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建築条件付き土地 和光ホームズ 野中南1丁目 分譲地

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【現地写真】 南道路に面する陽当りの良い立地に全2区画の分譲地が誕生！阪急「十三」駅まで徒歩11分の利便性の高いロケーションです。「大阪梅田」駅まで1駅で、通勤通学やお出かけに便利です。
【2号地・参考プラン/外観パース】 インナーガレージ付き3階建プラン。LDKが南向きバルコニーに面する陽当りの良い住まいです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ナチュラルオークの床と合わせて壁やキッチンのパネル、ドアまで木目でコーディネートしました。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【全体区画図】 南道路に面した完全自由設計対応の分譲地。明るい自然光が注ぎ込む快適な住空間をプランニングできます。徒歩10分圏内に買物施設・教育施設の他、公園や病院等、生活に欠かせない施設が揃います。
【1号地・参考プラン図】 採光やプライバシーに配慮した2階LDK仕様。2階と3階に南向きバルコニーを設け、たっぷりの陽光が差し込みます。収納も豊富！《建物面積103.59m2、建物価格1861万円》
【2号地・参考プラン図】 LDKはタタミコーナーを合わせると23帖超。タタミコーナーの上部は吹抜け仕様で開放感あり。全洋室6帖以上の広さです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
交通図
【現地写真】
南道路に面する陽当りの良い立地に全2区画の分譲地が誕生！阪急「十三」駅まで徒歩11分の利便性の高いロケーションです。「大阪梅田」駅まで1駅で、通勤通学やお出かけに便利です。
【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩3分とお子さまの通学負担の少ない距離です。幼稚園や保育園、スーパー、病院、公園も徒歩5分圏内にそろい、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【2号地・参考プラン/外観パース】
インナーガレージ付き3階建プラン。LDKが南向きバルコニーに面する陽当りの良い住まいです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ワントーンでスマートにまとめたデザインの外観。ブラウンのサッシや手すりがアクセントになっています。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ほどよい目隠しとなる黒いルーバーがアクセントの建物外観。向かって左側の建物上部に屋上を設けました。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
川のある風景を楽しめるルーフバルコニー。ブラケットライトを配置しており、夕暮れの時間も楽しむことができます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 ー
【1号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【2号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ナチュラルオークの床と合わせて壁やキッチンのパネル、ドアまで木目でコーディネートしました。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
木目柄のアクセントクロスを採用した洋室です。やさしい木の温もりを感じられ、落ち着ける空間を演出します。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
グレーの石を貼り合わせたようなチェック柄のフロアがお洒落な洗面室。キッチンの隣にあり、家事動線もスムーズです。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
土間が広い玄関は、家族みんなで一斉にお出かけする際や帰宅時に渋滞にならず、靴の脱ぎ履きがスムーズにできます。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側に大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
屋根の傾斜を大きくとることで、リビング側の天井を思い切り高く設けました。高所窓からたっぷり陽射しが注ぎます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
構造壁沿いに設けたキッチンはアイランド風の回遊できる間取り。天井をすっきりと見せるダウンライトを採用しました。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
屋根の傾斜を大きくとることで、リビング側の天井を思い切り高く設けました。高所窓からたっぷり陽射しが注ぎます。《分譲地外:建物面積91.12m2、建物価格1674万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ラベンダー色を取り入れ、フェミニンな空間に仕上げた洋室です。天井はキラキラしたパールの星柄でアクセントに。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
WICには棚やポールも設置済みで、天井まで収納スペースとして使用可能。家族分の衣類などをまとめて収納できます。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの続きにありながらも、集中できるおこもり感があるスタディスペース。コンセントや収納も備え付けています。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
OSB合板のような素朴な壁でアウトドア感を演出。可動棚に加え、高さがあるものを収納できるスペースもあります。《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》
【学校】 学校法人年木学園 アケミ幼稚園 (約71m 徒歩1分)
【学校】 野中小学校 (約750m 徒歩10分)
【買い物】 ローソン 木川西店 (約220m 徒歩3分)
【病院・役所】 十三休日急病診療所 (約800m 徒歩10分)
【レジャー】 野中南公園 (約240m 徒歩3分)
【レジャー】 ワンダーBBQフィールド十三 (約1200m 徒歩15分)

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＼買物・教育・医療施設、公園等が徒歩10分圏内／
～全2区画！自由設計対応分譲地が誕生～
●アクセス
・阪急神戸線/京都線/宝塚線「十三」駅まで徒歩11分
●ご家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能な完全自由設計！
●現況更地につき、解体費用の負担が無く、着工までの期間がスムーズに
●多数の施工事例やプラン例をご用意しております
●自転車やベビーカーでの移動も楽に行える、高低差の少ない平坦なエリア
●周辺環境
・野中小学校：徒歩10分
・十三中学校：徒歩3分

