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土地 川島六ノ坪町

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利便性に恵まれた阪急＆JRの駅が徒歩圏内！２沿線利用可の好立地！！京都駅まで２駅！
土地ゆったり30.34坪！
前道ゆったり約7.48ｍ！
阪急洛西口駅まで徒歩２分の便利な立地！
イオンモール桂川まで徒歩7分！
現地写真｜撮影：R8.8
現地写真｜撮影：R8.8
現地写真｜撮影：R8.8
現地写真｜撮影：R8.11
現地写真｜撮影：R8.11
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6,799万円 ／ 土地 99.38ｍ2
【買い物】 新鮮激安市場洛西口店 (約614ｍ 徒歩８分)
【買い物】 フレスコ洛西口駅店 (約268ｍ 徒歩4分)
【学校】 樫原小学校 (約1390ｍ 徒歩18分)
【病院・役所】 よしおかこどもクリニック (約1140ｍ 徒歩15分)
【買い物】 イオンモール桂川 (約522ｍ 徒歩7分)
【車・交通】 阪急洛西口駅 (約160ｍ 徒歩2分)

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更新情報

2日前

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魅力1 阪急・JRの２WAYアクセス！便利が身近な住環境！

・阪急「洛西口」駅　歩２分
・JR「桂川」駅　歩１０分

・イオンモール京都桂川…歩７分（約522ｍ）
・ダックス向日物集女店…歩５分（約339ｍ）
・ローソン洛西口駅北店…歩１分（約47ｍ）
・よしおかこどもクリニック…歩１５分（約1140ｍ）
・フレスコ洛西口駅店…歩４分（約268m）
・新鮮激安市場！洛西口店…歩８分（約614m）

魅力2 ■住宅用地にも、事業用地にも！多彩な用途に対応できる近隣商業地域♪

- (1) 建築用途が幅広い！
戸建住宅・マンション・店舗・事務所など、さまざまな建築計画を検討できます。
- (2) 土地を有効活用しやすい！
建ぺい率・容積率が比較的高く設定される場合があり、土地の広さを活かした建築が可能です。
- (3) 収益物件にもおすすめ！
賃貸マンション・アパート・テナントなど、収益用地としての活用も検討できます。
- (4) 店舗兼住宅にも対応！
1階を店舗、上階を住居にするなど、暮らしと事業を両立する建築プランも可能です。

※実際の建築可否は、容積率・建ぺい率・道路条件・その他法令によって異なります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-11
交通 阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩2分
JR東海道・山陽本線「桂川」駅 徒歩10分
京阪・ヤサカ・市バス「洛西口駅前」停 徒歩1分
販売価格 6799万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 99.38ｍ2
建築条件 建築条件無
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 未定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 西側（公道）約7.48m、間口約10.03m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80% 容積率300% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営上下水、買主指定の電力・ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
備考 インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
【営業時間　9:00-19:00】
情報更新日 2026/11/06 次回更新予定日 2026/11/20
取引条件有効期限 2027/07/20

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
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取扱い不動産会社

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店の会社情報

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店

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ドリームホーム 洛西口駅前店

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0753820866へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号
所在地 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
所属団体

(公社)全日本不動産協会京都府本部

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物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。

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【物件番号】
1707469-0000250
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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