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土地 【イルミナシティ甲東園】　西宮市上甲東園1丁目

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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 縦長の滑り出し窓を採用し、縦のラインを意識したシャープな外観。ブラックを基調としたカラーで統一しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【1号地・参考プラン図】 約4.5帖のタタミコーナーを備えた25帖超の2階LDK！洋室5部屋プランで、ゆったりと寛げる広さが魅力の住まいです。《建物面積132.84m2、建物価格2684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 隣接する和室と一体利用することで、水平方向にも開放感が生まれます。ゆったりと寛ぎの時間を過ごせそうです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 腰高の4枚窓を採用したダイニング。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすく快適です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【KOHYO甲東園店】 徒歩7分(約500m)。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。HPではチラシなどのお買い得情報をチェックすることができます。営業時間/8:30～22:00
【マツモトキヨシ 仁川店】 徒歩8分(約600m)。医薬品のほか、日用品、ベビー用品、食品、米、酒類などが取り扱われています。各種キャッシュレス決済を利用いただけます。営業時間/9:00～21:00
交通図
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
縦長の滑り出し窓を採用し、縦のラインを意識したシャープな印象の外観。ブラックを基調としたカラーで統一しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
雨の日も濡れずに玄関へ移動ができるよう、動線を考慮したインナーガレージ。木目調の玄関ドアを採用しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ネイビー×ホワイトが青空によく映える外観。木の温かみを感じる玄関ドアと相まって、洗練された佇まいです。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【イルミナシティ甲東園】
7,680万円 ／ 土地 179.43m2(約54.27坪)
【1号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
隣接する和室と一体利用することで、水平方向にも開放感が生まれます。ゆったりと寛ぎの時間を過ごせそうです。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
腰高の4枚窓を採用したダイニング。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすく快適です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングに隣接する、落ち着いた印象の和室。収納があり、来客用の座布団やお布団などをすっきりと収納可能です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
1階の全洋室にクローゼットを設けました。衣類や荷物をたっぷり収納でき、住空間を広々とお使いいただけます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側に向かうにつれ高くなる、勾配天井が特徴のLDKは、縦方向への広がりを感じられる空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
階段の上部空間を利用した収納スペース。リビングの中央に位置しており、日常使いの小物などをすっきり収納可能。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
チャコールの化粧梁がアクセントのLDK空間。2面彩光かつ大小様々な窓から陽光が差し込む明るさ溢れるリビングです。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
対面式キッチンとダイニングが繋がるオープンな空間。開放的な天井と化粧梁でカフェのようなダイニングに仕上げました。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シックな木目調で統一されたキッチン。キッチンからLD部分を見渡せ、作業をしながらご家族との会話も楽しめます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーへ繋がる掃き出し窓から陽光が差し込むあたたかなリビング。家族団らんの時間を心地よく過ごせる空間です。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
出入り口と収納を２つずつ設え、2部屋としても利用できる仕様。ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
サイドには約3帖の収納スペースを設けました。可動式棚なので、ブーツや長靴など高さがある靴も収納できます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【買い物】 KOHYO甲東園店 (約500m 徒歩7分)
【買い物】 マツモトキヨシ 仁川店 (約600m 徒歩8分)
【病院・役所】 にじゅう内科クリニック (約500m 徒歩7分)
【レジャー】 仁川公園 (約450m 徒歩6分)
【学校】 西宮市立上ケ原小学校 (約1100m 徒歩14分)
【学校】 仁川学院小学校 (約210m 徒歩3分)

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魅力1 理想の住まいを実現できる「建築条件無しの1区画」！最寄駅まで徒歩7分！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
縦長の滑り出し窓を採用し、縦のラインを意識したシャープな印象の外観。ブラックを基調としたカラーで統一しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》

【1号地・参考プラン図】
約4.5帖のタタミコーナーを備えた25帖超の2階LDK！洋室5部屋プランで、ゆったりと寛げる広さが魅力の住まいです。《建物面積132.84m2、建物価格2684万円》

【アクセス図】
阪急今津線「甲東園」駅・「仁川」駅まで徒歩7分！目的地などに応じて、2駅を使い分けられる立地。大阪市内へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学にも便利です。

魅力2 敷地はゆとりある54坪超！和光ホームズの建物プラン例をぜひご覧ください。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例
隣接する和室と一体利用することで、水平方向にも開放感が生まれます。ゆったりと寛ぎの時間を過ごせそうです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングに隣接する、落ち着いた印象の和室。収納があり、来客用の座布団やお布団などをすっきりと収納可能です。

《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1979万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
パントリーとしても使える開閉式の収納棚付きのキッチン。小物で乱雑になりがちなキッチンをすっきりと保てます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》

魅力3 ＼教育施設が身近に／教育・買い物施設、公園などが充実したエリアです。

【甲東山水保育園】
徒歩6分(約450m)。阪急「甲東園」駅から徒歩1分にある企業主導型保育園。0歳児～2歳児が対象。園内は遊びのスペース、読書のスペースなど、集中して遊べる環境が整っています。

【学校法人仁川幼稚園】
徒歩9分(約700m)。キリスト教保育の幼稚園として、礼拝を守り心の教育が実践されています。2歳児親子教室や、満3歳児クラスも有り。17時までの預かり保育も行われています。

【山畑公園】
徒歩3分(約220m)。道路を隔てて両側に公園があります。片方にはブランコや滑り台など、小さなお子様も遊びやすい遊具が設置されています。

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区画図

  • UP 幅広いプランをご検討いただきやすい、54坪超の敷地面積を確保。建築条件無し売土地のため、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築いただけます。
    【イルミナシティ甲東園】
    土地面積 179.43m2(約54.27坪)
    価格 7680万円

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ甲東園】　西宮市上甲東園1丁目

    【イルミナシティ甲東園】 ／ 179.43m2(約54.27坪) ／ 7680万円

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    【イルミナシティ甲東園】
    区画名 【イルミナシティ甲東園】
    土地面積 179.43m2(約54.27坪) 価格 7680万円
    備考 幅広いプランをご検討いただきやすい、54坪超の敷地面積を確保。建築条件無し売土地のため、お好みのハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築いただけます。

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    価格 未定

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    【イルミナシティ甲東園】　西宮市上甲東園1丁目

    【1号地・参考プラン図】 ／ - ／ 未定

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    【1号地・参考プラン図】
    区画名 【1号地・参考プラン図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 約4.5帖のタタミコーナーを備えた25帖超の2階LDK！洋室5部屋プランで、ゆったりと寛げる広さが魅力の住まいです。《建物面積132.84m2、建物価格2684万円》

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県西宮市上甲東園1丁目
交通 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩7分
阪急今津線「仁川」駅 徒歩7分
阪急神戸本線「西宮北口」駅 バス17分「上甲東園」停 徒歩9分
販売価格 7680万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 179.43m2(約54.27坪)
建築条件 建築条件無
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 -
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：南側約14.3m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％、容積率：100％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主/和光ホームズ株式会社
備考 ※法22条区域内、東六甲山地区(第3種)風致地区、第1種高度地区
情報更新日 2026/11/03 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
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田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000315
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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