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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ堺市東山【建築条件付土地】

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イズミヤSC泉北（現地から860m～910m。 徒歩11分～12分。）スーパーやドラッグストアの他、衣料品・雑貨店・飲食店などの専門店が集まるショッピングセンター。スポーツクラブやこども体操教室もあり、ご家族で通うことができます。
ふかい珈琲（現地から830m～880m。 徒歩11分。(最長)）珈琲豆、保存料・香料無添加の珈琲ベース・珈琲クリームチーズなどの加工品、ギフトなどが販売されています。店内では銘柄の紹介や淹れ方なども気軽に相談できます。
全16区画の分譲地。前面道路の幅員は約5.7mです。統一感のあるまちなみ形成と住みやすい環境を保つため、まちなみガイドラインを設けています。家ごとの個性も大切に、まち全体の美しさも実現します。
堺平成病院（現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。）内科・眼科・整形外科・歯科・皮膚科・リハビリテーション科など多くの診療科がある病院。堺市の市健診を中心に、各種健診・検査も受けられます。
原池公園（現地から1020m～1070m。 徒歩13分～14分。）遊具広場や芝生広場の他、体育館・野球場・スケートボードパークなどが整備された公園。手ぶらで利用できるバーベキュー施設もあり、ご家族や友人と楽しむことができます。
案内図
交通図
コモンステージ堺市東山
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆全16区画の分譲地◆
3～7号地は南側道路に面しています。大きな開口を設けたLDKやガーデニングができるお庭など、多様なプランをご検討いただけます。/2025年12月撮影
プラン
3～7号地は敷地全体を有効活用しやすい、形が整った敷地です。デッドスペースを少なく、プランニングの自由度が高まります。/2025年12月撮影
プラン
積水ハウスは「邸別自由設計」。敷地やライフスタイルを考慮し、ご家族にとって唯一無二の住まいをご提案します。/2025年12月撮影
プラン
分譲地内の道路は通り抜けができない設計のため、静かな環境が保たれやすいです。プライバシーを大切にしたい方におすすめの分譲地です。/2025年12月撮影
【買い物】 イズミヤSC泉北 (現地から860m～910m。 徒歩11分～12分。)
【その他】 ふかい珈琲 (現地から830m～880m。 徒歩11分。(最長))
【病院・役所】 堺平成病院 (現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。)
【その他】 原池公園 (現地から1020m～1070m。 徒歩13分～14分。)
【学校】 久世こども園 (現地から130m～180m。 徒歩2分～3分。)
【学校】 堺市立久世小学校 (現地から870m～920m。 徒歩11分～12分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　中区東山67番4他
交通 南海泉北線「深井」駅 徒歩11分～12分
販売価格 2540万円(1区画)～2930万円(4区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.41m2～135.98m2
開発面積 2518.28m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％（10号地 66.6％）/容積率：200％（10号地 233.02％）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 16区画
造成完了予定日 2025年10月 完成済（3・4・5・6・7・10） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.7m
用途地域 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(3、4、5、6、7、10)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第二種高度地区、準防火地域、都市計画法、建築基準法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、屋外広告物条例●水道事業分担金等（口径20mmの場合）／水道事業加入金：77,000円（税込）、設計審査手数料：4, 800円（非課税）、装置検査手数料：10,800円（非課税）、分岐工事検査手数料：14,100円（非課税）●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000070
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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