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建築条件付き土地 和光ホームズ 三反田町2丁目 分譲地

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【全体区画図】 角地を含む、全2区画。敷地全体を有効活用しやすい形状で、幅広いプランをご検討いただけます。前面道路も約5.8～5.9mと、比較的ゆとりのある広さです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 キッチンは、イエローの壁紙とブルーのカウンターが特徴的で、元気で健康的な印象。家族の会話が弾みそうです。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビングとタタミコーナーの天井には勾配がついており、開放感を感じられる空間です。高窓により採光性も◎《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 子どもたちの遊び場やくつろぎ空間にもなるタタミコーナー。ナチュラルなカラーリングで優しい雰囲気です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関脇に手洗いスペースを設けることで、帰宅後すぐの手洗いが可能です。SICは手洗い側からもアクセス可能。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 やさしいベージュ調をベースに、レンガ柄や木目をアクセントとして、ナチュラルカントリー風の外観に。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
交通図
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ほどよい目隠しとなる黒いルーバーがアクセントの建物外観。向かって左側の建物上部に屋上を設けました。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
川のある風景を楽しめるルーフバルコニー。ブラケットライトを配置しており、夕暮れの時間も楽しむことができます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしいベージュ調をベースに、レンガ柄や木目をアクセントとして、ナチュラルカントリー風の外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
屋根の傾斜を大きくとることで、リビング側の天井を思い切り高く設けました。高所窓からたっぷり陽射しが注ぎます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側に大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
構造壁沿いに設けたキッチンはアイランド風の回遊できる間取り。天井をすっきりと見せるダウンライトを採用しました。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKに設けた畳スペース。作り付けのカウンターで勉強や読書を楽しんだり、畳に寝転んだりと多用途に利用可能。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間仕切ることで、将来的に2部屋として利用可能な1階の洋室。入口とクローゼットを2つずつ設けています。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関もモノトーンで統一しています。ゆとりのあるスペースに、間口を確保しやすいL字型の上がり框を設けました。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしいベージュ調をベースに、レンガ柄や木目をアクセントとして、ナチュラルカントリー風の外観に仕上げました。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
トップライト(天窓)を設け、明るさと開放感がある主寝室。朝に気持ちよく目が覚めそうな、優しい配色の空間です。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家の幅いっぱいのバルコニー。大開口の掃き出し窓から、たくさんの光をリビングに取り込むことができます。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ベビーカーやペットのお散歩道具の収納にも便利なSIC。可動式の棚を採用しており、効率良く収納いただけます。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
昼間はほぼ照明が不要なほどの、明るく開放的なLDK。モノトーンの内装が冴えわたる、スタイリッシュな寛ぎ空間です。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニースペースの和室側にルーバーを設けました。プライベート空間を守りつつ、程よく陽射しを遮ります。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【学校】 立花ひよこ保育園 (約700m 徒歩9分)
【買い物】 ローソン 尼崎立花町一丁目店 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 阪急オアシス 立花店 (約700m 徒歩9分)
【買い物】 コストコホールセール 尼崎倉庫店 (約3900m 徒歩49分(自動車13分))
【病院・役所】 鷲田病院(総合病院) (約450m 徒歩6分)
【病院・役所】 尼崎総合医療センター(救急指定) (約900m 徒歩12分(自転車4分))

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【立花×橘】
立花駅徒歩圏内であり、橘公園近く。
利便性と住環境の両立を。
■交通アクセス
・JR東海道本線「立花」駅徒歩12分
・大阪市内や神戸エリアへ快適アクセス！通勤通学に便利。
■角地を含む全2区画。プランの立てやすい敷地形状です。
■前面道路は幅員約5.8～5.9m。
■多彩なテイストの施工例をご用意。暮らしやすい間取りプランもご提案いたします。
■小中学校が徒歩5分圏内に揃う、通学負担の少ない立地です。
■周辺ロケーション
・立花南愛児園：徒歩6分
・立花南小学校：徒歩4分
・日新中学校：徒歩5分
・阪急オアシス 立花店：徒歩9分

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魅力1 ◆最寄駅まで徒歩12分。大阪・神戸へ快適アクセス！角地を含む全2区画の分譲地◆

【全体区画図】
角地を含む、全2区画。敷地全体を有効活用しやすい形状で、幅広いプランをご検討いただけます。前面道路も約5.8～5.9mと、比較的ゆとりのある広さです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
リビングとタタミコーナーの天井には勾配がついており、開放感を感じられる空間です。高所に設けた窓により採光性も◎《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
キッチンは、イエローの壁紙とブルーのカウンターが特徴的で、元気で健康的な印象。家族の会話が弾みそうです。《分譲地外:建物面積90.72m2、建物価格1672万円》

魅力2 ◆ご家族の理想をカタチに。新生活のイメージ膨らむ多彩な施工例をご用意しています◆

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
屋根の傾斜を大きくとることで、リビング側の天井を思い切り高く設けました。高所窓からたっぷり陽射しが注ぎます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK2】
通り側に大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/畳スペース】
LDKに設けた畳スペース。作り付けのカウンターで勉強や読書を楽しんだり、畳に寝転んだりと多用途に利用可能。

《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》

魅力3 ◆小中学校が徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯にも◎暮らしに便利な街並みです◆

【立花南愛児園】
徒歩6分(約450m)。「遊びを通して、自主、自立（自律）の精神を培う。」という方針のもと、保育が行われています。HPでは行事の様子などが写真付きで公開されています。

【立花南小学校】
徒歩4分(約300m)。教育目標として「すすんで学び、心ゆたかで、たくましい立南っ子」が掲げられています。学校HPでは、校内行事や児童の様子が閲覧できます。

【日新中学校】
徒歩5分(約400m)。部活動は、8つの運動部と3つの文化部が活動しており、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されています。

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区画図

  • 角地を含む、全2区画。敷地全体を有効活用しやすい形状で、幅広いプランをご検討いただけます。前面道路も約5.8～5.9mと、比較的ゆとりのある広さです。
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 三反田町2丁目 分譲地

    【全体区画図】 ／ - ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 角地を含む、全2区画。敷地全体を有効活用しやすい形状で、幅広いプランをご検討いただけます。前面道路も約5.8～5.9mと、比較的ゆとりのある広さです。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
交通 JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩12分
阪急神戸本線「塚口」駅 阪神バス9分「尾浜西口」バス停 徒歩7分
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 阪神バス13分「七松町3丁目」バス停 徒歩6分
販売価格 3130万円・3430万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 80.05m2・83.2m2（約24.21坪・約25.16坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 1号地：建ぺい率60％(80％)、容積率200％　2号地：建ぺい率60％(70％)、容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：約5.8m～約5.9m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域、第3種高度地区　

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。　
情報更新日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/03/18
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000268
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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