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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ泉北庭代台【建築条件付土地】

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香梅幼稚園（現地から590m。 徒歩8分。）自然との触れ合い、専門講師による体育・スイミング・音楽・絵画指導など、子どもの才能の芽を引き出す幅広い活動が行われています。未就園児対象の「ひよこ教室」も開催。
堺市立庭代台小学校（現地から480m。 徒歩6分。）6年間通うお子様や行事に参加する保護者の方にとって負担の少ない通学距離。学校HPでは、授業や行事の様子に加えて、給食のメニューが写真付きで紹介されています。
第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。景観に統一性があり、整った街並みが続いています。前面道路の幅員は6m以上。向かいの建物と距離を保ち、プライバシーを守ります。
堺市立庭代台中学校（現地から180m。 徒歩3分。）通学時間が短く、放課後の時間を有意義に過ごすことができそうです。堺市の中学校では、子どもたちの健やかな成長を支える全員喫食制給食が導入されています。
御池公園（現地から290m。 徒歩4分。）園内随所に桜の木が植えられているため、春は花見客が数多く訪れます。約9000m2の広さがある自由広場では、軟式野球やサッカーなどのスポーツを楽しめます。
案内図
交通図
コモンステージ泉北庭代台
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
広々とした46坪超
西向きの分譲地。46坪超のゆったりとした敷地のため、プランの幅が広がります。ご家族が描く理想の暮らしをお聞かせください。/2025年3月撮影
プラン
前面道路の幅員にゆとりがあり、車がスムーズにすれ違うことができます。現地からは堺泉北環状線にアクセスしやすく、車での移動も快適です。/2025年3月撮影
【学校】 香梅幼稚園 (現地から590m。 徒歩8分。)
【学校】 堺市立庭代台小学校 (現地から480m。 徒歩6分。)
【学校】 堺市立庭代台中学校 (現地から180m。 徒歩3分。)
【その他】 御池公園 (現地から290m。 徒歩4分。)
【買い物】 万代 御池台店 (現地から750m。 徒歩10分。)
【買い物】 アクロスモール泉北 (現地から1070m。 徒歩14分。)

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＜アクセス＞■徒歩4分の「庭代台中学校前」停留所から南海泉北線「栂・美木多」駅へ乗車11分■「栂・美木多」駅前は再編整備計画が進行中、駅利用時の利便向上が期待できるエリア-
＜生活環境＞■ゆとりある46坪超■スーパーへ徒歩10分・ショッピングセンターへ徒歩14分■幼稚園・小中学校が徒歩8分圏内■お花見が楽しめる御池公園へ徒歩4分-
＜WEB予約キャンペーン＞QUOカード2000円分プレゼント！（ご予約の上、初めてご来場・WEB相談の方）

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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　南区庭代台４丁35番53
交通 南海泉北線「栂・美木多」駅 徒歩26分
南海泉北線「栂・美木多」駅 バス 11分 庭代台中学校前 徒歩4分
販売価格 2070万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 154.39m2
開発面積 467.55m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 2024年6月 完成済（3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.5m～6.6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝 開発許可番号 完成済(3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市計画法、建築基準法、都市再生特別措置法、屋外広告物条例●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000052
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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