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建築条件付き土地 和光ホームズ 三和町1丁目 分譲地

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【三和町1丁目】 イオンタウン豊中庄内まで徒歩3分をはじめ、買物施設が点在する便利な住環境◎2026年4月には、庄内よつば学園(小中一貫校)が徒歩9分の場所に開校予定です。
【1号地・参考プラン図】 採光・プライバシーを考慮した2階LDK設計◎ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用しています。《建物面積107.32m2、建物価格1833万円》
【1号地・参考プラン図】 1階にLDKと水回り、2階にそれぞれの個室を配置した4LDKの住まい。開放感のあるルーフバルコニー付きのプランです。《建物面積95.98m2、建物価格1640万円》
【参考プラン・外観パース】 インナーガレージ付き3階建プラン。阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩10分の立地。梅田方面へのアクセスも良好で、生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーションです。
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は幅員約5.7m～約5.9m。アスファルト舗装された平坦な道路のため、お車の出入庫、徒歩や自転車での移動のスムーズに行えます。
【イオンタウン豊中】 徒歩3分(約200m)。スーパーをはじめ、衣料品・雑貨・ドラッグストア・飲食店などの専門店が揃うショッピングセンター。営業時間/店舗により異なります。
交通図
【参考プラン・外観パース】
インナーガレージ付き3階建プラン。阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩10分の立地。梅田方面へのアクセスも良好で、生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーションです。
【現地土地写真】
限定2区画！阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩10分の立地。梅田方面へのアクセスも良好で、生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーションです。
【前面道路含む現地写真】
東側前面道路は幅員約5.7m～約5.9m。アスファルト舗装された平坦な道路のため、お車の出入庫、徒歩や自転車での移動のスムーズに行えます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階バルコニーのラインを通りの方向から一部下げ、2階バルコニーへの採光性を高めつつ、外観のアクセントにも◎《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
建物の両サイドに目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きが約5mのガレージは、ミニバンもラクに駐車が可能です。雨の日も雨に濡れずに乗り降り可能です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【1号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 -
【1号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
マットな質感のクロスをベースに、温もりを感じられる木目を随所にあしらったLDK。見せ梁が意匠性を高めています。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜天井からたっぷりと自然光が注ぐ明るいキッチン周り。視線が一直線に抜ける開放的な住まいです。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの一角には琉球風畳を施しました。木格子でゆるくゾーニングすることで、空間にメリハリを演出しています。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約16帖の開放的なLDK。部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高めた、家族の寛ぎ空間です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関横に土間でひと続きになったシューズクローク。ベビーカーなども収納可能で、玄関まわりをすっきりと保てます。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
重厚感のある大判タイルはダークカラーを採用することで汚れも目立ちにくく◎ブラックの金物をアクセントにしました。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
スモーキーなトーンでまとめた洗面室。浴室はあたたかな木目のアクセントパネルを採用しています。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
トーンを抑えた高級感のある洗面室はまるでホテルのような装い。タオルや洗面用品を仕舞える棚を造作しました。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からあがってすぐの場所にある手洗いスペース。帰宅後の手洗いを習慣にすることができそうです。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの「Wソフトモーション機構」付きの引き戸は、開閉時の衝撃音の軽減・締め忘れ・指はさみの防止にも効果的です。《分譲地外:建物面積104.49m2、建物価格1785万円》
【買い物】 ファミリーマート 豊中大黒町店 (約43m 徒歩1分)
【買い物】 サンディ 庄内南店 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 関西スーパーデイリーマート 豊中南店 (約450m 徒歩6分)
【買い物】 ウエルシアイオンタウン 豊中庄内店 (約180m 徒歩3分)
【買い物】 イオンタウン豊中庄内 (約200m 徒歩3分)
【病院・役所】 休日急病診療所 (約700m 徒歩9分)

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全2区画の自由設計対応分譲地。イオンタウン豊中庄内まで徒歩3分の住環境。
●アクセス
・阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩10分
・最寄りバス停「日出町」停まで徒歩4分
「新大阪」駅までバス乗車15分でアクセス可能です！
●自由設計対応！全2区画の分譲地が誕生。
●東側前面道路は幅員約5.7m～約5.9m。車の入出庫もスムーズに行えます。
●設備は、公営水道、本下水、都市ガスを利用可能な敷地です。
●2026年4月には、豊中市立庄内よつば学園(小中一貫校)が徒歩9分の場所に開校予定。
●周辺環境
・イオンタウン豊中庄内 徒歩3分

