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建築条件付き土地 【積水ハウス】プレミアムアリーナ鳳駅【建築条件付土地】

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マルシゲ 鳳店（現地から420m～500m。 徒歩6分～7分。）地域密着型のスーパーです。新鮮さ、おいしさを重視した自社運営の青果、鮮魚・惣菜コーナーがあります。店舗HPではデジタルチラシを見ることができます。
おおとりウイングス（現地から610m～690m。 徒歩8分～9分。）ダイエーと専門店からなる複合施設です。食料品店・衣料品店や生活雑貨店のほか、クリニックや薬局、飲食店、郵便局など、毎日の生活に便利な施設が揃っています。
建物・駐車スペースを配置しやすい整形地などを分譲中です。積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしに合わせた自由なデザインで、理想の住まいをお届けします。
イトーヨーカドー 津久野店（現地から770m～860m。 徒歩10分～11分。）スーパー・専門店街がある商業施設。飲食店、100円ショップ、子供服・ベビー用品店のほか、こども英会話教室やダンススクール、幼児教育教室などの施設も入っています。
おおとりの森こども園（現地から290m～380m。 徒歩4分～5分。）生後6ヶ月～小学校就学前のお子様を対象とした幼保連携型認定こども園です。不定期で季節に応じた園外保育や地域交流が行われています。
案内図
交通図
プレミアムアリーナ鳳駅
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆全24区画の分譲地◆
【プレミアムアリーナ鳳駅】全24区画の分譲地(内、積水ハウス販売代理16区画)。積水ハウスは「邸別自由設計」。皆様の思い描く、唯一無二の我が家を実現します。/2025年5月撮影
◆利便整うロケーション◆
【2-3号地】約28坪の敷地です。家事負担を軽減する間取りや豊富な収納など、日々の暮らしをスマートに演出する住まいを叶えませんか。/2025年4月撮影
【買い物】 マルシゲ 鳳店 (現地から420m～500m。 徒歩6分～7分。)
【買い物】 おおとりウイングス (現地から610m～690m。 徒歩8分～9分。)
【買い物】 イトーヨーカドー 津久野店 (現地から770m～860m。 徒歩10分～11分。)
【学校】 おおとりの森こども園 (現地から290m～380m。 徒歩4分～5分。)
【学校】 堺市立鳳小学校 (現地から220m～300m。 徒歩3分～4分。)
【病院・役所】 中村クリニック (現地から220m～300m。 徒歩3分～4分。)

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JR阪和線・羽衣線「鳳」駅まで徒歩5～6分、「天王寺」駅や「関西空港」駅へダイレクトにアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけ範囲が広がるロケーションです。
スーパーや2つの商業施設が徒歩11分圏内、毎日の生活に便利な施設が身近に揃います。小学校やクリニックまで徒歩3～4分と、子育て世帯にも適した安心・便利な住環境です。
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　西区鳳　中町１丁12番56他
交通 JR阪和線「鳳」駅 徒歩5分～6分
販売価格 2650万円(1区画)～3210万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 92.58m2～97.31m2
開発面積 2407.22m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70%/容積率：160%（3-2～4号地）、196%（2-3号地）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 24区画
造成完了予定日 完成済（2-3・3-2・3-3・3-4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～4.9m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝 開発許可番号 完成済(2-3、3-2、3-3、3-4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社サンユー都市開発 [国土交通大臣（3）第8213号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 準防火地域、都市計画法、建築基準法、第二種高度地区、景観法、文化財保護法、航空法、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法●積水ハウス販売代理区画　16区画●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発許可番号：堺宅地第C-122号（令和4年8月23日）、堺宅地第A-35号（令和4年8月25日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/09 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000049
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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