆったりとした生活を求める方におすすめの住環境です。現地（2026年1月）撮影
【現地写真】
■現地では周辺環境や立地条件、日当たりや前道の様子などを実際にご確認いただけます。モデルハウスでは、間取りや広さ、設備仕様や生活動線などをご体感いただけます。現地（2026年1月）撮影
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■20帖超の広々リビングは、家族が自然と集まる開放的な空間。ゆとりある広さでくつろぎも来客対応も快適にこなせます。家具配置もしやすく、家族それぞれが思い思いに過ごせるゆとりの空間に。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■ご家族みんなが自然と集まり、くつろげるゆったりとしたリビング。開放感のある空間設計で日常のひとときを心地よく過ごすことができます。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■対面キッチンはリビングを見渡せ、家族との会話も自然に広がります。お子様の様子を見守りやすく、家事と育児を両立しやすいのも魅力。配膳や片付けの動線もスムーズで毎日の家事効率がアップします。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■各洋室に収納を備えることで、衣類や荷物もすっきり整理。お部屋を広く使えて、家具配置の自由度もアップします。寝室・子供部屋・ワークスペースなどライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのも魅力です。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。
【キッチン収納】
■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【３口 コンロ】
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
【ウォシュレット】
■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
【新築参考プラン】
建物面積：99.15ｍ2／建物価格：2099万円
【建築条件無土地】
建築条件無土地：3199万円
【買い物】 FOOD　SHOPエムジー岩倉店 (約850ｍ 徒歩11分)
【買い物】 Aコープ京都中央岩倉店 (約931ｍ 徒歩12分)
【買い物】 ドラッグユタカ三宅八幡店 (約1734ｍ 徒歩22分)
【金融機関】 京都岩倉郵便局 (約863ｍ 徒歩11分)
【学校】 京都市立洛北中学校 (約1299ｍ 徒歩17分)
【学校】 京都市立岩倉北小学校 (約1164ｍ 徒歩15分)

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＼土地55坪！間口11.9ｍ×前道5.9ｍ！／

━━ おすすめポイント ━━
・土地・間口が広いことで設計の自由度UP
・落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地
・叡山電鉄「岩倉」駅まで徒歩16分
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●定休日水曜日
●お車での送迎も行っております！
●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！
（第二駐車場には5台駐車）
●キッズルーム完備！

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魅力1 ≪ドリームタウンのお家で居心地の良さをいつまでも≫

■20帖超の広々リビング
ご家族みんながゆったりくつろげるリビングは家族と過ごす時間を
大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。

■水回りが集約しており家事同線の良い間取り
キッチンと洗濯機のある洗面所が近いとお料理と洗濯を
同時にこなしやすく生活動線の効率がUPします。

■全居室6帖以上×収納付き
全居室収納付きでいつでもスッキリとした状態を保つことができます。
さらにアクセントクロスでおしゃれな印象に

魅力2 ≪家族みんなが嬉しい充実の標準設備≫

■浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期のお洗濯も安心です！冬場のヒートショック対策にも。

■食器洗浄乾燥機
後片付けをサポートしてくれます。食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。

■TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるので、お子様のお留守番にも安心です。

魅力3 ≪ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です≫

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です。
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、
のんびりリラックスしてお家を探すことができます。
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください。

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市左京区岩倉長谷町230-109
交通 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅 徒歩16分
京都バス「長谷八幡宮」停 徒歩2分
販売価格 2,800万円（建物含まず） 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 183.06ｍ2（55.37坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率60%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 開発許可申請不要な土地のため無し 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側（公道）：幅5.9m・間口11.97m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 設計監理費用120万円（税込）別途要／外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 公共上下水・買主指定の電力・ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社DreamTown 取引態様 専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
備考 ※風致地区第3種

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
定休日／水曜日
時間／9:00～19:00
◆プライベート見学会ご予約受付中◆
モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

●駐車場も完備！
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

●キッズルーム完備！
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

●お子様連れのお客様も大歓迎！！
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報更新日 2026/03/21 次回更新予定日 2026/04/04
取引条件有効期限 2026/04/01

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ドリームホーム　堀川北山店の会社情報

株式会社ドリームホーム　堀川北山店

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株式会社ドリームホーム　堀川北山店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:075-495-0234へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社ドリームホーム　堀川北山店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会京都府本部

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【物件番号】
1707808-0000140
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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