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建築条件付き土地 和光ホームズ 古市2丁目 分譲地

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【和光ホームズ 古市2丁目 分譲地】 南東角地を含む、全4区画の分譲地が誕生！大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩8分、京阪本線「関目」駅まで徒歩12分の利便性の良い立地です。
【全体区画図】 南東角地を含む全4区画の分譲地が誕生！「新森古市」駅徒歩8分、「関目」駅徒歩12分の立地。小学校、幼保施設、スーパーなどの生活施設が徒歩5分圏内に揃う、利便性の良い住環境です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 間接照明を設け、夜は柔らかい光で温かみのあるリビング。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関ホールはゆとりある広さで開放感あり。2WAY仕様で、家族用と来客用で動線を分けることもできます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関には土間続きのシューズインクローゼットを備えており、ベビーカーなども畳まずに収納できます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【鶴見緑地公園(遊具広場)】 徒歩10分(約800m)。広大な敷地にバーベキュー場、キャンプ場、乗馬苑、ホール等が揃った公園です。様々なイベントも開催され、メリハリある休日を楽しめそうです。
交通図
【現地写真】
南東角地を含む、全4区画の分譲地が誕生！大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩8分、京阪本線「関目」駅まで徒歩12分の利便性の良い立地です。
【現地写真】
前面道路幅員は、南側約4.0m、東側約11.0m。東側道路はゆとりある広さがあり、歩道が整備されているため、小さなお子さまとの歩行も安心です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開口部分が広く、リビングへたっぷりと光を取り込むことができます。木目調の外壁がアクセントです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や雑誌、生活小物などをしまっておけます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室からバルコニーに直接出ることができるので、毎日の洗濯物を干す際の、移動の手間が軽減できそうです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関ホールはゆとりある広さで開放感が感じられます。2WAY仕様で、家族用と来客用で動線を分けることもできます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。上着などを掛けられ、外出時の身支度もスムーズ◎《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングには間接照明を設け、夜は柔らかい光で温かみのある空間に。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関には土間続きのシューズインクローゼットを備えており、ベビーカーなども畳まずに収納できる広さを確保しています。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開口部分が広く、リビングへたっぷりと光を取り込むことができます。木目調の外壁がアクセントです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【学校】 大阪信愛学院幼稚園 (約190m 徒歩3分)
【学校】 大阪信愛学院保育園 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 スギ薬局 城東古市店 (約130m 徒歩2分)
【グルメ】 Bakery Odelay (約450m 徒歩6分)
【病院・役所】 すみれ病院(総合病院) (約400m 徒歩5分)
【病院・役所】 大阪府済生会野江病院(救急指定) (約500m 徒歩7分)

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＼城東区×2階建／
子育てしやすい城東区で、将来まで考え抜かれた2階建住宅
●交通
・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅　徒歩8分
・京阪本線「関目」駅　徒歩12分
●開放感あふれる自由設計対応の全4区画！
●土地面積は約19.64坪～約27.5坪。お好きな区画を選べます。
●採光や延床面積を確保しやすい、3階建ての住まいを建築可能。
●前面道路の幅員(南側)約4.0m～(東側)約11.0m
●周辺環境
・すみれ小学校 徒歩5分
・菫中学校 徒歩8分
・セブンイレブン大阪古市3丁目店 徒歩3分

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魅力1 ◇電車・バスで「京橋」駅まで好アクセス◇開放的な全4区画の自由設計対応分譲地！

【現地写真】
南東角地を含む、全4区画の分譲地が誕生！大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩8分、京阪本線「関目」駅まで徒歩12分の利便性の良い立地です。

【全体区画図】
南東角地を含む全4区画の分譲地が誕生！「新森古市」駅徒歩8分、「関目」駅徒歩12分の立地。小学校、幼保施設、スーパーなどの生活施設が徒歩5分圏内に揃う、利便性の良い住環境です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
リビングには間接照明を設け、夜は柔らかい光で温かみのある空間に。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせます。《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格2019万円》

魅力2 ◇自由設計で叶う、理想の住まい◇住み心地を意識した「和光ホームズ」のプラン例♪

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK1】
リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK2】
暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や雑誌、生活小物などをしまっておけます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。

《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》

魅力3 ◇小中学校・スーパーなどが徒歩8分圏内◇子育て世帯にもおすすめの住環境。

【関西スーパー古市店】
徒歩5分(約400m)。毎日の生活に必要な食材や消耗雑貨が提供されているスーパーマーケット。100円ショップやクリーニング店も併設されています。営業時間は9:00～21:00、69台分の駐車場があります。

【すみれ小学校】
徒歩5分(約350m)。学校教育目標に「人間性豊かな子どもの育成」が掲げられています。HPには、学校行事・日々の授業風景・給食献立などが写真付きで掲載されています。

【菫中学校】
徒歩8分(約600m)。創立70周年以上の中学校。校訓に、「明朗・勤勉・創意工夫」が掲げられています。野球部・サッカー部・英語部・美術部などの部活動があります。

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区画図

  • 南東角地を含む全4区画の分譲地が誕生！「新森古市」駅徒歩8分、「関目」駅徒歩12分の立地。小学校、幼保施設、スーパーなどの生活施設が徒歩5分圏内に揃う、利便性の良い住環境です。
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 古市2丁目 分譲地

    【全体区画図】 ／ - ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 南東角地を含む全4区画の分譲地が誕生！「新森古市」駅徒歩8分、「関目」駅徒歩12分の立地。小学校、幼保施設、スーパーなどの生活施設が徒歩5分圏内に揃う、利便性の良い住環境です。

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市城東区古市2丁目
交通 Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩8分
京阪本線「関目」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「京橋」駅 大阪シティバス14分「古市三丁目」バス停 徒歩2分
販売価格 3230～4430万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 64.93m2～90.92m2（約19.64坪～約27.5坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：80％、容積率：200％　※2号地・建ぺい率:80％(90％)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 4区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：約4.0m～約11.0m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・準防火地域

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

●現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/04/01 次回更新予定日 2026/04/15
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000273
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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