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建築条件付き土地和光ホームズ緑3丁目分譲地

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【現地写真】大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩13分。自由設計対応分譲地、全2区画が誕生！東側前面道路は幅員約4.0m。細部までこだわりぬいた理想の住まいをご検討いただけます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ゆったりとした広さのLDK。選んだ家具が内装に馴染むように、ホワイトカラーのアクセントクロスを採用。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】コンロ前に壁がなく、家族とのコミュニケーションを取りやすい、サイドマントルタイプのレンジフードです。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】バルコニーは目隠し壁を採用。外部からの視線を気にせずにプライベートな空間を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】階段の登り口にFIX窓を設け、風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

交通図

【現地土地写真】
鶴見緑地まで自転車で約2分！大阪中心部へも好アクセスが叶う、自然と利便性を享受できる住環境です◎小学校や幼保施設、買物施設が徒歩10分圏内に揃います

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイトをベースにした外壁が優しい印象の外観。個性的な形状・外観デザインが目を引く住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
非日常空間を味わえる約10帖の屋上ルーフバルコニーです。BBQやお子様のプール遊びなども楽しめます。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きを十分に確保したガレージ。屋根があり風雨から大切な車を守ります。自転車やベビーカーを置くスペースとしても◎《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ガレージから直接玄関へ繋がる動線は、荷物の多い日や雨の日もスムーズに移動でき便利です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にせずにプライベートな空間を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【全体区画図】
未定／土地 -

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
コンロ前に壁がなく、家族とのコミュニケーションを取りやすい、サイドマントルタイプのレンジフードを設けています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを横並びに配置。配膳もスムーズに行えます。毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2ヶ所にドアとクローゼットを備えており、ライフスタイルなどに合わせて、将来間仕切りが可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
柔らかなカラーのアクセントクロス×木目のフローリングと建具が、温かみのある空間を演出しています。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員で出入りする際も快適に利用できる広さです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア

【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板

【トイレ／ベーシアハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

【木造住宅用制震装置マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ゆったりとした広さのLDKです。選んだ家具が内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。料理の配膳もしやすいです。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとリビング階段の間に可動棚を設置。食料品のストックやディスプレイ空間としても活用可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室は、洗濯機を置いてもゆとりを感じられる広さ。ガス用のコンセントを設置し、ガス乾燥機を置くこともできます。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【学校】新森サンフレンズ保育園 (約600m 徒歩8分)

【買い物】ウエルシア鶴見緑店 (約500m 徒歩7分)

【買い物】コストコホールセール門真倉庫店 (約3000m 徒歩38分(車7分))

【病院・役所】牧病院(救急指定) (約900m 徒歩12分)

【レジャー】遊具広場(花博記念公園鶴見緑地) (約350m 徒歩5分)

【レジャー】つるみっこパーク(花博記念公園鶴見緑地) (約500m 徒歩7分)

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周辺環境・地図
物件概要

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                価格
                
                    3330万円
                
                所在地
                
                    大阪府大阪市鶴見区緑3丁目
                                    
                交通
                Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩13分Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅 徒歩24分JR大阪環状線「京橋」駅 大阪シティバス23分「花博記念公園北口」バス停 徒歩3分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    69.71m2(約21.08坪)
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            2区画
                                        /
                                            2区画
                                        
                    建築条件
                    付

□自由設計対応の全2区画□
広大な鶴見緑地そばに位置する自然豊かな住環境
●広々としたLDK、豊富な収納などライフスタイルにあわせた住まいをご提案。
●暮らしを彩る機能的な各種設備も多数ご用意。
●アクセス
・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩13分他
・最寄りバス停「花博記念公園北口」停まで徒歩3分
　バス利用で「京橋」駅方面へアクセス可能です！
●周辺環境
・みどり小学校徒歩10分
・緑中学校徒歩13分
・万代新森店徒歩5分
・子どもの森/遊具広場(花博記念公園) 徒歩5分

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魅力1 ◆鶴見緑地そばで、自然と利便性を享受できる街並み◆自由設計対応の全2区画。

【全体区画図】
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩13分。自由設計対応分譲地、全2区画が誕生！東側前面道路は幅員約4.0m。細部までこだわりぬいた理想の住まいをご検討いただけます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ゆったりとした広さのLDKです。選んだ家具が内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格1829万円》

魅力2 ◆デザイン性と機能性を兼ね備えた設備◆多彩な建物プラン例、各種設備あり！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを横並びに配置。毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな住まいです。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとリビング階段の間に可動棚を設置。食料品のストックやディスプレイ空間としても活用可能です。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室は、洗濯機を置いてもゆとりを感じられる広さ。ガス用のコンセントを設置し、ガス乾燥機を置くこともできます。《分譲地外:建物面積105.69m2、建物価格1899万円》

魅力3 ◆生活利便施設が充実◆教育施設・公園も身近に揃い、子育て世帯にもおすすめ！

【みどり小学校】
徒歩10分(約800m)。学校教育目標は「自ら学び、仲間とともにたくましく生きる子どもを育てる」です。HPの学校日記では、学校生活の様子が写真付きで公開されています。

【万代新森店】
徒歩5分(約400m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。事前にHPでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:00～22:00

【子どもの森(花博記念公園鶴見緑地)】
徒歩5分(約350m)。鶴見緑地の北西側に位置する公園です。公園横には売店が設置されており、アイスクリームや軽食などが販売されています。

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区画図

大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩13分。自由設計対応分譲地、全2区画が誕生！東側前面道路は幅員約4.0m。細部までこだわりぬいた理想の住まいをご検討いただけます。

【全体区画図】
土地面積	-
価格	未定

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

整形地
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府大阪市鶴見区緑3丁目
交通	Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅徒歩13分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩24分 JR大阪環状線「京橋」駅大阪シティバス23分「花博記念公園北口」バス停徒歩3分
販売価格	3330万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	69.71m2(約21.08坪)
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率80％容積率200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	2区画 / 2区画
造成完了予定日	-	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	東側約4.0m、持出道路部分約11.75m2(セットバック済)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主	和光ホームズ株式会社	取引態様	売主／和光ホームズ株式会社
備考	・準防火地域 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日	2026/01/29	次回更新予定日	2026/02/12
取引条件有効期限	2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。: 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

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会社名	和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号	大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地	大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】: 1707564-0000250

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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