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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ富田林市青葉丘II【建築条件付土地】

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サンプラザ 狭山店（現地から260m。 徒歩4分。）生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあるスーパーです。各種キャッシュレス決済が可能。現地から駅への通り道にあるため、仕事帰りに立ち寄ることができます。
そよら金剛（現地から980m。 徒歩13分。）イオンスタイル金剛が核店舗の都市型ショッピングセンター。キッズダンススクールやリユースショップ、複合アミューズメント施設もあり、お子様連れで利用しやすいです。
33坪超の角地。2方に開けているため、開放感を味わうことができます。日常を彩る住まいを、積水ハウスがお届けいたします。
きらりこども園（現地から270m。 徒歩4分。）生後2か月から就学前まで通うことができる幼保連携型認定こども園です。平日の延長保育、休日保育、一時保育などの利用も可能です。
富田林市立久野喜台小学校（現地から580m。 徒歩8分。）登校の時間帯は、「子ども安全見守り隊」による声掛けや見守り活動が行われています。HPで、年間行事予定などを確認することができます。
案内図
交通図
コモンステージ富田林市青葉丘II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
開放感のある角地
開放的な角地。2方向から風が入るリビングで、家族団欒の時間を楽しめます。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年2月撮影
【買い物】 サンプラザ 狭山店 (現地から260m。 徒歩4分。)
【買い物】 そよら金剛 (現地から980m。 徒歩13分。)
【学校】 きらりこども園 (現地から270m。 徒歩4分。)
【学校】 富田林市立久野喜台小学校 (現地から580m。 徒歩8分。)
【学校】 富田林市立葛城中学校 (現地から930m。 徒歩12分。)
【その他】 狭山池公園 (現地から970m。 徒歩13分。)

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＜アクセス＞■区急・準急が停車する、南海高野線「大阪狭山市」駅へ徒歩5分■「なんば」駅へ乗車28～33分、「天王寺」駅へ乗車33～36分でアクセスでき、通勤がスムーズ-
＜生活環境＞■スーパーやショッピングセンターが点在し、日々の買い物に便利■こども園へ徒歩4分、小学校へ徒歩8分の子育てしやすい環境■狭山池公園へ徒歩13分-
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府富田林市青葉丘7番1
交通 南海高野線「大阪狭山市」駅 徒歩5分
販売価格 2270万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 110.5m2
開発面積 342.63m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％/容積率：160.8％(1号地)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年2月 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～4.1m/道路幅の備考：東側約4.0m、南側約4.1m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、屋外広告物条例●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000059
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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