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建築条件付き土地 【積水ハウス】阪南スカイタウン結の街　宅地【建築条件付土地】

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現地航空写真(2024年5月撮影※一部CG加工処理を施しています。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。)
阪南市立桃の木台小学校（現地から780m～810m。 徒歩10分～11分。）廊下側に壁のないオープンスペースの教室が採用されており、開放的な空間で授業を受けることができます。学習用端末は1人に1台の環境が整備されています。
阪南市立飯の峯中学校（現地から160m～180m。 徒歩2分～3分。）通学の負担が少ない距離で、部活動などで忙しいお子様の時間にゆとりが生まれます。「自主・創造・協調」を校訓とした教育が行われています。
土地面積54坪超。庭や駐車スペース、ゆったりと寛げる広さのLDKなど、様々なプランをご検討いただけます。ご家族皆様のご希望をぜひ積水ハウスにお聞かせください。
桃の木台中央公園（現地から270m～300m。 徒歩4分。(最長)）シーソーやブランコ、アスレチック遊具のほか、腹筋ベンチなどの健康遊具も設置されています。運動やお子様との外遊びに、気軽に出かけられそうです。
デイリーカナートはやし 阪南店（現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。）生鮮食品や冷凍食品・お惣菜・お酒など、毎日の暮らしに欠かせない品々が販売されています。店内には多目的トイレやATMなどが設けられています。
案内図
交通図
阪南スカイタウン結の街　宅地
現地航空写真(2024年5月撮影※一部CG加工処理を施しています。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。)
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆B-8号地◆
【B-8号地】敷地面積約56.59坪。採光・通風を確保しやすい両面道路のため、開放感を感じられます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2024年9月撮影
◆B-31号地◆
【B-31号地】敷地面積約59.81坪。統一感のある街並み形成を図るため「街並みガイドライン」が定められています。街並みと調和する美しいエクステリアを積水ハウスがご提案します。/2024年9月撮影
◆B-44号地参考プラン◆
【B-44号地参考プラン/外観パース】土地価格/935万円、敷地面積/180.15m2(約54.49坪)、延床面積/92.76m2(約28.05坪)。
プラン
【B-44号地参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約4170万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用などで、約670万円(税込)が別途必要です。
プラン
【B-44号地参考プラン/平面図】参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務づけるものではございません。プラン中の家具・小物・車などは、建物参考価格には含まれておりません。
【学校】 阪南市立桃の木台小学校 (現地から780m～810m。 徒歩10分～11分。)
【学校】 阪南市立飯の峯中学校 (現地から160m～180m。 徒歩2分～3分。)
【その他】 桃の木台中央公園 (現地から270m～300m。 徒歩4分。(最長))
【買い物】 デイリーカナートはやし 阪南店 (現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。)
【買い物】 ホームプラザナフコ 阪南スカイタウン店 (現地から610m～640m。 徒歩8分。(最長))
【病院・役所】 阪口クリニック (現地から1630m～1660m。 徒歩21分。(最長))

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＜アクセス＞■南海本線「箱作」駅へ徒歩22～23分■「桃の木台3丁目」停留所へ徒歩2～3分■なんば方面・和歌山市方面にアクセスしやすく、通勤・通学の選択肢が広がります-
＜生活環境＞■豊かな自然と生活利便に恵まれた阪南スカイタウン■小学校へ徒歩10～11分、中学校へ徒歩2～3分、教育施設が整っています■買物施設や公園も身近な、暮らしやすさが魅力です-
＜WEB予約キャンペーン＞QUOカード2000円分プレゼント！(ご予約の上、初めてご来場・WEB相談の方)

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府阪南市桃の木台３丁目4番39（地番）他
交通 南海線「箱作」駅 徒歩22分～23分
南海線「箱作」駅 バス 4分 桃の木台3丁目 徒歩2分～3分
販売価格 935万円(1区画)～1192万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 180.15m2～197.74m2
開発面積 12439.84m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（A街区）、60％（B街区）/容積率：100％（A街区）、200％（B街区）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 49区画
造成完了予定日 完成済（B-8号地・B-31号地・B-44号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：2m～18m/道路幅の備考：5.5m、9m、12m、16～18m、フットパス（2m～3.9m）
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L字側溝 開発許可番号 完成済(B-8号地、B-31号地、B-44号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他法令上の制限/第一種高度地区（A街区）、第二種高度地区（B街区）、阪南丘陵地区地区計画区域内、宅地造成及び特定盛土等規制法区域内、建築協定、街並みガイドライン●道路/公道　●街並みガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため「街並みガイドライン」を作成しています。　●街並みガイドライン、建築協定が定められておりますので、詳しくは係員にお尋ねください。●水道加入金等（口径20mmの場合）建築時/水道加入金187,000円（税込）、設計審査手数料・工事検査手数料/6,200円（非課税）　●管理組合費/月額200円（入居翌月から3月までの分を一括払い）　●自治会費/入会金3,000円、月額200円（入居後、入会翌月から3月までの分を一括払い）　●開発総面積/12,439.84m2（A街区：1,121.73m2、B街区：11,318.11m2）　●総区画数：49区画（うち当社区画数8区画）　●造成工事完了年月/2025年1月完成済（A街区）、2024年7月完成済（B街区）第一種低層住居専用地域（A街区）、第一種中高層住居専用地域（B街区）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/15 次回更新予定日 2026/05/22
取引条件有効期限 2026/05/21

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000083
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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