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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ明大前II【建築条件付土地】

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京王リトナード 永福町（現地から1050m。 徒歩14分。）永福町駅直結のショッピングビル。
まいばすけっと杉並和泉2丁目店（現地から570m。 徒歩8分。）コンセプトは“近い安いきれい、そしてフレンドリィ”イオングループが運営する地域密着型のスーパーマーケットです。
大宮八幡宮（現地から1400m。 徒歩18分。）源頼義により建立され、武蔵国三大宮の一つで「多摩の大宮」と呼ばれます。子育て・安産に特に御利益があるとされています。
和田堀公園（現地から1500m。 徒歩19分。）善福寺川に沿う形で広がる都立公園です。周囲に木々が立ち並び、公園施設とスポーツ施設が整備され、ファミリーで楽しめる公園です。
案内図
交通図
コモンステージ明大前II
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
現地写真
2025年10月撮影
プラン
前面道路 / 2025年10月撮影
【買い物】 京王リトナード 永福町 (現地から1050m。 徒歩14分。)
【買い物】 まいばすけっと杉並和泉2丁目店 (現地から570m。 徒歩8分。)
【その他】 大宮八幡宮 (現地から1400m。 徒歩18分。)
【その他】 和田堀公園 (現地から1500m。 徒歩19分。)
【学校】 杉並区立杉並和泉学園 (現地から370m。 徒歩5分。)
【学校】 ベネッセ杉並和泉保育園 (現地から330m。 徒歩5分。)

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都心へ直通アクセスできる、京王井の頭線「永福町」、京王・京王井の頭線「明大前」、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅の３駅３路線が利用可能な立地です。
第一種低層住居専用地域内の住宅地に位置します。駅前の賑わいと緑豊かな公園が共存するエリアです。
詳細は是非お気軽にお問い合わせください。お客様のご希望のライフプランに合わせた設計をご提案いたします。

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物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区和泉２丁目２７４番９１（地番）
交通 京王線「明大前」駅 徒歩14分
京王井の頭線「永福町」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩14分
販売価格 9600万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 115.72m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：５０％/容積率：１００％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2024年3月 完成済（No.1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.4m/道路幅の備考：東側道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道　（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 開発許可番号 完成済(No.1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度７０m2、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）、航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/22 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　東京西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　東京西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　東京西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都新宿区新宿区西新宿３-６-１１　西新宿ＫＳビル１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707676-0000007
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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