建築条件付き土地 和光ホームズ 小松2丁目 分譲地
- 価格
- 2630万円
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩5分阪急京都本線「大阪梅田」駅 バス30分 「上新庄駅北口」停 徒歩2分JR大阪環状線「大阪」駅 バス30分 「上新庄駅北口」停 徒歩2分
乗り換え案内
- 土地面積
- 62.23m2(約18.82坪)・63.28m2(約19.14坪)
- 販売区画数 / 総区画数
- 2区画 / 2区画
- 建築条件
- 付
最主要駅の上新庄駅徒歩5分！資産性と利便性を約束してくれます
■自由設計対応！全2区画の分譲地
■3階建ての住まいを実現できます！2階LDKプランもご検討可能
■多彩な建物プラン例をご用意
■大阪中心部へ好アクセスが叶う立地
・阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩5分
・「上新庄駅北口」停まで徒歩2分
「大阪」駅、「大阪梅田」駅方面へバスアクセスも可能です
■生活利便施設が充実した、利便性の高さが魅力の立地です
・風の子保育園 徒歩4分
・小松小学校 徒歩6分
・関西スーパー瑞光店 徒歩5分
・淀川若葉会病院(総合病院) 徒歩10分
0037-618-81191
無料
魅力1 ◇大阪中心部へ好アクセス！自由設計対応分譲地◇ 3階建ての住まいが叶う全2区画！
【1】現地写真
阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩5分の立地に、自由設計対応の全2区画の分譲地が誕生！3階建ての住まいを検討可能。開放的な2階LDKプランの住まいも実現できます。
【2】全体区画図
自由設計対応の2区画が誕生。阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩5分！さらにバス停まで徒歩2分で、「大阪梅田」駅や「大阪」駅までアクセスできます。
【3】前面道路を含む現地写真
周辺の建物の配置や窓の位置などを考慮しながらプランニングすることができます。実際の陽当りの様子など、ぜひ現地にてご確認ください。
魅力2 ◇デザイン性と機能性を兼ね備えた住まい◇ 多彩な建物プラン例をご用意◎
【1】本分譲地に建築可能な建物プラン例
18帖のゆとりあるリビング空間。リビングとダイニング部分には折りあげ天井を採用し、空間に広がりを創出しています。
【2】本分譲地に建築可能な建物プラン例
和襖を採用し、モダンさも感じる”新和風”を意識しました。リビングから離れているため、来客用としても使用できます。
【3】本分譲地に建築可能な建物プラン例
玄関を入って右手にあるSIC。可動式の棚なので収納したい物をすっきりと収めることができます。
《分譲地外:建物面積105.30m2、建物価格1891万円》
魅力3 ◇生活利便施設が身近に◇ 教育・買い物・医療施設が徒歩10分圏内に充実！
【1】風の子ベビーホーム
徒歩4分(約260m)。生後6ヶ月～2歳児を対象とした、定員60名の保育園。給食は自園調理された食事が提供されており、HPでは献立も公開されています。
【2】Cafe Campanula
徒歩2分(約150m)。コーヒーマイスターのオーナー自ら厳選したコーヒーやスイーツが楽しめるカフェ。自家製コロッケのコロッケバーガーも人気です。定休日/火曜日
【3】松山公園
徒歩6分(約450m)。菅原道真ゆかりのお社である松山神社のそばに位置している公園。松山神社は梅の名所として知られているため、春には花見を楽しむことができます。
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区画図
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【全体区画図】 土地面積 - 価格 未定
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内観・室内
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
18帖のゆとりあるリビング空間。リビングとダイニング部分には折...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
和襖を採用し、モダンさも感じる”新和風”を意識しました。リビン...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
落ち着いた雰囲気の主寝室。ステージのような収納スペースを作りま...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
廊下に収納力のあるクローゼットを設けました。掃除用品や防災グッ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階ホールにはカウンターを設けています。一人の集中作業に使用す...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約6帖のバルコニーは日当たりも良く、洗濯物の外干しにも活躍。プ...
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設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
...
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
-
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
"全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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参考プラン
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
天井のアクセントクロス部分にダウンライトを設えました。眩しすぎ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
住まい全体のクロスを薄いグレーで統一。落ち着いた色にすることで...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関を入って右手にあるSIC。可動式の棚なので収納したい物をす...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングから続く和室は落ち着いたトーンでシックな印象に。LDK...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階のバルコニーはゆったり6帖。左右の壁が高いので外の目線を気...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
建物のサイドに玄関扉を設けました。正面道路からはほとんど中を見...
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周辺環境・地図
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【学校】
風の子保育園 （約260m 徒歩4分）
生後6ヶ月～5歳児を対象とした、定員120名の保育園。3階建て...
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【学校】
小松小学校 （約450m 徒歩6分）
教育目標に「自ら学び心豊かにたくましく伸びる子を育む」が掲げら...
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【学校】
瑞光中学校 （約900m 徒歩12分）
2020年学校情報化優良校に選ばれています。校訓は「自立 友愛...
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【買い物】
関西スーパー瑞光店 （約350m 徒歩5分）
生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。ベーカリー、1...
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【病院・役所】
淀川若葉会病院(総合病院) （約800m 徒歩10分）
診療科目は、内科、循環器内科、 消化器内科、呼吸器内科、 リハ...
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【レジャー】
瑞光寺公園 （約350m 徒歩5分）
瑞光寺に隣接する公園。遊具がある場所と、サッカーや野球などがで...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩5分 阪急京都本線「大阪梅田」駅 バス30分 「上新庄駅北口」停 徒歩2分 JR大阪環状線「大阪」駅 バス30分 「上新庄駅北口」停 徒歩2分 |
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| 販売価格 | 2630万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 62.23m2(約18.82坪)・63.28m2(約19.14坪) |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：80％(90％)、容積率：300％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 2区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約8.0m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
※準防火地域 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/04/01 | 次回更新予定日 | 2026/04/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
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和光ホームズ株式会社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (5) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1707564-0000274
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
