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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ中下条VI【建築条件付土地】

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※本分譲地の東側の道は建築基準法上の道ではございません。
甲斐市立敷島小学校（現地から520m。 徒歩7分。）明治6年創立、「知・徳・体の調和をとれた人間性豊かな子どもの育成」を教育目標に掲げた歴史のある学校です。
松島さくら保育園（現地から370m。 徒歩5分。）2019年設立、定員180名、生後6か月から5歳児まで各クラス30名が定員となっています。
ＪＲ中央本線「竜王」駅（現地から1900m。 車で8分。）甲府駅方面への通勤・通学に便利です。一部特急も停まります。
アマノパークス敷島店（現地から670m。 徒歩9分。）営業時間10：00～20：00。お惣菜から生鮮食品まで品ぞろえ豊富なスーパーです。
スーパービバホーム甲斐敷島店（現地から640m。 徒歩8分。）ホームセンターやスーパー、家電量販店などが入る大型商業施設です。休日にはご家族連れで、お買い物も食事も楽しめます。
案内図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
プラン
区画2 南側より（2025年7月撮影・分譲済み区画を含みます。）
プラン
区画2 南東側より（2025年7月撮影・分譲済み区画を含みます。）
プラン
区画2 東側より（2025年7月撮影・分譲済み区画を含みます。）
プラン
区画2 北東側より（2025年7月撮影・分譲済み区画を含みます。）
プラン
区画2 南側前面道路　幅員約4.0ｍ（2025年5月撮影・分譲済み区画を含みます。）
【学校】 甲斐市立敷島小学校 (現地から520m。 徒歩7分。)
【学校】 松島さくら保育園 (現地から370m。 徒歩5分。)
【車・交通】 ＪＲ中央本線「竜王」駅 (現地から1900m。 車で8分。)
【買い物】 アマノパークス敷島店 (現地から670m。 徒歩9分。)
【買い物】 スーパービバホーム甲斐敷島店 (現地から640m。 徒歩8分。)
【買い物】 ウエルシア甲斐敷島店 (現地から480m。 徒歩6分。)

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生活利便性と奥まった静けさを兼ね備えた、生活利便性の整った立地です。
甲斐市立敷島小学校まで（520m／徒歩7分）、松島さくら保育園まで（370m／徒歩5分）、大久保医院まで（480m／徒歩6分）生活利便性の整った立地です。

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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県甲斐市中下条字宮地西1553番12
交通 JR中央本線「竜王」駅 徒歩24分
JR中央本線「竜王」駅 バス 5分 中下条新町 徒歩7分
販売価格 1304万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 230.2m2
開発面積 743.77m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 2024年3月 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～5.7m/道路幅の備考：アスファルト舗装。※本分譲地東側の道路は建築基準法上の道路ではありません。
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：浸透式●その他設備／電気：東京電力・ガス：個別プロパンガス 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 ※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山梨支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山梨支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山梨支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山梨県甲府市上石田3-6-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707675-0000037
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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