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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ堺市深井中町【建築条件付土地】

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万代 堺深井店（現地から790m～800m。 徒歩10分。(最長)）食料品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。広い駐車場があるため、雨の日やまとめ買いの際も便利です。
ウエルシア 堺深井中町店（現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長)）医薬品や日用品のほか、食品やお酒などの取り扱いもあるドラッグストア。調剤薬局が併設されています。水自販機・ATM・宅配便ロッカー・駐車場あり。
第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街の一画、38坪超の2区画を分譲中。駐車場を配置しやすい、奥行きのある敷地です。前面道路の幅員は約6.4mあり、余裕をもって車の入出庫ができます。
堀上公園（現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長)）種々の木々に囲まれた、緑豊かな公園。春は桜も楽しめます。すべり台付き複合遊具やブランコ、シーソーが設置されています。広場もあるため、お子様が走り回って遊べます。
堺市立深井西小学校（現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)）HPにて授業や行事、給食が写真付きで紹介されており、学校生活の様子を知ることができます。校報などの配布文書の閲覧も可能です。
案内図
交通図
コモンステージ堺市深井中町
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆全2区画◆
土地を有効活用できる整形地。緩やかな南傾斜により高低差が生まれ、隣家と視線が合いにくい環境です。プライバシーを守り、ゆったりとしたご家族だけの時間が叶います。/2025年5月撮影
◆1号地参考プラン◆
【1号地参考プラン/外観パース】土地価格/2,499万円、敷地面積/127.79m2(約38.65坪)、延床面積/89.25m2(約26.99坪)。
プラン
【1号地参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約3,600万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用などで、約600万円が別途必要です。
プラン
【1号地参考プラン/内観パース】参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務づけるものではございません。
プラン
【1号地参考プラン/平面図】プラン中の家具・小物・車などは、建物参考価格には含まれておりません。平面図・パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
【買い物】 万代 堺深井店 (現地から790m～800m。 徒歩10分。(最長))
【買い物】 ウエルシア 堺深井中町店 (現地から350m～360m。 徒歩5分。(最長))
【その他】 堀上公園 (現地から380m～390m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 堺市立深井西小学校 (現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 堺市立深井中央中学校 (現地から1350m～1360m。 徒歩17分。(最長))
【学校】 子宝幼稚園 (現地から790m～800m。 徒歩10分。(最長))

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＜アクセス＞■南海泉北線「深井」駅へ徒歩21分、南海「なんば」駅へ直通■徒歩4分の「中深井西」停留所からJR「津久野」駅も利用可■都心へのアクセスがスムーズ！-
＜生活環境＞■第一種低層住居専用地域内■生活利便施設が身近に点在■小学校へ徒歩9分■四季の移ろいを感じられる公園へ徒歩5分■のびのびと子育てを楽しめる環境-
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　中区深井中町１０５６番１４の一部
交通 南海泉北線「深井」駅 徒歩21分
JR阪和線「津久野」駅 バス 12分 中深井西 徒歩4分
販売価格 2499万円(1区画)～2631万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 127.79m2～127.8m2
開発面積 255.59m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50/容積率：100
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2024年4月 完成済（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝 開発許可番号 完成済(1、2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、都市計画法、建築基準法、高度地区、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000048
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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