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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ泉北竹城台【建築条件付土地】【予告広告】

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堺市立竹城台小学校（現地から230m～270m。 徒歩3分～4分。）授業では、低学年の頃からパソコンに触れる機会が設けられています。HPでは学校生活の様子や給食の内容が写真付きで公開されています。
たけしろ幼稚園（現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。）生後6ヶ月から就学前まで利用できる幼保連携型認定こども園です。未就園児を対象に、園庭開放や親子活動などの子育て支援事業も実施されています。
コノミヤ 竹城台店（現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。）生鮮食品や惣菜、パン、酒類の取り扱いがあります。買い忘れがあった際でも気軽にアクセスできる距離です。駐車場が併設されているため、まとめ買いにも便利です。
パンジョ（現地から1470m～1510m。 徒歩19分。(最長)）「泉北高島屋」と様々な専門店が集まるショッピングセンターです。レストラン街もあり、日々の買い物だけでなく休日の外食の場としても利用できます。
案内図
交通図
コモンステージ泉北竹城台
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【学校】 堺市立竹城台小学校 (現地から230m～270m。 徒歩3分～4分。)
【学校】 たけしろ幼稚園 (現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 コノミヤ 竹城台店 (現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。)
【買い物】 パンジョ (現地から1470m～1510m。 徒歩19分。(最長))
【病院・役所】 阪和第一泉北病院 (現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。)
【その他】 大蓮公園 (現地から750m～790m。 徒歩10分。(最長))

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＜物件の魅力＞■南海泉北線「泉ヶ丘」駅へ徒歩15分■泉北ライナー・区間急行の停車駅、交通利便性の高い立地■暮らしと環境にやさしいゼロエネルギータウン-
＜周辺環境＞■スーパーや病院など、暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に揃うエリア■小学校へ徒歩3～4分、幼稚園へ徒歩4～5分■大蓮公園が身近にあり、自然豊かな子育て環境-
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。お気軽にお問い合わせください。

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　南区竹城台３丁1番39（分筆予定）
交通 南海泉北線「泉ケ丘」駅 徒歩15分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 131.03m2～212.01m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年11月初旬
販売区画数 / 総区画数 10区画 / 22区画
造成完了予定日 2027年2月（7、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％ 開発面積 4684.41m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝・可変側溝） 開発許可番号 堺宅地第A-65号
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年11月初旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/27145/b200008/s268002/00015498/06top.html?ad=homes
備考 第二種高度地区、準防火地域、特別住居地区、宅地造成等工事規制区域内、都市再生特別措置法、景観法、文化財保護法、屋外広告物条例●自治会費／年間3000円●水道事業分担金等（口径20mmの場合）／水道事業分担金：77,000円（税込）、設計審査手数料：4,800円（非課税）、装置検査手数料：10,800円（非課税）、分岐工事検査手数料：14,100円（非課税）●「脱炭素先行地域」に選定された泉北ニュータウンにおける本件は大阪府・堺市の「竹城台第3住宅活用地 次世代ZEH供給モデル事業」の一環であることから、先導的な住宅「次世代ZEH+」以上を水準としており、太陽光発電設備（容量3.0kW以上）に加えて、蓄電池（容量4.0kWh以上）又はV2H充放電設備を設置することを条件に販売いたします。●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●工事の完了予定年月：2027年2月（8・9・10・11・12・13・14・21・22）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/08/07 次回更新予定日 2026/08/21
取引条件有効期限 2026/08/20

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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積水ハウス株式会社大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000092
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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