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建築条件付き土地 和光ホームズ 塚口町4丁目 分譲地

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【現地写真】 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅 まで徒歩15分。小学校まで徒歩2分と子育て世帯に嬉しい立地。スーパーやショッピングセンターも徒歩圏内に揃い、落ち着いた住環境と利便性を得られる住環境です◎
【前面道路を含む現地写真】 前面道路は幅員約4.0m。敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えます。敷地の広さを活かし、複数台のカースペース(車種による)などもご検討可能です。
【全体区画図】 敷地面積36坪超！ゆとりある広さで、様々なプランをご検討いただきやすい自由設計対応分譲地。生活利便施設が身近に充実した住環境で、新生活をスタートできます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 2面彩光かつ大小様々な窓から陽光が差し込む明るさ溢れるリビングです。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 対面式キッチンとダイニングが繋がるオープンな空間。開放的な天井と化粧梁がカフェのようなデザイン◎《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 2部屋としても利用できる仕様。ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
交通図
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ネイビー×ホワイトが青空によく映える外観。木の温かみを感じる玄関ドアと相まって、洗練された佇まいです。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
天然石を思わせる外壁材が、柔らかな印象の外観。玄関が道路から見えにくいプライバシーを考慮した設計です。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーは水栓とコンセントを設置しているので、BBQやお子様のプール遊びなど、使い方の幅も広がります。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
雨の日も車の乗り降りがスムーズなインナーガレージです。ガレージの奥部分、古木のオーク材を模した外壁材が印象的。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【前面道路を含む現地写真】
前面道路は幅員約4.0m。敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えます。ゆとりある敷地の広さを活かし、複数台のカースペース(車種による)などもご検討可能です。
【現地写真】
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅 まで徒歩15分。小学校まで徒歩2分と子育て世帯に嬉しい立地。スーパーやショッピングセンターも徒歩圏内に揃い、落ち着いた住環境と利便性を得られる住環境です◎
【全体区画図】
3,930万円 ／ 土地 120.52m2
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーへ繋がる掃き出し窓から陽光が差し込むあたたかなリビング。家族団らんの時間を心地よく過ごせる空間です。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
チャコールの化粧梁がアクセントのLDK空間。2面彩光かつ大小様々な窓から陽光が差し込む明るさ溢れるリビングです。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
シックな木目調で統一されたキッチン。キッチンからLD部分を見渡せ、作業をしながらご家族との会話も楽しめます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
パントリーとしても使える開閉式の収納棚付きのキッチン。小物で乱雑になりがちなキッチンをすっきりと保てます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
出入り口と収納を２つずつ設え、2部屋としても利用できる仕様。ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使用できます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
サイドには約3帖の収納スペースを設けました。可動式棚なので、ブーツや長靴など高さがある靴も収納できます。《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格2189万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
建物正面側に向かって天井を高くし、ワイドな掃き出し窓と3連FIX窓を組み合わせて、明るく開放的なリビングに。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
グレーカラーのシステムキッチンから、開放的なリビングを見渡せます。経年変化で渋みを増す床材の豊かな表情を楽しめます。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKから昇降できるロフトを設けました。空間に広がりができ、リビング+αのスペースとして多用途に活用できます。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
居室と同じ広さがあるロフトです。収納としてはもちろん、照明と壁紙を施しているので、子供の隠れ家にもなりそうです。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
入浴時や身支度など頻繁に使う洗面室は、ゆとりある広さを確保しました。タオルや洗面用品の収納もできて便利です。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関は広めに設計していて、家族の出入りもスムーズです。シューズボックスはお子様でも取り出しやすい横広タイプです。《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》
【学校】 Figs International School (約400m 徒歩5分)
【学校】 尼崎市立塚口幼稚園 (約700m 徒歩9分)
【グルメ】 鶏soba座銀 塚口店 (約270m 徒歩4分)
【グルメ】 スターバックス コーヒー Olive LOUNGE 塚口店 (約1100m 徒歩14分(自転車5分))
【病院・役所】 公立学校共済組合 病院統合準備センター(救急指定) (約1000m 徒歩13分(自転車4分))
【レジャー】 横僧公園 (約110m 徒歩2分)

