建築条件付き土地 【山根木材】グランアーバン観音新町
- 価格
- 2,720万円～2,792万円
- 所在地
- 広島県広島市西区観音新町4
- 交通
- 広電バス「観音新町3丁目」バス停 徒歩4分
- 土地面積
- 100.89m2～106.63m2
- 販売区画数 / 総区画数
- 3区画 / 3区画
- 建築条件
- 付
観音新町4丁目に待望の3区画！最新の暮らしを体感できるモデルハウスも計画中
利便性・タイパ重視の方へ！平地、始発バス停、高速ICへのアクセス、買物施設が近い好立地
0037-618-63240
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魅力1 日々の暮らしを彩る「モール至近」の魅力。暮らし良さを実感する街。
毎日のお買い物が驚くほど快適に。徒歩圏内には24時間営業の「ハローズ」や、お子様用品が揃う「バースデイ」を併設した大型商業施設『ハローズ観音新町モール』があり、共働き世帯や子育て世代に最高の環境です。急な買い物や週末のまとめ買いも、自宅のパントリー感覚で利用できる贅沢。利便性とゆとりを両立したこの街で、理想の注文住宅を叶えませんか。。
魅力2 平坦地で広がる軽やかなライフスタイル
広島市中心部へのアクセスと、開放的な空気感を同時に享受できる好立地。周辺は平坦地のため、自転車での移動やベビーカーでの散歩もスムーズです。休日は太田川沿いのランニングや、大型商業施設へのドライブなど、アクティブなライフスタイルが思いのまま。都会の利便性を手放さず、空の広さを感じながら暮らせる観音新町エリアで、家族の個性が輝く住まいづくりを。
魅力3 広島マリーナホップ跡地に誕生予定。「ひろしまモビリティワールド」
2027年春開業予定の『ひろしまモビリティワールド』がすぐそばに！EVカートや多目的イベントスペースなど、最新のエンターテインメントが日常に溶け込みます。週末に家族で遊びに行けるスポットが近所にある贅沢は、この場所ならではの特権です。進化を続ける観音新町のランドマークと共に、新しい刺激と楽しさに満ちた「これからの暮らし」をスタートさせましょう。
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
ハローズ 観音新町店 （約560ｍ 徒歩7分）
24時間営業のハローズ観音新町店まで徒歩7分。お仕事で帰りが遅...
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【買い物】
バースディ 観音新町店 （約480ｍ 徒歩6分）
バースデイ観音新町店まで約480ｍ。お散歩がてら歩いて行ける距...
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【買い物】
DCM 観音新町店 （約270ｍ 徒歩4分）
DCM観音新町店まで徒歩4分。DIY用品が豊富で、入居後の庭づ...
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【学校】
広島市立南観音小学校 （約1360ｍ 徒歩17分）
南観音小学校までは約1360ｍ。平坦な道のりが続くため、低学年...
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【レジャー】
広島総合グラウンド （約350ｍ 徒歩5分）
約350ｍの距離にある広島総合グラウンドは、都会の喧騒を忘れさ...
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【その他】
広島観音マリーナ海浜公園 （約2090ｍ 徒歩27分）
広島観音マリーナ海浜公園まで約2090ｍ。海沿いの爽やかな風を...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音新町4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
広電バス「観音新町3丁目」バス停 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 2,720万円～2,792万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 100.89m2～106.63m2 |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 先着順販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 3区画 / 3区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年6月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：13m |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、中国電力 | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 売主 | 取引態様 | 売主 / 山根木材ホーム株式会社 | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/06/06 | 次回更新予定日 | 2026/06/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/27 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
山根木材ホーム株式会社の会社情報
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山根木材ホーム(株) 営業課 不動産係
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| 会社名 |
山根木材ホーム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8595 号 |
| 所在地 | 広島県広島市南区出島1-21-15 |
| 所属団体 |
(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1707584-0000060
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