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魅力1 ◇全2区画×自由設計対応◇「大阪梅田」駅まで一駅！都心に寄り添う暮らしを実現◎

【現地写真】
南道路に面する陽当りの良い立地に全2区画の分譲地が誕生！阪急「十三」駅まで徒歩11分の利便性の高いロケーションです。「大阪梅田」駅まで1駅で、通勤通学やお出かけに便利です。

【2号地・参考プラン/外観パース】
インナーガレージ付き3階建プラン。LDKが南向きバルコニーに面する陽当りの良い住まいです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》

【2号地・参考プラン図】
LDKはタタミコーナーを合わせると23帖超。タタミコーナーの上部は吹抜け仕様で開放感あり。全洋室6帖以上の広さを確保したゆとりあるプランです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》

魅力2 ◇ライフスタイルにあわせた住まいをご提案◇多彩な間取り例＆各種設備をご用意！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ナチュラルオークの床と合わせて壁やキッチンのパネル、ドアまで木目でコーディネートしました。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
木目柄のアクセントクロスを採用した洋室です。やさしい木の温もりを感じられ、落ち着ける空間を演出します。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広めに設計したバルコニーにはコンセントや水栓も設置済み。両サイドの壁を高くすることで、プライバシーが保たれます。

《分譲地外:建物面積101.04m2、建物価格1815万円》

魅力3 ◇生活施設が身近に揃う暮らしに便利なロケーション◇買い物・医療施設が徒歩5分圏内

【食品館アプロ 木川店】
徒歩5分(約400m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。HPではチラシやお買い得品をチェックできます。/営業時間9:30～21:45

【ジャパン 十三店(スギ薬局グループ)】
徒歩6分(約450m)。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われているドラッグストア。急な体調不良の際に、すぐに買い物に行くことができる距離です。/営業時間8:00～23:00

【十三病院(救急指定)】
徒歩2分(約140m)。診療科目は内科、整形外科、泌尿器科。病床数は108床です。

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区画図

  • 【全体区画図】 南道路に面した完全自由設計対応の分譲地。明るい自然光が注ぎ込む快適な住空間をプランニングできます。徒歩10分圏内に買物施設・教育施設の他、公園や病院等、生活に欠かせない施設が揃います。
    【全体区画図】
    土地面積 ー
    価格 未定

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 野中南1丁目 分譲地

    【全体区画図】 ／ ー ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
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    備考 【全体区画図】 南道路に面した完全自由設計対応の分譲地。明るい自然光が注ぎ込む快適な住空間をプランニングできます。徒歩10分圏内に買物施設・教育施設の他、公園や病院等、生活に欠かせない施設が揃います。

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  • 採光やプライバシーに配慮した2階LDK仕様。2階と3階に南向きバルコニーを設け、たっぷりの陽光が差し込みます。WICやSICなど豊富な収納付き。《建物面積103.59m2、建物価格1861万円》
    【1号地・参考プラン図】
    土地面積 ー
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    和光ホームズ 野中南1丁目 分譲地

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    【1号地・参考プラン図】
    区画名 【1号地・参考プラン図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 採光やプライバシーに配慮した2階LDK仕様。2階と3階に南向きバルコニーを設け、たっぷりの陽光が差し込みます。WICやSICなど豊富な収納付き。《建物面積103.59m2、建物価格1861万円》

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  • LDKはタタミコーナーを合わせると23帖超。タタミコーナーの上部は吹抜け仕様で開放感あり。全洋室6帖以上の広さを確保したゆとりあるプランです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》
    【2号地・参考プラン図】
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    区画名 【2号地・参考プラン図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 LDKはタタミコーナーを合わせると23帖超。タタミコーナーの上部は吹抜け仕様で開放感あり。全洋室6帖以上の広さを確保したゆとりあるプランです。《建物面積123.12m2、建物価格2212万円》

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市淀川区野中南1丁目
交通 阪急神戸本線「十三」駅 徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩17分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 バス13分「木川西二丁目」停 徒歩9分
販売価格 2980万円・3480万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 69.4m2(約20.99坪)・80.36m2(約24.3坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％、容積率：300％・240％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 ー 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 幅員：南側約3.8m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 代理／和光ホームズ株式会社
備考 【1号地】セットバック：約0.99m2、持出道路：約65.49m2×1/4(セットバック済) 【2号地】セットバック：約1.44m2、持出道路：約65.49m2×1/4(セットバック済)

・準防火地域

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。


●現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/02/04 次回更新予定日 2026/02/18
取引条件有効期限 2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000259
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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