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建築条件付き土地 【積水ハウス】富田林市廿山【建築条件付土地】

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南海高野線「金剛」駅（現地から1660m～1670m。 徒歩21分。(最長)）急行停車駅。「なんば」駅へダイレクトにつながり、通勤・通学にも便利です。駅構内にさまざまな店舗があり、お出かけついでに利用できます。
富田林市立小金台小学校（現地から980m～990m。 徒歩13分。(最長)）大阪府の学校で初めて採用された「オープンスペース校舎」が特徴的です。開校以来、ノーチャイム制度が取り入れられています。HPで学校だよりを確認することができます。
敷地面積38坪超、角地を含む2区画を販売中。前面道路の幅員は6m以上とゆとりがあります。積水ハウスの「邸別自由設計」は、敷地形状やライフスタイルに合わせて一からプランニングが可能です。
富田林市立明治池中学校（現地から1110m～1120m。 徒歩14分。(最長)）施設分離型小中一貫校「彩和学園」として、「小金台小学校」との連携が進められています。小中合同のあいさつ運動や、小中教職員合同研究授業などが行われています。
業務スーパー 富田林廿山店（現地から720m～730m。 徒歩9分～10分。）エブリデイロープライスをコンセプトに、輸入品やさまざまなオリジナル商品が販売されているスーパー。HPでお買い得情報が確認できます。
案内図
交通図
富田林市廿山
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
38坪超×邸別自由設計
38坪超の2区画。北側の道路は通り抜けができないため、車の往来が少なく、入出庫をスムーズに行えます。西側の道路には歩道が整備されており、お子様にも安心の住環境です。/2025年8月撮影
プラン
2-11号地は約38.03坪。2-12号地より高い位置に建物が建つため、高低差を活かした開放的な空間を配置しやすく、ゆとりある暮らしを叶えることができそうです。/2025年8月撮影
プラン
2-12号地は約38.11坪の角地。玄関や駐車スペースなどの配置をお選びいただける、プランの自由度が高い敷地です。プライバシーにも配慮し、暮らしやすい住まいをご提案いたします。/2025年8月撮影
【車・交通】 南海高野線「金剛」駅 (現地から1660m～1670m。 徒歩21分。(最長))
【学校】 富田林市立小金台小学校 (現地から980m～990m。 徒歩13分。(最長))
【学校】 富田林市立明治池中学校 (現地から1110m～1120m。 徒歩14分。(最長))
【買い物】 業務スーパー 富田林廿山店 (現地から720m～730m。 徒歩9分～10分。)
【病院・役所】 なかじまこどもクリニック (現地から660m～670m。 徒歩9分。(最長))
【その他】 津々山台4号公園 (現地から410m～420m。 徒歩6分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府富田林市廿山２丁目2669番31他
交通 南海高野線「金剛」駅 徒歩21分
南海高野線「金剛」駅 バス 18分 津々山台二丁目 徒歩8分
販売価格 1780万円(1区画)～2080万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 125.73m2～125.99m2
開発面積 57191.19m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：2-11号地：60%、2-12号地：70％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 195区画
造成完了予定日 2025年6月 完成済（2-11・2-12） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～12m/道路幅の備考：北側約6.0m、西側約12.0m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字側溝 開発許可番号 完成済(2-11、2-12)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社エステートアベニュー [大阪府知事免許（6）第47581号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 準防火地域、屋外広告物条例、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法積水ハウス販売代理区画　2区画●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/06 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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積水ハウス株式会社大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000069
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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