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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ堺市長曽根町II【建築条件付土地】【予告広告】

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サンディ 堺長曽根店（現地から270m～280m。 徒歩4分。(最長)）コスト削減のため商品がケース単位で陳列されるディスカウントスーパーです。HPでは、WEBチラシをチェックすることができます。
ドラッグストアライフォート 長曽根店（現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長)）医薬品はもちろん、化粧品・日用消耗品・ベビー用品・食品・酒など、幅広い商品の取り扱いがあります。お支払いには、クレジットカードやスマホ決済が利用できます。
敷地面積約50坪の全2区画。奥行きのある敷地形状を活かし、キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる縦長のLDKなどもご検討いただけます。ご家族皆様が思い描く暮らしをぜひお聞かせください。
植木病院（現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長)）診療科目は一般外科・消化器外科・乳腺外科・整形外科・消化器内科・呼吸器内科など。入院施設もあり、地域に根差した医療が提供されています。
子音つばさこども園（現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長)）0～5歳児が通う幼保連携型の認定こども園。自然な関わり合いの中でお互いに学び合える異年齢活動や、リズム感や表現力を育むキッズダンスなどが取り入れられています。
案内図
交通図
コモンステージ堺市長曽根町II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【買い物】 サンディ 堺長曽根店 (現地から270m～280m。 徒歩4分。(最長))
【買い物】 ドラッグストアライフォート 長曽根店 (現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長))
【病院・役所】 植木病院 (現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 子音つばさこども園 (現地から180m～190m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 堺市立金岡小学校 (現地から1060m～1070m。 徒歩14分。(最長))
【その他】 金岡公園 (現地から690m～700m。 徒歩9分。(最長))

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＜アクセス＞■大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅へ徒歩11分■「なかもず」駅は始発駅のため、「なんば」駅まで座って通勤も可能■複数路線を利用できる交通利便性の高さが魅力-
＜生活環境＞■スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物がスムーズ■こども園へ徒歩3分、共働き世帯にもおすすめ■スポーツ施設や複合遊具のある、金岡公園へ徒歩9分-
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。お気軽にお問い合わせください。

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　北区長曽根町3021番14、3021番16、3021番18
交通 南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩11分
JR阪和線「三国ケ丘」駅 徒歩17分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 165.29m2～165.3m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年9月上旬
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年8月（1、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％ 開発面積 330.59m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年9月上旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/27146/b200008/s268002/00015501/06top.html?ad=homes
備考 準防火地域、景観法、屋外広告物条例、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●工事の完了予定年月：2026年8月（2）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/08/01 次回更新予定日 2026/08/07
取引条件有効期限 2026/08/06

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  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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積水ハウス株式会社大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000091
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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