建築条件付き土地 和光ホームズ 三国本町3丁目 分譲地
- 価格
- 3730万円・4030万円
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩5分Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩15分阪急宝塚本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス30分「三国駅前」停 徒歩5分
乗り換え案内
- 土地面積
- 63.42m2(約19.18坪)・66.09m2(約19.99坪)
- 販売区画数 / 総区画数
- 2区画 / 2区画
- 建築条件
- 付
●自由設計対応の全2区画●
「三国」駅徒歩5分。大阪梅田方面へ快適アクセス！
・阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩15分
●3階建ての住まいを建築可能な自由設計対応分譲地。
・前面道路は幅員約4.0m。陽当りに恵まれた南側道路に面しています。
・開放的なLDKや豊富な収納スペースなど、幅広いプランを検討可能。
●周辺環境
・三国小学校 徒歩2分
・三国中学校 徒歩5分
・生鮮スーパー八百鮮三国店 徒歩3分
・スーパーフレスコ三国店 徒歩5分
・セガミ薬局阪急三国店 徒歩5分
0037-618-41364
無料
魅力1 ◇自由設計対応×全2区画◇南側道路に面した整形地◎阪急宝塚線「三国」駅徒歩5分！
【全体区画図】
南側道路に面した全2区画の分譲地◎前面道路はアスファルト舗装された平坦な道路のため、ベビーカーや自転車での走行もスムーズです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
ホワイト×ブラウンの落ち着いたカラーでコーディネートした団欒空間。ダイニング上部には吹抜を設けています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/吹抜け】
吹抜には大きな2連のスリット窓を設けました。ご家族が集うダイニングに、あたたかい光が注ぎ込む住まいです。
《分譲地外:建物面積108.53m2、建物価格1854万円》
魅力2 ◇理想のマイホームを建築可能◇ライフスタイルに合わせたこだわりの住まいをご提案◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
リビングには間接照明を設け、夜は柔らかい光で温かみのある空間に。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/玄関ホール】
玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。上着などを掛けられ、外出時の身支度もスムーズ◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/玄関】
玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使うことができ、片手で楽に開閉できる点も魅力です。
《分譲地外:建物面積112.37m2、建物価格1920万円》
魅力3 ◇保育園・小中学校が徒歩5分圏内に揃うロケーション◇子育て世帯にも優しい住環境！
【三国小学校】
徒歩2分。学校教育目標は「豊かな人間性を持ち たくましく生きる子どもを育てる」です。HPでは、写真付きの学校日記が閲覧できます。
【社会福祉法人大五京メリーポピンズこども園】
徒歩5分。阪急宝塚本線「三国」駅ビル内にある駅直結型のこども園です。通勤前後に立ち寄りやすく、送迎の負担が軽減されます。体を動かして遊べる屋上園庭が特徴です。
【生鮮スーパー八百鮮三国店】
徒歩3分。生鮮特化の地域密着型スーパーです。売場面積が広く、魚・肉・野菜のほか、牛乳・チルド食品といった、デイリー食品も充実しています。
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区画図
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【全体区画図】 土地面積 - 価格 未定 -
【1号地参考プラン図】 土地面積 66.09m2 価格 未定 -
【2号地参考プラン図】 土地面積 63.42m2 価格 未定
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内観・室内
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
引き違い戸を土間側に寄せることで直接室内へ入れる2WAY仕様。...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
スタイリッシュな琉球風畳を使用した和室です。来客用の寝具や座布...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜の真下にカウンターを造作しました。お子様の勉強スペースやリ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インターホンやスイッチ類をニッチに集約しました。見た目がすっき...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関には土間続きのシューズインクローゼットを備えており、ベビー...
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設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
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【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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参考プラン
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
スタイリッシュな琉球風畳を使用した和室です。来客用の寝具や座布...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
引き違い戸を土間側に寄せることで直接室内へ入れる2WAY仕様。...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜の真下にカウンターを造作しました。お子様の勉強スペースやリ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
手洗いカウンターを設け、ゆとりのあるスペースを確保しました。落...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関ホールには、可動棚やハンガーパイプのある収納を設けました。...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関扉はスライドする引き戸を採用。玄関周りのスペースを有効に使...
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周辺環境・地図
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【学校】
くじら保育園三国園 （約400m 徒歩5分）
阪急京都線「三国園」駅前に立地する小規模保育園です。家庭的な雰...
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【学校】
かいせいプチ保育園三国本町園 （約400m 徒歩5分）
定員19名の小規模保育園です。緑や野菜栽培で自然に触れ、園・地...
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【買い物】
ヴュール阪急三国 （約350m 徒歩5分）
阪急宝塚本線「三国」駅に直結した商業施設です。スーパーをはじめ...
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【グルメ】
スターバックスコーヒー 新大阪ニッセイビル店 （約1400m 徒歩18分/自転車6分）
500席を有する広々とした店舗です。支払いには各種キャッシュレ...
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【病院・役所】
東淀川病院(総合病院) （約200m 徒歩3分）
内科・精神神経科・外科・呼吸器科などの診療が行われています。特...
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【病院・役所】
北大阪病院(救急指定) （約800m 徒歩10分）
内科・整形外科・皮膚科などの診療が行われています。駐車場があり...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩15分 阪急宝塚本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス30分「三国駅前」停 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 3730万円・4030万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 63.42m2(約19.18坪)・66.09m2(約19.99坪) |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80％、容積率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 2区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約4m、アスファルト塗装、私道負担：有 持出道路+セットバック部分約10.60m2(セットバック済) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
準防火地域 建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 -イベント情報- 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2025/11/27 | 次回更新予定日 | 2025/12/11 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (5) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1707564-0000237
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
