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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ泉北赤坂台II【建築条件付土地】

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赤坂台こども園（現地から710m。 徒歩9分。）生活年齢の発達に沿った保育が大切にされている認定こども園。専門講師による体操教室・リトミックが行われています。0～2歳児を対象に園庭開放もあります。
堺市立赤坂台小学校（現地から1080m。 徒歩14分。）HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。緊急連絡・配布物は「tetoru(テトル)」で配信されるため、下校時刻の急な変更なども確認しやすいです。
第一種低層住居専用地域に位置する、ゆとりある59坪超の敷地。東・西側の二方向が開けているため、開放感があります。東側前面道路は幅員約6.7m。間口は11m以上あり、車の入出庫がしやすいです。
堺市立赤坂台中学校（現地から1260m。 徒歩16分。）朝読書が行われており、本に親しむことができる環境が整っている中学校。部活動が盛んで、全国・近畿大会出場経験のある部があります。
コープ野々井店（現地から1280m。 徒歩16分。）食品や日用品などの直営売り場をはじめ、ドラッグストアや100円均一などの専門店が入るスーパー。忙しい時も、必要なものをスムーズに揃えることができ便利です。
案内図
交通図
コモンステージ泉北赤坂台II
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◆二面開放の59坪超◆
敷地面積59坪超、東・西側に開けた開放的な敷地です。西側は遊歩道に面しており、身近に緑を感じられる住まいが叶います。隣家との距離を保つことができる点も嬉しいポイントです。/2025年1月撮影
◆参考プラン◆
【参考プラン/外観パース】土地価格/2,390万円、敷地面積/197.89m2(約59.86坪)、延床面積/80.00m2(約24.20坪)。
プラン
前面道路の幅員は約6.7m、見通しの良い道路です。建築部分と前面道路は高低差があるため、外部からの視線が気になりにくい敷地形状。ご家族でゆっくりお寛ぎいただけます。/2025年1月撮影
プラン
【参考プラン/内観パース】建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約3,400万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用などで、約700万円が別途必要です。
プラン
【参考プラン/内観パース】参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務づけるものではございません。
プラン
【参考プラン/平面図】プラン中の家具・小物・車などは、建物参考価格には含まれておりません。平面図・パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
【学校】 赤坂台こども園 (現地から710m。 徒歩9分。)
【学校】 堺市立赤坂台小学校 (現地から1080m。 徒歩14分。)
【学校】 堺市立赤坂台中学校 (現地から1260m。 徒歩16分。)
【買い物】 コープ野々井店 (現地から1280m。 徒歩16分。)
【買い物】 業務スーパー泉北檜尾店 (現地から1320m。 徒歩17分。)
【その他】 赤坂公園 (現地から820m。 徒歩11分。)

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＜アクセス＞■徒歩7分の「赤坂台5丁」停留所から「光明池」駅へバス乗車12分■南海泉北線「光明池」駅から「中百舌鳥」駅、南海高野線「なんば」駅へダイレクトアクセス-
＜生活環境＞■第一種低層住居専用地域内■59坪超の整形地■2面に開けた開放感に包まれる敷地■西側が遊歩道に面す自然豊かな環境■桜や紅葉を楽しめる赤坂公園へ徒歩11分-
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市　南区赤坂台５丁37番12
交通 南海泉北線「光明池」駅 徒歩28分
南海泉北線「光明池」駅 バス 12分 赤坂台5丁 徒歩7分
販売価格 2390万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 197.89m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50/容積率：100
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 2023年12月 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6.7m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ型側溝 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 都市計画法、建築基準法、景観法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物条例、都市再生特別措置法、建築協定赤坂台5丁西管理自治会への入会が必要となります。自治会費4,500円／3ヵ月。公園、道路7筆の共有持分70分の1を含む。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大阪南支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大阪南支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大阪南支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大阪府堺市北区長曽根町3047番地12
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1706507-0000045
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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