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建築条件付き土地和光ホームズ甲子園九番町分譲地

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【区画図】阪神本線「甲子園」駅徒歩13分。ららぽーと甲子園まで徒歩5分と、利便性の高さが魅力の立地。敷地面積27坪超と、ライフスタイルにあわせた幅広いプランを検討しやすい広さです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】グレーとホワイトのコントラストが洗練された印象を与える外観。プライバシーを考慮した窓配置です。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格1851万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】街並みに調和する、ホワイト×ブラウンの落ち着いた配色。外観のアクセントにもなるスリット窓を採用。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用できる広さ◎掃除がしやすい水栓付き。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁がアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓から自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

交通図

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
グレーとホワイトのコントラストが洗練された印象を与える外観。プライバシーを考慮した窓配置です。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格1851万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
街並みに調和する、ホワイト×ブラウンの落ち着いた配色。外観のアクセントにもなっているスリット窓を採用しています。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格1851万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用できるゆとりある広さ◎掃除がしやすい水栓付きです。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【区画図】
4,330万円／土地 89.87m2（27.18坪）

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2面採光で心地よい光と風が抜けるLDKは、照明も効果的に設置し、落ち着いた雰囲気を演出しています。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家族のライフスタイルに合わせ、将来的に部屋を分割できる「将来間仕切り仕様」の洋室です。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関に設えた大容量のシューズインクローゼットは、お子様のおもちゃや、ベビーカーも収納する事ができます。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
アクセントクロスと木目調の天井がお洒落な空間を生み出すLDK。勾配天井によって、空間をより広く感じます。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
カウンターを設置した書斎は、在宅ワークや勉強、家事や趣味など、集中して作業をするスペースとして活用いただけます。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
作業動線がコンパクトで、家事が捗るL字型キッチンを採用。腰壁部分は、調理家電を使う際に便利なコンセント付き。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア

【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板

【トイレ／ベーシアハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

【木造住宅用制震装置マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室とバルコニーを繋ぐ動線を計画し、洗濯の手間を軽減しました。お風呂上りに外の空気にあたり涼むこともできます。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【学校】神門さんの保育園甲子園tree (約400m 徒歩5分)

【学校】西宮市立南甲子園小学校 (約850m 徒歩11分。)

【買い物】サンディ甲子園九番町店 (約400m 徒歩5分)

【レジャー】キッザニア甲子園 (約500m 徒歩7分)

【その他】スターバックスコーヒーららぽーと甲子園2階店 (約550m 徒歩7分)

【病院・役所】めいわリハビリテーション病院（総合病院） (約180m 徒歩3分)

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                価格
                
                    4330万円
                
                所在地
                
                    兵庫県西宮市甲子園九番町
                                    
                交通
                阪神本線「甲子園」駅 徒歩13分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 車で約1.4kmJR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 バス12分「甲子園口」バス停 徒歩2分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    89.87m2（約27.18坪）
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            1区画
                                        /
                                            1区画
                                        
                    建築条件
                    付

【ららぽーとが最寄りのSC】
キッザニア擁するららぽーとまで徒歩5分。
●自由設計対応の1区画が誕生
●理想のプランを描きやすい、敷地27坪超！
●大阪梅田・神戸など関西主要エリアへ好アクセス！
・阪神本線「甲子園」駅徒歩13分
・阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅自転車6分(約1400m)
●高速道路へアクセスしやすく、お車でのお出かけ・ご旅行にも
●周辺環境
・西宮市立南甲子園小学校徒歩11分
・ローソン西宮甲子園九番町店徒歩3分
・ららぽーと甲子園徒歩5分

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魅力1 敷地27坪超自由設計対応の1区画！関西主要エリアへスムーズに移動できます

【区画図】
阪神本線「甲子園」駅徒歩13分。ららぽーと甲子園まで徒歩5分と、利便性の高さが魅力の立地。敷地面積27坪超と、ライフスタイルにあわせた幅広いプランを検討しやすい広さです。

【交通図】
特急・急行停車駅の「甲子園」駅まで徒歩13分！大阪梅田まで約13分でアクセスでき、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

魅力2 多彩な建物プラン例をご用意！暮らしやすさにこだわった間取り、各種設備も充実

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2面採光で心地よい光と風が抜けるLDKは、照明も効果的に設置し、落ち着いた雰囲気を演出しています。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格1851万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家族のライフスタイルに合わせ、将来的に部屋を分割できる「将来間仕切り仕様」の洋室です。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格1851万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
グレーとホワイトのコントラストが洗練された印象を与える外観。プライバシーを考慮した窓配置です。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格1851万円》

魅力3 子育てを楽しめる住環境！『ららぽーと・キッザニア甲子園』が徒歩7分圏内。

【ららぽーと甲子園】
徒歩5分(約400m)。スーパー、衣料品店、生活雑貨店、飲食店など多彩な専門店が揃うショッピングセンター。一ヶ所で様々な買い物を済ませることができ、
【キッザニア甲子園】
徒歩7分(約500m)。ららぽーと甲子園の施設内にあり、実在する企業が出展するパビリオンで本格的な仕事を体験することができます。お子様向けの職業・社会体験施設です。営業時間/9:00～21:00

【西宮市立南甲子園小学校】
徒歩11分(約850m)。学校教育目標に「みんなでつくり　いっしょに育つ学校」が掲げられています。

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区画図

阪神本線「甲子園」駅徒歩13分。ららぽーと甲子園まで徒歩5分と、利便性の高さが魅力の立地。敷地面積27坪超と、ライフスタイルにあわせた幅広いプランを検討しやすい広さです。

【区画図】
土地面積	89.87m2（27.18坪）
価格	4330万円

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	兵庫県西宮市甲子園九番町
交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩13分阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅車で約1.4km JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅バス12分「甲子園口」バス停徒歩2分
販売価格	4330万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	89.87m2（約27.18坪）
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
造成完了予定日	-	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅：約5.4m、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	開発許可番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主	和光ホームズ株式会社	取引態様	売主／和光ホームズ株式会社
備考	第2種高度地区、法22条区域内　 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日	2026/03/26	次回更新予定日	2026/04/09
取引条件有効期限	-

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。: 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

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※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号	大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地	大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】: 1707564-0000272

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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区画図

内観・室内