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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ吹上三丁目【建築条件付土地】

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和歌山市立吹上小学校（現地から260m。 徒歩4分。）お子様の通学の負担が少なく、学校行事の際に保護者の方が歩いて行きやすい距離です。スマホアプリにて、欠席の連絡や学校からのお知らせなどの受け取りが可能です。
和歌山市立西和中学校（現地から800m。 徒歩10分。）勉強や習い事などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれる距離。自分ができることから始め、学び方のSTEPを高めていく「学びの名人」を目指した教育が行われています。
前面道路の幅員は約8.4～8.5m。向かいの建物と間隔を保つことができるため、南側からの採光を確保しやすい敷地です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
さくら幼稚園（現地から340m。 徒歩5分。）満3歳児～5歳児が対象。月ごとの園だよりはHPで確認可能です。保育終了後に英会話教室やバレエ教室などの課外教室が開催されています(希望者対象)。
メッサオークワ 高松店（現地から1120m。 徒歩14分。）食料品、酒類、住居関連用品などの取り扱いがあるスーパーのほか、クリーニング店や書店などの専門店が入っています。店内にATMが設置されています。
案内図
コモンステージ吹上三丁目
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
115坪超の整形地
【現地土地写真】南向き、115坪超のゆとりある敷地を販売中。間口は約15.7mあるので、並列駐車スペースやガーデニングスペースを確保しやすいです。/2026年4月撮影
プラン
【現地土地写真】間取りの自由度が高まる整形地。ご家族のライフスタイルに合わせた邸宅を積水ハウスがトータルプランニングいたします。/2026年4月撮影
プラン
【現地土地写真】穏やかな住環境が保たれやすい第一種低層住居専用地域内。平屋や、プライベートな中庭などもご検討いただける広さです。/2026年4月撮影
プラン
【現地土地写真】教育施設や公園が身近に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーションです。ご家族皆様のご希望をぜひお聞かせください。/2026年4月撮影
【学校】 和歌山市立吹上小学校 (現地から260m。 徒歩4分。)
【学校】 和歌山市立西和中学校 (現地から800m。 徒歩10分。)
【学校】 さくら幼稚園 (現地から340m。 徒歩5分。)
【買い物】 メッサオークワ 高松店 (現地から1120m。 徒歩14分。)
【病院・役所】 なないろこどもクリニック (現地から510m。 徒歩7分。)
【その他】 堀止公園 (現地から350m。 徒歩5分。)

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〈土地の魅力〉■115坪超の広々とした南向き整形地■前面道路の幅員約8.4～8.5m、間口はゆとりある約15.7m■落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域内‐
〈周辺環境〉■書店や100円ショップが併設されたメッサオークワ 高松店へ徒歩14分■小学校・幼稚園・公園が徒歩5分圏内■小児科へ徒歩7分、子育て世帯におすすめの住環境‐
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  • 低層住宅地
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物件概要

不動産用語

所在地 和歌山県和歌山市吹上３丁目3番16
交通 南海線「和歌山市」駅 バス 14分 小松原五丁目 徒歩4分
JR阪和線「和歌山」駅 バス 16分 小松原五丁目 徒歩4分
販売価格 8460万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 382.7m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8.4m～8.5m/道路幅の備考：公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：L字溝 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他法令上の制限／建築基準法第22条区域、絶対高さ制限：10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、屋外広告条例●別途諸費用／水道加入金：66,000円（20mmの場合・税込み）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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積水ハウス株式会社大阪南支店（和歌山オフィス）

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000088
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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