建築条件付き土地 和光ホームズ 田川2丁目 分譲地
- 価格
- 2830万円
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区田川2丁目
- 交通
- 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩10分阪急宝塚本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス12分「田川通」バス停 徒歩2分JR大阪環状線「大阪」駅 大阪シティバス12分「田川通」バス停 徒歩2分
乗り換え案内
- 土地面積
- 60.12m2（約18.18坪）
- 販売区画数 / 総区画数
- 1区画 / 1区画
- 建築条件
- 付
【十三駅10分】
再開発が進む十三駅まで10分。子どもたちに託せるお家探し。
【複数沿線利用可能で、大阪中心部へ好アクセス！】
・阪急神戸線/京都線/宝塚線「十三」駅まで徒歩10分
・「田川通」停まで徒歩2分
バス利用で「大阪梅田」駅、「大阪」駅方面へアクセス可能です。
【限定1区画！3階建ての住まいを検討可能な自由設計対応分譲地】
・東側前面道路は、幅員約7.2mとゆとりある広さ！
・開放感あふれる2階LDK、家事動線良好な間取りなど多彩な建物プラン例有り。
0037-618-00658
無料
魅力1 大阪中心部へ好アクセスが叶う立地。複数沿線利用可能な「十三」駅まで徒歩10分！
1.エレガントな雰囲気漂うホテルライクな家。ダークカラーの外壁を採用し、落ち着いた表情の邸宅です。《分譲地外:建物面積89.10m2、建物価格1662万円》
2.キッチン背面の袖壁の効果によって、キッチン・ダイニング・リビングが緩やかに仕切られています。《分譲地外:建物面積89.10m2、建物価格1662万円》
3.全体をモノトーンのカラーリングでまとめることで落ち着いた印象になり、さまざまなインテリアと調和します。
《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1818万円》
魅力2 ご家族の想いをカタチに。 広々としたLDKや豊富な収納などご希望に沿ってご提案。
1.黒を基調としたフラットな仕様のカウンターで、スタイリッシュな印象に。機能性と洗練されたデザインを兼ね備えました。《分譲地外:建物面積89.10m2、建物価格1662万円》
2.キッチン前面の視界が広がりリビングを広く感じるよう、吊り戸棚とカップボードをキッチンの背面に設けています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1818万円》
3.折上げ天井・間接照明のあるリビングスペース。奥行きが感じられ、リラックスできる安らぎ空間を演出しています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1818万円》
魅力3 子育て環境が整うエリア！教育施設が徒歩10分圏内。最寄りのスーパーも徒歩4分！
1.【大阪市立田川幼稚園】徒歩2分(約160m)。創立75周年を迎える歴史ある幼稚園。4歳児、5歳児の2年保育が行われています。HPでは、園の活動の様子や行事の様子などが公開されています。
2.【田川小学校】徒歩6分(約450分)。1936年開校の小学校です。HPのブログでは、運動会・林間学習・修学旅行・社会見学の様子などが写真付きで公開されています。
3.【サンディ 十三店】徒歩4分(約270m)。店舗HPでは特売情報が掲載されたデジタルチラシを閲覧できます。支払いには、各種キャッシュレス決済が利用可能です。/営業時間 10:00～19:30
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区画図
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【区画図】 土地面積 60.12m2（約18.18坪） 価格 2830万円
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内観・室内
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
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暗くなりがちな廊下に小窓を設け、採光を確保。遊び心のあるスクエ...
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可動棚を追加できるようにした収納スペースです。よく使う洗剤やタ...
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設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
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【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 前面道路6m以上
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参考プラン
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
黒を基調としたフラットな仕様のカウンターで、スタイリッシュな印...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
一部の折下げ天井が部屋全体のアクセントとなり、ホテルライクな空...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン背面の袖壁の効果によって、キッチン・ダイニング・リビン...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
扉のない収納は、どこに何があるのか一目で分かる出し入れのしやす...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
1階洋室には、ニッチや照明付きのカウンタースペースを設けており...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
タイル調の床がホテルライクな上質さを感じさせる玄関。足元のFI...
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周辺環境・地図
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【学校】
淀川ベビー保育園 （約400m 徒歩5分）
複数の分園がある保育園です。保育方針として「あそぶ保育・ほめる...
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【学校】
新北野中学校 （約750m 徒歩10分）
1947年開校の中学校。部活動は、野球部・卓球部・バスケットボ...
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【買い物】
スーパーマルハチ 田川店 （約650m 徒歩9分）
生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。公式アプリがあ...
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【グルメ】
Cafe Baraza （約160m 徒歩2分）
サンドイッチやスイーツ、コーヒー、紅茶などを楽しめるカフェ。朝...
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【病院・役所】
大阪市立十三市民病院(救急指定) （約1100m 徒歩14分(自転車5分)）
内科・外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などに対応している総合病...
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【レジャー】
十三公園 （約550m 徒歩7分）
もくれんの花の名所で、お洒落な雰囲気がただよう公園です。噴水や...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急神戸本線「十三」駅 徒歩10分 阪急宝塚本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス12分「田川通」バス停 徒歩2分 JR大阪環状線「大阪」駅 大阪シティバス12分「田川通」バス停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 2830万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 60.12m2（約18.18坪） |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 1区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約4m・約7.2m、私道負担：有 持出道路約9.70m2(セットバック済) |
| 用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
・法22条区域内 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 ◆現地見学会◆ ※事前に必ず予約してください。 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/03/04 | 次回更新予定日 | 2026/03/18 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-01-9551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (5) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1707564-0000266
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
