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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ和大学園前【建築条件付土地】

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※掲載の現地周辺航空写真は2022年5月に撮影したものに光等のCG処理を施したもので、実際とは異なります。現在の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
イオンモール和歌山（現地から1090m。 徒歩14分。）各種専門店やレストランのほか、映画館やアミューズメント施設もあり、ご家族で休日のお出かけを楽しめるショッピングモールです。
マツゲン 栄谷店（現地から2530m。 車で7分。）地域に根ざすスーパーとして、地元の農家や漁業者と連携することで、新鮮な商品が取り揃えられています。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能です。
土地面積約49.30坪。積水ハウスの「邸別自由設計」は、敷地形状やライフスタイルに合わせて一からプランニングが可能です。
和歌山認定こども園(わかば園)（現地から1240m。 徒歩16分。）園内で育てたじゃがいもやトマトなどが、昼食の材料として使われています。年齢に応じ、体操の先生による跳び箱・鉄棒・マットなどの運動遊びが行われています。
和歌山市立藤戸台小学校（現地から1710m。 徒歩22分。）和歌山大学との連携校として、教育研究発表会などが行われています。HPに「学校だより」や「月間行事予定」が掲載されており、外出先からも閲覧可能です。
案内図
コモンステージ和大学園前
※掲載の現地周辺航空写真は2022年5月に撮影したものに光等のCG処理を施したもので、実際とは異なります。現在の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
◆8号地◆
【8号地】土地面積約49.30坪。高台に整えられたひな壇の分譲地。隣地と高低差が生まれるため、外からの視線が気になりにくいです。/2025年2月撮影
プラン
【8号地】家事動線やプライバシーに配慮した間取り、収納豊富な設計など、ご家族の理想を叶える様々なプランがご検討いただけます。/2025年2月撮影
【買い物】 イオンモール和歌山 (現地から1090m。 徒歩14分。)
【買い物】 マツゲン 栄谷店 (現地から2530m。 車で7分。)
【学校】 和歌山認定こども園(わかば園) (現地から1240m。 徒歩16分。)
【学校】 和歌山市立藤戸台小学校 (現地から1710m。 徒歩22分。)
【学校】 和歌山市立貴志中学校 (現地から1100m。 徒歩14分。)
【その他】 和歌山大学 (現地から190m。 徒歩3分。)

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＜物件の魅力＞■最寄りのバス停留所から、南海本線「和歌山大学前」駅へ乗車5分■お子様の感性を育む、自然豊かな子育て環境■土地面積49坪超、高台に暮らす安心感-
＜周辺施設＞■日常の買い物から休日のレジャーまで楽しめる、イオンモール和歌山へ徒歩14分■休日のまとめ買いにも便利なスーパーへ車で7分■こども園から大学まで、教育環境が整ったエリア-
＜WEB予約キャンペーン＞QUOカード2000円分プレゼント！(ご予約の上、初めてご来場・WEB相談の方)

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物件概要

不動産用語

所在地 和歌山県和歌山市中638番34（8号地）
交通 南海線「和歌山大学前」駅 バス 5分 大学門前 徒歩2分
販売価格 698万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 162.98m2
開発面積 5241.58m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 19区画
造成完了予定日 完成済（8） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　水道：公営水道、雨水：Ｌ字溝、汚水・雑排水：個別合併浄化槽（清掃、維持管理別途負担）、電気：関西電力、ガス：都市ガス、街路灯：あり 開発許可番号 完成済(8)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他法令上の制限/景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法区域、都市再生特別措置法、埋蔵文化財包蔵地、他●総区画数／19区画（うち、積水ハウス：7区画）●今回販売区画／1区画●施設負担金等／水道分担金等加入分担金：13ｍｍの場合77000円（税込）、20ｍｍの場合143000円（税込）●まちなみガイドライン／良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。ガイドラインの内容は係員にお尋ねください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/15 次回更新予定日 2026/05/22
取引条件有効期限 2026/05/21

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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積水ハウス株式会社大阪南支店（和歌山オフィス）

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000082
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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