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【塚口駅×つかしん】
塚口駅徒歩圏内で、つかしんが日常の庭になる暮らし。
●アクセス
・阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅 徒歩15分
・阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩13分
・阪神バス「尼崎北小学校」停 徒歩2分
　「尼崎」駅までバスでアクセスできます
●自由設計対応！敷地36坪超のゆとりある区画
●前面道路はアスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすい環境
●周辺環境
・塚口小学校 徒歩2分
・セブン-イレブン 尼崎塚口町4丁目店 徒歩3分

【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

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魅力1 ■尼崎エリア×自由設計対応の分譲地■複数沿線が利用可能。公園が徒歩2分圏内に◎

【全体区画図】
敷地面積36坪超！ゆとりある広さで、様々なプランをご検討いただきやすい自由設計対応分譲地。生活利便施設が身近に充実した住環境で、新生活をスタートできます。

【アクセス図】
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅まで徒歩15分。「大阪梅田」駅まで乗り換え無しでアクセスすることができ、大阪中心部各方面への移動もスムーズに。通勤・通学に便利な立地です。

【現地写真】
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅 まで徒歩15分。小学校まで徒歩2分と子育て世帯に嬉しい立地。スーパーやショッピングセンターも徒歩圏内に揃い、落ち着いた住環境と利便性を得られる住環境です◎

魅力2 ■多様な暮らしに寄り添う住まい■実際の暮らしをイメージしやすい、多彩なプラン例♪

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
LDKから昇降できるロフトを設けました。空間に広がりができ、リビング+αのスペースとして多用途に活用できます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
グレーカラーのシステムキッチンから、開放的なリビングを見渡せます。経年変化で渋みを増す床材の豊かな表情を楽しめます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/インナーガレージ】
雨の日も車の乗り降りがスムーズなインナーガレージです。ガレージの奥部分、古木のオーク材を模した外壁材が印象的。

《分譲地外:建物面積95.17m2、建物価格2007万円》

魅力3 ■ファミリー世帯に嬉しい住環境■小学校、買い物施設が通いやすい徒歩5分圏内♪

【塚口小学校】徒歩2分(約140m)。
教育目標は「一人ひとりの個性を伸ばし人間性豊かな児童の育成を図る」。HPに授業風景が写真付きで掲載されており、学校の雰囲気を確認することができます。

【関西スーパー 稲野店】徒歩5分(約350m)。
関西スーパーのHPではWEBチラシが掲載されており、特売日に合わせて買い出しに向かうことが可能です。駐車場が設けられています。営業時間/9:00～21:50

【グンゼタウンセンターつかしん】徒歩12分/自転車4分(約950m)。
アル・プラザと約150の専門店や天然温泉、スポーツ施設などがあるショッピング施設です。キッズスペースやベビールームも設けられて

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区画図

  • 敷地面積36坪超！ゆとりある広さで、様々なプランをご検討いただきやすい自由設計対応分譲地。生活利便施設が身近に充実した住環境で、新生活をスタートできます。
    【全体区画図】
    土地面積 120.52m2
    価格 3930万円

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 塚口町4丁目 分譲地

    【全体区画図】 ／ 120.52m2 ／ 3930万円

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 120.52m2 価格 3930万円
    備考 敷地面積36坪超！ゆとりある広さで、様々なプランをご検討いただきやすい自由設計対応分譲地。生活利便施設が身近に充実した住環境で、新生活をスタートできます。

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県尼崎市塚口町4丁目
交通 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩15分
阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩13分
JR福知山線「尼崎」駅 阪神バス18分「尼崎北小学校」停 徒歩2分
販売価格 3930万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.52m2(約36.45坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約4m、アスファルト舗装、私道負担有：持出道路約20.33m2(セットバック済)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域、2種高度、塚口北地区地区計画

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

-イベント情報-
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/05/07 次回更新予定日 2026/05/21
取引条件有効期限 2026/05/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000286
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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