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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ小笠原I【第一期】【建築条件付土地】

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コストコホールセール南アルプス倉庫店（現地から3200m～3230m。 車で9分。(最長)）【営業時間】：10:00～20:00【駐車場】：846台（平面駐車場）【主な施設】：フードコート、ガスステーション、調剤薬局、タイヤセンター、メガネ・コンタクトレンズコーナー、補聴器センター
オギノ峡西店（現地から1500m～1530m。 車で5分。(最長)）【営業時間】：9:00～21:00【取扱商品】：食品・日用品・衣料品など【サービス】：宝くじ、純水サービス、資源回収ボックスなど
Fｕｍｏｔｔｏ南アルプス（現地から3200m～3230m。 車で9分。(最長)）【営業時間】：8:00～21:00（施設全体） ※店舗ごとに異なります。（年中無休）グルメや買い物、マルシェやイベントが開催される人気の複合商業施設。
ウエルシア南アルプス小笠原店（現地から450m～480m。 車で2分。(最長)）【営業時間】：8:00～24:00（年中無休）医薬品・化粧品・日用品・食品を取り扱うドラッグストア。深夜まで営業しており、お仕事帰りの買い物にも便利です。
小池医院（現地から1900m～1930m。 車で6分。(最長)）地域に根差した内科・循環器内科のクリニックです。昭和28年の開院以来、地元住民の健康を支えており、生活習慣病の管理から一般内科診療まで幅広く対応しています。
案内図
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
【その他】 コストコホールセール南アルプス倉庫店 (現地から3200m～3230m。 車で9分。(最長))
【買い物】 オギノ峡西店 (現地から1500m～1530m。 車で5分。(最長))
【その他】 Fｕｍｏｔｔｏ南アルプス (現地から3200m～3230m。 車で9分。(最長))
【買い物】 ウエルシア南アルプス小笠原店 (現地から450m～480m。 車で2分。(最長))
【病院・役所】 小池医院 (現地から1900m～1930m。 車で6分。(最長))
【学校】 認定こども園　小笠原幼稚園 (現地から1500m～1530m。 車で4分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県南アルプス市小笠原字柿平2139番の一部
交通 JR身延線「小井川」駅 徒歩90分
販売価格 950万円(1区画)～980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 317.16m2～345.47m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 8区画
造成完了予定日 2026年12月（5、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.2m～6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 非線引区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50/容積率：100 開発面積 2523m2
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営上水道、加入金・局納金363,000円（20mm税込）、雨水：浸透式、汚水・雑排水:公営下水道 開発許可番号 南ア都計第1-7号
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 ※先着受付中
備考 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、埋蔵文化財保護法、農地法※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。※確定測量の結果により、土地面積が変更になる可能性がございます。●工事の完了予定年月：2026年12月（7・8）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/10/12 次回更新予定日 2026/10/16
取引条件有効期限 2026/10/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山梨支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山梨支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山梨支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山梨県甲府市上石田3-6-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707675-0000063
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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