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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージつる5丁目【建築条件付土地】

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全4区画の分譲地。区画が整いプランニングしやすく、南側が開けて日当たりも良好な分譲地です。
スーパー公正屋都留店（現地から1850m～1870m。 車で6分。(最長)）地域に根ざしたスーパーで、買い回りしやすい売り場とやきとり・パンなどのオリジナル商品が充実しています。
都留市立谷村第一小学校（現地から1300m～1320m。 徒歩17分。(最長)）自然豊かな環境と長い歴史をもつ地域密着の小学校です。主体的に学ぶ力や思いやりの心を育む教育を大切にしています。
たんぽぽ歯科医院（現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長)）30年以上地域に根ざした歯科医院です。患者一人ひとりに寄り添う丁寧な診療を大切にし、幅広い治療に対応しています。
都留市立都留第二中学校（現地から1700m～1720m。 徒歩22分。(最長)）自然豊かな地域に根ざした公立中学校で、生徒の「美しい心・輝く知性・たくましい体」を育むことを教育目標としています。
ひまわり幼稚園（現地から1330m～1350m。 車で5分。(最長)）地域の子育て支援センターを併設し、家庭と地域に寄り添った保育を実践しています。
案内図
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
プラン
区画2西側より（2026年3月撮影）
プラン
区画4　北側より（2026年3月撮影）
プラン
区画3　北西側より（2026年3月撮影）
プラン
区画2、区画3　南側より（2026年3月撮影）
【買い物】 スーパー公正屋都留店 (現地から1850m～1870m。 車で6分。(最長))
【学校】 都留市立谷村第一小学校 (現地から1300m～1320m。 徒歩17分。(最長))
【病院・役所】 たんぽぽ歯科医院 (現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 都留市立都留第二中学校 (現地から1700m～1720m。 徒歩22分。(最長))
【学校】 ひまわり幼稚園 (現地から1330m～1350m。 車で5分。(最長))
【病院・役所】 都留市立病院 (現地から140m～160m。 徒歩2分。(最長))

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最寄りの「都留市」駅へは徒歩13分、都留市立病院へは徒歩2分と、交通アクセスと医療環境に優れた分譲地です。
都留市立谷村小学校まで徒歩17分。さらに、近隣には保育園や幼稚園も点在しており、毎日の送り迎えにも便利です。
土地面積260m2以上・80坪以上の広々とした全4区画。積水ハウスのこだわりの設計と設備で、マイホームの夢を叶えませんか。

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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県都留市つる５丁目646番1の一部
交通 富士急行「都留市」駅 徒歩13分
「」駅 バス 富士急行バス 都留市立病院前 徒歩3分
販売価格 860万円(1区画)～990万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 278.76m2～365.84m2
開発面積 1266m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 4区画
造成完了予定日 2026年5月（2・3・4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：7.7m
用途地域 準工業地域 都市計画 非線引区域
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力　ガス：個別プロパンガス、上水道：公営上水道、個別浄化槽、雨水：浸透式・水路 開発許可番号 都建収第712号
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法●区画２、区画３共に65.65m2の敷地延長部分を含みます。敷地延長部分には、区画２、区画３相互に通行地役権を設定します。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山梨支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山梨支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山梨支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山梨県甲府市上石田3-6-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707675-0000057
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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