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建築条件付き土地 ドエル村井町南～まつもと医療センター前バス停まで徒歩3分～

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メインストリート（2025年7月撮影）
右建物、奥 R-F8区画（2025年7月撮影）
現地周辺の空撮（2024年9月撮影）
R-F8区画（2025年7月撮影）
R-F8区画（2025年7月撮影）
案内図
交通図
R-F8号地
1,572万円 ／ 土地 198.94m2（約60.17坪）
資産価値の高い”まち”
独自のデザインガイドラインを設け統一感のある美しい街並み景観づくり。 「上村井地区計画」による規制に加え、独自の街づくりルールを設定。街全体としての景観づくりで環境価値、”まち”としての資産価値を高めていきます。
浸水リスクを低減
台風やゲリラ豪雨などへの対策として、雨水を一時的に地下貯留するクロスウェーブを採用。雨水を一時的に貯め、時間をかけて浸透させることで、住宅の浸水リスクを低減させます。急激な豪雨でも浸水被害を低減。（積水化学の雨水貯留・浸透設備）
センサーカメラで暮らしの安心を見守ります
人と判断した場合に動きを検知して撮影を開始する高感度センサーカメラを全戸に装備。暮らしの安心を見守り街の防犯性能を高めます。 人感センサーで点灯するLED照明が、外壁を優しく照らします。
太陽光発電システム+蓄電池搭載+HEMS
【太陽光発電システム】 太陽の光を電気に変換、創エネで光熱費の削減に。 環境と家計にやさしい暮らし。 【蓄電池】 太陽光発電システムで創った電力を貯めて使うことができます。 停電時や災害時に、最低限の生活を確保することができます。 【ＨＥＭＳ（スマートハイムナビ）】 ホームエネルギーマネジメントシステム。 家庭で使う電力を見える化することで日々の節電に。 賢く省エネを実現します。
最高等級の耐震性（※品確法）
【構造体】強靭なボックスラーメン構造 高層ビルにも使われる、柱と梁を剛接合（一体化）させたラーメン構造。 ユニットを組み上げ、さらに強固になったボックスラーメン構造体は強い耐震性を持ち、地震揺れを軽減。 大切な家族と財産を守ります。
”安全性もUP” 外灯でまちを美しくライトアップ
通り沿いに連続する灯りで夜の美しいまちなみを演出し、防犯 性も高めます。このために、全ての区画にエクステリアライト を2灯以上（メインストリート沿いは3灯以上）設置していた だきます。
屋根の下でつくる「工場で建築」
セキスイハイムは「住まいの大半」を工場で建築。 屋根の下の環境は部材を風雨から守ることはもちろん 職人と先進技術による質の高い施工を可能にします。
60年長期サポートシステム
業界最長クラスの60年長期サポート。 専門のアフターメンテナンス部門が約60万棟分のノウハウを活かして住まいをケア。 定期診断で、末永く暮らしをサポートさせていただきます。
自由設計
区画に合わせてご希望の間取りをご提案します。 お気軽にお問い合わせ下さい。
参考プラン（延床面積：32.65坪プラン）
【病院・役所】 国立病院機構松本病院（まつもと医療センター） (約230ｍ 徒歩3分)
【買い物】 イオンタウン 松本村井 (約340ｍ 徒歩5分・車1分)
【車・交通】 JR「村井」駅 (約870ｍ 徒歩11分・車3分)
【その他】 芳川公園 (約1,810ｍ 車5分)
【学校】 芳川小学校 (約2,350ｍ 徒歩30分)
【学校】 筑摩野中学校 (約1,430ｍ 徒歩18分)

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「歩いて暮らせる恵まれた環境」多様な利便施設と充実の医療環境。
・まつもと医療センター／約230ｍ・徒歩3分
・セブンイレブン 松本芳川村井町店／約140ｍ・徒歩2分
・イオンタウン 松本村井／約340ｍ・徒歩5分
・芳川こどもプラザ／約340ｍ・徒歩5分
・村井公園／約820ｍ・徒歩11分
発展続く便利な立地に加え公共交通機関も充実
・「まつもと医療センター」バス停／約240ｍ・徒歩3分
・JR「村井」駅／約870ｍ・徒歩11分
・塩尻北IC（交差点）／約2010ｍ・車6分

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区画図

  • ※2025.8.11時点
    R-F8号地
    土地面積 198.94m2（約60.17坪）
    価格 1572万円

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    ドエル村井町南～まつもと医療センター前バス停まで徒歩3分～

    R-F8号地 ／ 198.94m2（約60.17坪） ／ 1572万円

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    R-F8号地
    区画名 R-F8号地
    土地面積 198.94m2（約60.17坪） 価格 1572万円
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外観・分譲地

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  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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物件概要

不動産用語

所在地 長野県松本市村井町南４丁目
交通 JR篠ノ井線「村井」駅 「まつもと医療センター前」バス停 徒歩3分～11分 バス停まつもと医療センター前まで徒歩3分・距離240m／村井駅まで徒歩11分・車3分
販売価格 1,572万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 198.94m2（約60.17坪）
開発面積 53028.06m2 建ぺい率・容積率 建ペイ率：60％　 容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 176区画
造成完了予定日 2024年11月完了済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 東側道路：幅員6.00m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 上水道：松本市営水道、下水道：松本市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム信越株式会社 [国土交通大臣（5）第6275号] 取引態様 【売主】セキスイハイム信越株式会社
備考 この土地で注文住宅を設計したらどんな間取りが最適？
住宅にかかる費用の他にかかる”諸費用”って？
太陽光や蓄電池、よく聞くけど採用したほうが良いの？
土地の販売だけでなく、暮らしにかかわる事はなんでもお気軽にご相談ください！
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/05/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

セキスイハイム信越株式会社　中南信支店　松本営業部の会社情報

セキスイハイム信越株式会社　中南信支店　松本営業部

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会社名

セキスイハイム信越株式会社　中南信支店　松本営業部
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6275 号
所在地 長野県松本市島立９４３
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)長野県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706335-0000079
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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