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建築条件付き土地 和光ホームズ 北桜塚4丁目 分譲地

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【全体区画図】 完全自由設計対応の限定2区画。幅員約6.0mの南西道路に面しており、陽光豊かなプランニングが可能です。小中学校、幼保施設、公園が徒歩6分圏内にあり、子育て環境が整っています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 やさしいベージュ調をベースに、レンガ柄や木目をアクセントに。ナチュラルカントリー風の外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビングとタタミコーナーの天井には勾配がついており、開放感を感じられる空間です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 子どもたちの遊び場やくつろぎ空間にもなるタタミコーナー。ナチュラルなカラーリングで優しい雰囲気です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 キッチンは、イエローの壁紙とブルーのカウンターが特徴的で、元気で健康的な印象。家族の会話が弾みそうです。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 天窓を設け、明るさと開放感がある主寝室。朝に気持ちよく目が覚めそうな、優しい配色の空間です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
交通図
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしいベージュ調をベースに、レンガ柄や木目をアクセントとして、ナチュラルカントリー風の外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとタタミコーナーの天井には勾配がついており、開放感を感じられる空間です。高所に設けた窓により採光性も◎《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
子どもたちの遊び場やくつろぎ空間にもなるタタミコーナー。ナチュラルなカラーリングで優しい雰囲気です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンは、イエローの壁紙とブルーのカウンターが特徴的で、元気で健康的な印象。家族の会話が弾みそうです。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
トップライト(天窓)を設け、明るさと開放感がある主寝室。朝に気持ちよく目が覚めそうな、優しい配色の空間です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家の幅いっぱいのバルコニー。大開口の掃き出し窓から、たくさんの光をリビングに取り込むことができます。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ベビーカーやペットのお散歩道具の収納にも便利なSIC。可動式の棚を採用しており、効率良く収納いただけます。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンは、イエローの壁紙とブルーのカウンターが特徴的で、元気で健康的な印象。家族の会話が弾みそうです。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
子どもたちの遊び場やくつろぎ空間にもなるタタミコーナー。ナチュラルなカラーリングで優しい雰囲気です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
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家の幅いっぱいのバルコニー。大開口の掃き出し窓から、たくさんの光をリビングに取り込むことができます。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
寝室とつながるウォークインクローゼット。机を置くスペースやコンセントもあるので書斎としても使用できます。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
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ベビーカーやペットのお散歩道具の収納にも便利なSIC。可動式の棚を採用しており、効率良く収納いただけます。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関脇に手洗いスペースを設けることで、帰宅後すぐの手洗いが可能です。SICは手洗い側からもアクセス可能です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》
【買い物】 ライフ豊中店 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 阪急オアシス 豊中店 (約750m 徒歩10分)
【グルメ】 くらし商店 USAGI (約190m 徒歩3分)
【グルメ】 853coffee (約500m 徒歩7分)
【グルメ】 スターバックス コーヒー 阪急豊中駅前店 (約1000m 徒歩13分)
【レジャー】 服部緑地公園 (約2400m 徒歩30分(自転車10分))

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【豊中暮らしの象徴】
悠久の豊中暮らしを実現する桜塚。
■急行停車駅の阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩13分。
■限定2区画！完全自由設計対応の分譲地。
■幅員約6.0mの南西道路に面しており、陽光豊かなプランニングが可能。
■ライフスタイルに寄り添うプランをご提案させていただきます。
■大阪府下最大級規模の公園「服部緑地公園」が生活圏内。
■周辺環境
・こころの森保育園 徒歩4分
・桜塚小学校 徒歩6分
・第三中学校 徒歩6分

【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

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魅力1 ◆全2区画！阪急宝塚本線「豊中」駅徒歩13分。大阪主要エリアへ快適アクセス◆

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
リビングとタタミコーナーの天井には勾配がついており、開放感を感じられる空間です。高所に設けた窓により採光性も◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/タタミコーナー】
子どもたちの遊び場やくつろぎ空間にもなるタタミコーナー。ナチュラルなカラーリングで優しい雰囲気です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
キッチンは、イエローの壁紙とブルーのカウンターが特徴的で、元気で健康的な印象。家族の会話が弾みそうです。

《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》

魅力2 ◆冷暖房効率が上がりやすい「断熱等性能等級4」で、快適な暮らしを◆

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/洋室】
トップライト(天窓)を設け、明るさと開放感がある主寝室。朝に気持ちよく目が覚めそうな、優しい配色の空間です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/WIC】
寝室とつながるウォークインクローゼット。机を置くスペースやコンセントもあるので書斎としても使用できます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/SIC】
ベビーカーやペットのお散歩道具の収納にも便利なSIC。可動式の棚を採用しており、効率良く収納いただけます。

《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1969万円》

魅力3 ◆小中学校まで徒歩6分、スーパーや公園が身近に点在し生活に便利◆

【こころの森保育園】
徒歩4分(約290m)。生後5ヶ月乳児から2歳までを対象とした保育園。成長に合わせて0才から2才児が一緒に生活し活動する異年齢保育の機会が設けられています。病児保育、延長保育も行われています。

【桜塚小学校】
徒歩5分(約450m)。2024年に創立100周年を迎えた、歴史と伝統ある小学校。近隣の小中学校と共に、小中一貫教育が積極的に行われています。HPでは学校生活の様子が公開されています。

【豊中市大曽公園】
徒歩3分(約190m)。住宅街にある広大な公園。ブランコや滑り台などの遊具も充実。グランドゴルフや少年野球の練習などに利用されている多目的広場も有り。

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区画図

  • 完全自由設計対応の限定2区画。幅員約6.0mの南西道路に面しており、陽光豊かなプランニングが可能です。小中学校、幼保施設、公園が徒歩6分圏内にあり、子育て環境が整っています。
    【全体区画図】
    土地面積 -
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    間取り・区画情報

    和光ホームズ 北桜塚4丁目 分譲地

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 完全自由設計対応の限定2区画。幅員約6.0mの南西道路に面しており、陽光豊かなプランニングが可能です。小中学校、幼保施設、公園が徒歩6分圏内にあり、子育て環境が整っています。

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市北桜塚4丁目
交通 阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩13分
北大阪急行電鉄「桃山台」駅 阪急バス16分「豊中本町八丁目」バス停 徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅 阪急バス33分「北桜塚」バス停 徒歩7分
販売価格 4230万円・4530万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 82.24m2・87.58m2(約24.87坪・約26.49坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：約6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 法22条区域内、第2種高度地区(10m+1:0.6)
※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/05/29
取引条件有効期限 2026/05/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000288
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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