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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ堺市大美野II【建築条件付土地】

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サンドラッグ 堺草尾店（現地から250m～330m。 徒歩4分～5分。）「健康で豊かな暮らし」の実現を目指すドラッグストアです。医薬品・化粧品・ベビー用品・食品・日配品の取り扱いがあります。HPでWEBチラシの閲覧が可能です。
サンプラザ 北野田店（現地から1110m～1160m。 徒歩14分～15分。）地域社会への貢献や環境への配慮など様々な取り組みが実施されているスーパーです。ATMやコピー機、リサイクルボックスが設置されています。
穏やかな第一種低層住居専用地域に位置しています。前面道路の幅員は5.7m以上。向かいの建物と距離を保ち、採光・通風を確保しやすい敷地です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。
北田診療所（現地から410m～490m。 徒歩6分～7分。）診療科目は内科・アレルギー科・小児科。ご家族のかかりつけ医として利用できます。駐車場があるため、雨の日の受診や付き添いの際にスムーズです。
登美丘西こども園（現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長)）0歳からの環境教育に取り組み、五感を使った様々な体験が大切にされている幼保連携型認定こども園です。地域子育ての一環として、園庭開放が行われています。
案内図
交通図
コモンステージ堺市大美野II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆ゆとりある敷地◆
周囲は低層の住宅が集まる穏やかな邸宅地。積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想の住まいをカタチにします。※1号地宅地内のコンクリートブロックは引渡しまでに撤去予定です。/2025年4月撮影
◆1号地2階建て参考プラン◆
【1号地2階建て参考プラン/外観パース】土地価格/8,680万円、敷地面積/345.34m2(約104.46坪)、延床面積/199.40m2(約60.31坪)。
◆1号地平屋参考プラン◆
【1号地平屋参考プラン/外観パース】土地価格/8,680万円、敷地面積/345.34m2(約104.46坪)、延床面積/102.25m2(約30.93坪)。
プラン
角地や整形地など、それぞれ異なる魅力を持った区画を分譲中。お客様のライフスタイルにフィットする、唯一の住まいが実現できます。/2025年4月撮影
プラン
【1号地2階建て参考プラン/平面図】プラン中の家具・小物・車などは、建物参考価格には含まれておりません。平面図・パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
プラン
【1号地平屋参考プラン/平面図】積水ハウスは建物・外構をトータルプランニング。街並みや家の佇まいと合わせてコーディネートいたします。
【買い物】 サンドラッグ 堺草尾店 (現地から250m～330m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 サンプラザ 北野田店 (現地から1110m～1160m。 徒歩14分～15分。)
【病院・役所】 北田診療所 (現地から410m～490m。 徒歩6分～7分。)
【学校】 登美丘西こども園 (現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 堺市立登美丘西小学校 (現地から310m～360m。 徒歩4分～5分。)
【学校】 堺市立登美丘中学校 (現地から190m～240m。 徒歩3分。(最長))

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＜アクセス＞■南海高野線「北野田」駅へ徒歩17分■徒歩3分の「登美丘中学校前」停留所から「北野田駅前」停留所へ乗車8分■「北野田」駅から南海「なんば」駅へ乗車21～32分でアクセス-
＜生活環境＞■46～104坪超の敷地■スーパー・ドラッグストア・クリニックが点在■こども園・小中学校は徒歩5分圏内■多様なライフスタイルにフィットする利便性の高い住環境-
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　東区大美野123番11他
交通 南海高野線「北野田」駅 徒歩17分
南海高野線「北野田」駅 バス 8分 登美丘中学校前 徒歩3分
販売価格 4100万円(1区画)～8680万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 153.71m2～345.34m2
開発面積 1600.8m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（60％（1号地、4号地））/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 7区画
造成完了予定日 2024年5月 完成済（1・3・4・8） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.7m～6m/道路幅の備考：（約5.7ｍ、約5.9ｍ、約6.0ｍ）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U型側溝 開発許可番号 完成済(1、3、4、8)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 第一種高度地区、景観法、都市計画法、建築基準法、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000047
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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