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建築条件付き土地 敷島ステラ 桂・川島野田町(全13邸)【敷島住宅】

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【現地土地写真】 全13区画の新たなコミュニティが誕生。今後、それぞれの邸宅が増えていくことで、美しく整った街並みを形成していきます。/2026年1月撮影
【現地土地写真】 阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分～11分、「洛西口」駅まで徒歩17分～18分。2駅利用可能で、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。/2026年1月撮影
【現地土地写真】 耐震性・断熱性・換気性能に優れた高性能住宅。お引き渡し後のアフターサポートも充実しています。自然を身近に感じられる住環境と、子育て世帯に嬉しい教育環境が整います。/2026年1月撮影
【区画図】 全13家族の新たな街並みが誕生。32坪超のゆとりある敷地で、幅広いプランを検討可能です。前面道路は幅員約6.0m。車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅です。
【モデルハウス】 「敷島ステラ西京区・樫原」にて、モデルハウス公開中！実際の暮らしをイメージしながら、間取りや生活動線、設備仕様などを現地でご確認いただけます。
■2021年度住宅着工数ホームビルダーランキングシェアNo.1を獲得。大阪、京都、滋賀エリアを中心に地域密着の新築施工を手掛け60年。さらに豊かな暮らしを目指し循環型社会の住まいづくりに貢献します。
交通図
【現地土地写真】
全13区画の新たなコミュニティが誕生。今後、それぞれの邸宅が増えていくことで、美しく整った街並みを形成していきます。/2026年1月撮影
【現地土地写真】
阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分～11分、「洛西口」駅まで徒歩17分～18分。2駅利用可能で、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。/2026年1月撮影
【現地土地写真】
耐震性・断熱性・換気性能に優れた高性能住宅。お引き渡し後のアフターサポートも充実しています。自然を身近に感じられる住環境と、子育て世帯に嬉しい教育環境が整います。/2026年1月撮影
【モデルハウス】
「敷島ステラ西京区・樫原」にて、モデルハウス公開中！実際の暮らしをイメージしながら、間取りや生活動線、設備仕様などを現地でご確認いただけます。
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【当社施工例/モデルハウス】
シックモダンで洗練された、お洒落な内装デザイン。落ち着きのある空間で、上質な暮らしを演出します。ゆったりと寛ぎながら、ホテルライクな暮らしを楽しめそうです。
【当社施工例/モデルハウス】
プライバシーに配慮しながら、自然光を採り入れられる採光設計。落ち着きと開放感を兼ね備えた空間づくりが魅力です。日々の暮らしにやすらぎと快適性をもたらします。
【当社施工例/モデルハウス】
対面式キッチン＆リビング階段を採用した、ご家族とのコミュニケーションを育める間取り設計。ダイニングセットやソファなどを配置できるゆとりある空間です。
【当社施工例/モデルハウス】
ご家族でお料理を楽しめる、ゆとりあるキッチン。背面には、大容量のカップボードを備え、キッチンまわりをすっきり保てます。家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付き。
【買い物】 スーパーマツモト桂東店 (約790m～880m 徒歩10分～11分)
【学校】 西山幼稚園 (約800m～880m 徒歩10分～11分)
【学校】 樫原小学校 (約441m～560m 徒歩6分～7分)
【金融機関】 京都川島郵便局 (約240ｍ～320m 徒歩3分～4分)
【車・交通】 阪急京都線「桂」駅 (約800m～880m 徒歩10分～11分)
【車・交通】 阪急京都線「洛西口」駅 (約1360m～1440m 徒歩17分～18分)

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～全13区画の洗練された街並み～
阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分～11分。
保育園・小学校まで徒歩7分圏内と、子育て世帯にもおすすめ！

＜分譲地のポイント＞
・桂川の豊かな自然を享受でき、のびのびと暮らせる住環境
・前面道路は幅員約6.0mと、開放感のある立地です

＜敷島住宅の魅力＞
■住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検
■全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、断熱等級5を取得
■ZEH対応仕様住宅にて、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活
■カスタマーズセンターで、24時間体制でご入居後のトラブルにも対応

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魅力1 四季折々の自然を享受できる住環境。省エネ性・耐震性・断熱性に優れた高性能住宅！

【1】現地土地写真
全13区画の新たなコミュニティが誕生。今後、それぞれの邸宅が増えていくことで、美しく整った街並みを形成していきます。/2026年1月撮影

【2】現地土地写真
阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分～11分、「洛西口」駅まで徒歩17分～18分。2駅利用可能で、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。/2026年1月撮影

【3】全体区画図
全13家族の新たな街並みが誕生。32坪超のゆとりある敷地で、幅広いプランを検討可能です。前面道路は幅員約6.0m。車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅です。

