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建築条件付き土地 【セキスイハイム】スマートハイムシティ中田町【建築条件付土地】

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衣料品店やドラッグストアーの立ち並ぶ分譲地までの主要道／2026年6月撮影
全体区画図
現地案内図
Select HEIM キャンペーン［夏］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
案内図
No.1
1,990万円 ／ 土地 165.16m2
No.2
1,990万円 ／ 土地 195.65m2
No.3
2,196万円 ／ 土地 188.07m2
No.4
1,957万円 ／ 土地 173.13m2
No.8
2,526万円 ／ 土地 217.85m2
No.9
2,213万円 ／ 土地 173.34m2
No.10
2,048万円 ／ 土地 170.02m2
No.11
2,582万円 ／ 土地 194.72m2
【推奨設備】太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
【推奨設備】蓄電池
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。
【推奨設備】スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
【推奨設備】快適エアリー
廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
【推奨設備】エアファクトリー
家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【推奨設備】玄関スマートキー
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
【推奨設備】エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
【推奨設備】電気自動車用コンセント
電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
【推奨設備】宅配BOX
外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
【車・交通】 JR東北本線「南仙台」駅 (約1720～1770m 徒歩22～23分)
【学校】 仙台市立袋原小学校(改修工事中) (約230～280m 徒歩3～4分)
【買い物】 ヤマザワ中田店 (約470～520m 徒歩6～7分)
【買い物】 ウジエスーパー袋原店 (約600～650m 徒歩8～9分)
【買い物】 セブンイレブン袋原店 (約360～410m 徒歩5～6分)
【その他】 中田中央公園 (約470～520m 徒歩6～7分)

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JR南仙台駅を身近に、仙台市中心部へのアクセスも快適。毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物や休日のお出かけにも便利な立地が、家族の暮らしにゆとりをもたらします。
教育施設や公園、生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境が広がる中田町。便利さと落ち着いた住環境、そのどちらも大切にしたいご家族にふさわしいロケーションです。
建築条件付宅地だからこそ、ライフスタイルや将来の暮らし方に寄り添った住まいをご提案。家族の新しい毎日を、この街から始めてみませんか。

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魅力2 小学校・公園・コンビニが徒歩10分圏内。家族の毎日にうれしい住環境。

魅力3 太陽光や快適エアリーなど、建築時に選ばれている設備

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区画図

  • No.1
    土地面積 165.16m2
    価格 1990万円

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムシティ中田町【建築条件付土地】

    No.1 ／ 165.16m2 ／ 1990万円

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    No.1
    区画名 No.1
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  • No.2
    土地面積 195.65m2
    価格 1990万円

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    No.2 ／ 195.65m2 ／ 1990万円

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    区画名 No.2
    土地面積 195.65m2 価格 1990万円
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  • No.3
    土地面積 188.07m2
    価格 2196万円

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    No.3 ／ 188.07m2 ／ 2196万円

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    土地面積 188.07m2 価格 2196万円
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  • No.4
    土地面積 173.13m2
    価格 1957万円

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    No.4 ／ 173.13m2 ／ 1957万円

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  • No.8
    土地面積 217.85m2
    価格 2526万円

    間取り・区画情報

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    No.8
    区画名 No.8
    土地面積 217.85m2 価格 2526万円
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  • No.9
    土地面積 173.34m2
    価格 2213万円

    間取り・区画情報

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    No.9
    区画名 No.9
    土地面積 173.34m2 価格 2213万円
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  • No.10
    土地面積 170.02m2
    価格 2048万円

    間取り・区画情報

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    No.10 ／ 170.02m2 ／ 2048万円

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    No.10
    区画名 No.10
    土地面積 170.02m2 価格 2048万円
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  • No.11
    土地面積 194.72m2
    価格 2582万円

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムシティ中田町【建築条件付土地】

    No.11 ／ 194.72m2 ／ 2582万円

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    No.11
    区画名 No.11
    土地面積 194.72m2 価格 2582万円
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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市太白区中田町字法地南
交通 JR東北本線「南仙台」駅 徒歩21分～23分
販売価格 1957～2582万円 最多価格帯 2582万円（1区画）、2048万円（1区画）、2213万円（1区画）、2526万円（1区画）、1957万円（1区画）、2196万円（1区画）、1990万円（2区画）
建物面積 - 土地面積 165.16m2～217.85m2＜私道負担あり：406.27m2×持分1/20～406.27m2×持分1/20＞
開発面積 2994.76 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 11区画
造成完了予定日 2026/07 引き渡し可能年月 2026/09 下旬 (予定)
駐車場 0台 道路の幅員 6.00m
用途地域 第1種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 個別LPG、公営水道、公共下水、東北電力・仙台市上下水道・個別LPG　※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。 開発許可番号 仙台市(R7都建開)指令第68号
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム東北株式会社 取引態様 セキスイハイム東北株式会社（売主）
備考 ○総区画数：11区画(建築条件付宅地8区画)
○道路幅員：分譲地内6m私道・位置指定道路
○私道負担：全区画:406.27m2・321.48m2のうち持分各20分の1、他に区画7番から11番：110.01m2のうち持分各5分の1
○設備：東北電力・仙台市上下水道・個別LPG　※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。
○制限事項：都市計画法第53条
○建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。
○建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
○備考：本分譲団地の区画5番から7番は都市計画道路の予定区域内となり、建築にあたり都市計画法第53条の許可が必要となります。
記載の面積は登記完了時において変更となる場合があります。
情報更新日 2026/06/29 次回更新予定日 2026/07/06
取引条件有効期限 2026/07/13

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム東北株式会社の会社情報

セキスイハイム東北株式会社

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セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

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会社名

セキスイハイム東北株式会社
免許番号 国土交通大臣 (9) 第 3749 号
所在地 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
所属団体

東北地区不動産公正取引協議会
(公社)宮城県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706340-0000391
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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