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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ金剛【建築条件付土地】

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そよら金剛（現地から1030m～1060m。 徒歩13分～14分。）イオンスタイル金剛を核としたショッピングセンター。飲食店やアミューズメント施設などもあり、お買い物ついでにご家族でお出かけするのも楽しい施設です。
サンプラザ 金剛店（現地から720m～750m。 徒歩9分～10分。）生鮮食品や惣菜の他、添加物を極力使用せずにつくられたオリジナル商品の取り扱いがあるスーパー。各種キャッシュレス決済が可能で、お会計がスムーズに済みそうです。
全区画120m2超の敷地面積を確保。街区内には公園もあり、毎日でも気軽に外遊びができます。日常を彩る街に、ライフスタイルにフィットする住まいを。ご家族皆様のご要望を、積水ハウスがカタチにします。
伏山こども園（現地から580m～660m。 徒歩8分～9分。）生後9週目から就学前を対象とした幼保連携型認定こども園。一人ひとりの個性を大切にした保育が行われています。延長保育や障がい児保育も実施されています。
富田林市立伏山台小学校（現地から760m～840m。 徒歩10分～11分。）登下校見守り活動や交流行事など、地域・保護者とのつながりが大切にされている小学校。HPで、学校だよりや学校生活の様子が閲覧できます。
案内図
交通図
コモンステージ金剛
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆120m2超の敷地◆
【6・7号地】敷地面積120m2超の区画を販売中。建物・駐車スペースを配置しやすく、土地全体を有効活用できる形が整った敷地です。/2025年4月撮影
プラン
【16～18号地】お子様が帰宅される時間帯まで採光を確保しやすい、西向きの敷地です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年4月撮影
プラン
【分譲地内道路】分譲地内の道路の幅員は約6m、余裕を持って車のすれ違いが行えます。敷地と道路の高低差が少ないため、自転車やベビーカーを利用される際もスムーズに出し入れができます。/2025年4月撮影
【買い物】 そよら金剛 (現地から1030m～1060m。 徒歩13分～14分。)
【買い物】 サンプラザ 金剛店 (現地から720m～750m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 伏山こども園 (現地から580m～660m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 富田林市立伏山台小学校 (現地から760m～840m。 徒歩10分～11分。)
【その他】 狭山池公園 (現地から1410m～1440m。 徒歩18分。(最長))
【その他】 錦織公園 (現地から2210m～2240m。 徒歩28分。(最長))

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＜アクセス＞■特急・快速急行が停車する、南海高野線「金剛」駅へ徒歩9～10分■「なんば」駅へ直通24分(急行利用)でアクセスでき、通勤やお出かけがスムーズ-
＜生活環境＞■スーパーやショッピングセンターが身近にあり、お買い物に便利■こども園へ徒歩8分、小学校へ徒歩10～11分の子育てしやすい環境■複数の公園が点在し自然に親しめる住環境-
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府富田林市伏山１丁目223番32他
交通 南海高野線「金剛」駅 徒歩10分
販売価格 2210万円(1区画)～2285万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.12m2～121.99m2
開発面積 63967.15m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 225区画
造成完了予定日 2025年2月 完成済（6・7・16・17・18） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（U字溝） 開発許可番号 完成済(6、7、16、17、18)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、都市再生特別措置法、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、南部大阪都市計画大阪狭山市東茱萸木・富田林市伏山地区地区計画、屋外広告物条例●積水ハウス販売区画　21区画●自治会費一時金30,000円●水道事業分担金等（口径20mmの場合）／水道事業分担金：191,400円（税込）、設計審査手数料：700円（非課税）、竣工検査手数料：3,000円（非課税）、下水道分担金：120,000円●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000062
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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