魅力2 「敷島ステラ西京区・樫原」にてモデルハウス公開中！ぜひ、現地をご見学ください。

【1】モデルハウス(当社施工例)/外観
「敷島ステラ西京区・樫原」にて、モデルハウス公開中！実際の暮らしをイメージしながら、間取りや生活動線、設備仕様などを現地でご確認いただけます。

【2】モデルハウス(当社施工例)/LDK
シックモダンで洗練された、お洒落な内装デザイン。落ち着きのある空間で、上質な暮らしを演出します。ゆったりと寛ぎながら、ホテルライクな暮らしを楽しめそうです。

【3】モデルハウス(当社施工例)/キッチン
お子様やご夫婦と並んでお料理を楽しめる、ゆとりあるキッチン。背面には大容量のカップボードを備え、キッチンまわりをすっきり保てます。家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付き。

魅力3 教育施設・商業施設・医療施設・公園など、暮らしに必要な施設がバランス良く点在！

【1】スーパーマツモト桂東店
徒歩10分～11分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われているスーパーです。約85台分の駐車場が設けられています。/営業時間9:00～22:00

【2】西山幼稚園
徒歩10分～11分。対象年齢は、2歳～5歳児まで。自然豊かな環境の中で、仏教精神に基づいた保育が行われています。HPでは、園での生活や年間行事などが公開されています。

【3】京都市立樫原小学校
徒歩6分～7分。お子様が6年間通学しやすく、負担になりにくい距離です。「助け合い 認め合い 笑顔でつながる 樫原の子」を学校教育目標として掲げられています。

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区画図

  • 全13家族の新たな街並みが誕生。32坪超のゆとりある敷地で、幅広いプランを検討可能です。前面道路は幅員約6.0m。車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅です。
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    敷島ステラ 桂・川島野田町(全13邸)【敷島住宅】

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 全13家族の新たな街並みが誕生。32坪超のゆとりある敷地で、幅広いプランを検討可能です。前面道路は幅員約6.0m。車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅です。

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内観・室内

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府京都市西京区川島野田町5 他
交通 阪急京都本線「桂」駅 徒歩10分～11分
阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩17分～18分
京都市バス「野田町」バス停 徒歩1分～2分
販売価格 3728.2万円・4481.2万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 106.28m2・115.75m2(約32.14坪・約35.01坪)
開発面積 1630.36m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 13区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約6m、アスファルト舗装、土地面積は計画面積であり、確定測量後に差異が生じます。予めご了承ください。
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 水道分担金・検査手数料 113700円（水道分担金99000円＋検査手数料14700円）
主たる設備の概要 電気・ガス：関西電力または大阪ガス、公共上下水道 開発許可番号 第5191号
施工会社 - 機構融資 -
売主 敷島住宅株式会社 取引態様 敷島住宅株式会社/売主
備考 ※10m高度地区、準防火地域、山ろく型建築物修景地区西部地区　
※自社持分面積：1319.95m2　
※価格は、土地のみ（消費税・外構工事費含む）の価格となります。別途諸費用が必要となります。

※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

住宅性能は「高くて当たり前」の時代。敷島住宅で、一生の安心とリアルな心地よさをご体感ください！
モデルハウス来場のメリットは、数値ではわからない実際の暮らしの心地よさと、プロによるサポートの安心感を直接確かめられることです。

＼来場メリットと敷島住宅の魅力／
(1)不安を解消！プロのワンストップサポート
土地選びから引渡しまで、用地取得、造成、営業、設計士、工事担当など各分野の専門家がワンストップでサポート。
土地や資金計画、間取りの疑問にもその場でお答えします。

(2)建てた後も続く最長６０年の安心
引渡し後も２４時間３６５日対応のサービスや、最長６０年の無償点検と長期保証など、安心を守る体制を完備。
将来のリフォームや建て替えまで末永いお付き合いが可能です。

＼そしてなんと！／
ＨＥＡＴ２０・Ｇ２基準を超えるＵＡ値０．３６！
「実際に住み心地を体験してほしい」との想いから、京都桃山養斉モデルハウスでは１泊２日の宿泊体験が可能です！
自然エネルギーを活用するパッシブデザインや高い断熱性能をぜひご体感ください。吹き抜けリビング、ガレージ、畳コーナー等こだわり満載の空間です。（※宿泊条件あり）

【ご来場について】
予約の方を優先的にご案内いたします。現地の土地とモデルハウスを同時にご案内します。
広さや間取り、家事動線、収納、採光などを体験いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。

【衛生対策とオンライン対応について】
施設の定期消毒を実施し、アルコールをご用意しております。手指消毒へのご協力をお願い致します。
ビデオ会議によるオンライン打合せも可能です。ご希望の際はお問い合わせください。
情報更新日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/06/08
取引条件有効期限 2026/09/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

敷島住宅株式会社の会社情報

敷島住宅株式会社

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会社名

敷島住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (15) 第 415 号
所在地 大阪府守口市桜町4-17
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707233-0000017
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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