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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ調布【建築条件付土地】

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調布市立第三小学校（現地から560m～585m。 徒歩7分～8分。）地域と共に歩む教育環境で、豊かな心と学ぶ力を育む小学校。
調布市立第五中学校（現地から770m～795m。 徒歩10分。(最長)）四季の花が彩る環境で、１「思いやりと助け合う心をもとう」 ２ 「自ら学ぶ人になろう」 ３ 「心と体を鍛えよう」を柱として、学習や行事、委員会や係の活動、部活動などに取り組んでいる中学校。
35坪超の3区画を分譲中です。前面道路の幅員は5.0m。分譲地内の道路は突き当り道路のため車の通行が少なく、静かな環境です。
多摩川児童公園（現地から1220m～1251m。 徒歩16分。(最長)）多摩川沿いに広がる自然豊かな公園。芝生と青空の下で、親子でのびのびと過ごせます。
キッチンコート 西調布店（現地から330m～355m。 徒歩5分。(最長)）生鮮食品や日用品が販売されている地域密着型のスーパー。
案内図
交通図
コモンステージ調布
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
住みよい環境が守られる第一種低層住居専用地域内
積水ハウスの戸建住宅は「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、ご家族が思い思いの時間を過ごすことができる居心地のよい住まいをご提案いたします。/2025年9月撮影
プラン
9号地は敷地面積約35.30坪。分譲地内の道路は突き当り道路のため、車の通行が少なく、静かな環境です。/2025年9月撮影
プラン
10号地は整形地です。南向きのリビングや駐車スペースなど、ご希望をお聞かせください。/2025年9月撮影
プラン
11号地は、南西・北西の2方に面した角地。/2025年9月撮影
【学校】 調布市立第三小学校 (現地から560m～585m。 徒歩7分～8分。)
【学校】 調布市立第五中学校 (現地から770m～795m。 徒歩10分。(最長))
【その他】 多摩川児童公園 (現地から1220m～1251m。 徒歩16分。(最長))
【買い物】 キッチンコート 西調布店 (現地から330m～355m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 トリエ京王調布 (現地から1200m～1231m。 徒歩15分～16分。)
【病院・役所】 調布病院 (現地から180m～211m。 徒歩3分。(最長))

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京王線・京王相模原線「調布」駅へ徒歩18分。「新宿」駅や「渋谷」駅など各方面へアクセスしやすく、通勤通学もスムーズな立地。角地や整形地などさまざまな敷地に、理想の住まいを叶えませんか。
スーパー・病院が徒歩5分圏内に揃い、ご家族の日々の暮らしを支えます。小学校へ徒歩7～8分、中学校へ徒歩10分。緑豊かな公園も身近にある住環境です。
詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。お客様のご希望のライフプランに合わせた設計をご提案いたします。

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  • 低層住宅地
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都調布市下石原３丁目３６番３６ 他（地番）
交通 京王線「調布」駅 徒歩18分
京王線「西調布」駅 徒歩9分～10分
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩13分～14分
販売価格 7490万円(1区画)～8390万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 116.01m2～116.7m2
開発面積 1579.81m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40～50/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 11区画
造成完了予定日 2025年7月 完成済（9・10・11） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m/道路幅の備考：北西側道路（No.9、No.10、No.11）、南西側道路（No.11）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式（オーバーフロー分は公共下水道）（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 開発許可番号 完成済(9、10、11)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区/絶対高さの制限（10m）/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/都市再生特別措置法/文化財保護法●開発許可No.：6多建開二開第156号●まちなみガイドライン：本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。●掲載の徒歩分数は1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。●坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/12 次回更新予定日 2025/12/19
取引条件有効期限 2025/12/18

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　東京西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　東京西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　東京西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都新宿区新宿区西新宿３-６-１１　西新宿ＫＳビル１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707676-0000015
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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