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魅力1 ◆自由設計対応の全2区画が誕生◆ 「大阪梅田」駅へも快適アクセス◎

【三和町1丁目】
全2区画の自由設計対応分譲地が誕生！イオンタウン豊中庄内まで徒歩3分をはじめ、買物施設が点在する便利な住環境◎2026年4月には、庄内よつば学園(小中一貫校)が徒歩9分の場所に開校予定です。

【現地土地写真】
限定2区画！阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩10分の立地。梅田方面へのアクセスも良好で、生活利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたロケーションです。

【前面道路含む現地写真】
東側前面道路は幅員約5.7m～約5.9m。アスファルト舗装された平坦な道路のため、お車の出入庫、徒歩や自転車での移動のスムーズに行えます。

魅力2 お好みのテイストの内装、豊富な収納などご希望に沿った住まいを実現！

【建築可能な建物プラン例/LDK(1)】
マットな質感のクロスをベースに温もりを感じられる木目を随所にあしらったLDK。見せ梁が意匠性を高めています。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》

【建築可能な建物プラン例/LDK(2)】
吹抜天井からたっぷりと自然光が注ぐ明るいキッチン。視線が一直線に抜ける開放的な住まい。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》

【建築可能な建物プラン例/玄関】
重厚感のある大判タイルはダークカラーを採用◎ブラックの金物をアクセントにしました。《分譲地外:建物面積95.28m2、建物価格1628万円》

魅力3 2026年4月開校の庄内よつば学園まで徒歩9分など、子育て世帯にもおすすめ！

【庄内こどもの杜幼稚園】
徒歩7分(約500m)。幼保連携型認定こども園。園が目指す子ども像は「みんなのなかでやりたいことをする人」。園のHPでは、ブログや募集要項などが閲覧できます。

【豊中市立庄内よつば学園(2026年4月開校)】
徒歩9分(約700m)。小学校から中学校まで、9年間を通して学べる施設一体型の一貫校。めざす学校像は、「つながりを大切に 自ら学び 未来をつくる学校」。現地から徒歩9分と通いやすい立地。

【サンディ 庄内南店】
徒歩4分(約300m)。HPでは特売情報が掲載されたWebチラシの閲覧ができます。各種キャッシュレス決済が利用可能。/営業時間10:00～19:30

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区画図

  • 阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩10分。徒歩4分の「日出町」停より「新大阪」駅へアクセス可能で、バス利用も便利な立地です。自由設計対応の全2区画。理想の住まいで新生活をスタートできます◎
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 三和町1丁目 分譲地

    【全体区画図】 ／ - ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩10分。徒歩4分の「日出町」停より「新大阪」駅へアクセス可能で、バス利用も便利な立地です。自由設計対応の全2区画。理想の住まいで新生活をスタートできます◎

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  • 採光・プライバシーを考慮した2階LDK設計◎ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用しています。《建物面積107.32m2、建物価格1833万円》
    【1号地・参考プラン図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

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    【1号地・参考プラン図】
    区画名 【1号地・参考プラン図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 採光・プライバシーを考慮した2階LDK設計◎ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンを採用しています。《建物面積107.32m2、建物価格1833万円》

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  • 1階にLDKと水回り、2階にそれぞれの個室を配置した4LDKの住まい。開放感のあるルーフバルコニー付きのプランです。《建物面積95.98m2、建物価格1640万円》
    【1号地・参考プラン図】
    土地面積 -
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    【1号地・参考プラン図】 ／ - ／ 未定

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    【1号地・参考プラン図】
    区画名 【1号地・参考プラン図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 1階にLDKと水回り、2階にそれぞれの個室を配置した4LDKの住まい。開放感のあるルーフバルコニー付きのプランです。《建物面積95.98m2、建物価格1640万円》

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 整形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市三和町1丁目
交通 阪急宝塚本線「庄内」駅 徒歩10分
JR東海道新幹線「新大阪」駅 阪急バス15分「日出町」停 徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 阪急バス17分「日出町」停 徒歩3分
販売価格 2330万円・2830万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 70.91m2・82.01m2(約21.45坪・約24.80坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：東側約5.7m～5.9m
用途地域 工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ※庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画、法22条区域内　※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　　

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2025/12/07 次回更新予定日 2025/12/11
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000243
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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