建築条件付き土地 和光ホームズ 蒲生3丁目 分譲地
- 価格
- 4,130万円
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩12分Osaka Metro谷町線「南森町」駅 バス18分「蒲生三丁目」停留所 徒歩4分
乗り換え案内
- 土地面積
- 83.49m2(約25.25坪)
- 販売区画数 / 総区画数
- 1区画 / 2区画
- 建築条件
- 付
【京橋に近い町】利便性と安寧性。どちらも諦められないご家族へ。
●アクセス
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
・JR大阪環状線/片町線「京橋」駅 徒歩12分(自転車4分)
・京阪本線「京橋」駅 徒歩13分(自転車4分)
●限定2区画！完全自由設計対応の分譲地。
●前面道路は北側幅員約4.0m。
●アスファルト舗装された平坦な道路で、徒歩や自転車での移動もスムーズ。
●快適な暮らしを彩る設備・仕様が充実！お好みをセレクト可能です。
●周辺環境
・蒲生幼稚園 徒歩4分
・聖賢小学校 徒歩3分
・マックスバリュ京橋店 徒歩6分
0037-618-97464
無料
魅力1 《完全自由設計対応の全2区画》「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分
▼理想の住まいが叶う全2区画！
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
・京橋に最も近い住宅街
▼1号地・参考プラン図
LDKは広々約19.5帖。対面式キッチン&リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションが取りやすいプランです。キッチンと洗面室が近く、家事動線も良好です。《建物面積101.44m2、建物価格 1822万円》
▼現地コンセプトハウス建築中です！
魅力2 《ライフスタイルに合わせたマイホームをご提案》お客様のご希望をお聞かせください！
【1】LDK
落ち着いたカラーリングでシックにまとまったリビングは、天井に勾配をつけてあり、開放感が生まれます。
【2】キッチン
回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。
【3】バルコニー
約6帖のバルコニーは日当たりも良く、洗濯物の外干しにも活躍。プールやBBQを楽しむなど、広々と使用できます。
《分譲地外:建物面積104.89m2、建物価格1884万円》
魅力3 《子育て世帯にやさしい住環境》小学校まで徒歩3分◎大きなスーパーも身近です♪
【1】聖賢小学校まで徒歩3分(約190m)
創立100年を超える歴史と伝統ある小学校。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが細やかに配信されています。
【2】蒲生中学校まで徒歩10分(約800m)
サッカー・バスケットボール・バレーボール・ソフトテニスなどの部活動がある中学校です。HPには、行事の様子や日々の授業風景などが写真付きで掲載されています。
【3】マックスバリュ京橋店まで徒歩6分(約450m)
食料品・日用品・総菜などが取り扱われているスーパーです。購入した商品を配達する有料サービスに対応している店舗。2階にはしまむらがあり、衣類や寝具などの購入が可能です。
0037-618-97464
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区画図
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【全体区画図】 土地面積 - 価格 未定 -
【1号地・参考プラン図】 土地面積 - 価格 未定
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内観・室内
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
落ち着いたカラーリングでシックにまとまったリビングは、天井に勾...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階ホールにはカウンターを設けています。一人の集中作業に使用す...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明の柔らかな光がアクセントクロスを照らし、家に入った瞬間...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
主寝室としても使用できる洋室は、クローゼットを２つ設けています...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングから続く和室は落ち着いたトーンでシックな印象に。LDK...
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無料
設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
...
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
-
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 平坦地
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参考プラン
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けるこ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階ホールにはカウンターを設けています。一人の集中作業に使用す...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階ホールにはカウンターを設けています。一人の集中作業に使用す...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明の柔らかな光がアクセントクロスを照らし、家に入った瞬間...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
主寝室としても使用できる洋室は、クローゼットを２つ設けています...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料...
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無料
周辺環境・地図
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【学校】
蒲生幼稚園 （約280m 徒歩4分）
園庭に設けられた大きな塔が特徴。その他にキャラクターの遊具やカ...
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【病院・役所】
東大阪病院(救急指定) （約650m 徒歩9分）
1951年に開設された病院。総合内科・整形外科・リハビリテーシ...
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【レジャー】
蒲生南公園 （約96m 徒歩2分）
滑り台・ブランコ・鉄棒など遊具あり。ベンチも設置されていて、遊...
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【レジャー】
大阪城公園 （約1900m 徒歩24分(自転車8分)）
大阪市中央区にある広大な都市公園です。大阪城天守閣・西の丸庭園...
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【グルメ】
cafe mikke Dolce amo （約210m 徒歩3分）
自家製チーズケーキや週替りの定食が人気のカフェです。営業時間は...
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【グルメ】
GAMO4BAKERY PAO （約350m 徒歩5分）
2023年にオープンしたベーカリーです。食パンやバケット、惣菜...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分 JR大阪環状線「京橋」駅 徒歩12分 Osaka Metro谷町線「南森町」駅 バス18分「蒲生三丁目」停留所 徒歩4分 |
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| 販売価格 | 4,130万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 83.49m2(約25.25坪) |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：300％(240％) |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 2区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 幅員：北側約4.0m、私道負担：有 【1号地】セットバック部分約6.48m2(セットバック済) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
準防火地域 建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 ●現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/08 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (5) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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和光ホームズ株式会社
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- 【物件番号】
- 1707564-0000246
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
