建築条件付き土地 【セキスイハイム】香椎の宮ヒルズ【建築条件付土地】
【セキスイハイム】歴史の深みと自然が調和するまちではじまる新しい暮らし
■多くの家族が集い生まれる安心感。新しい出会いや繋がりも大型分譲地ならでは♪ ■戸建が多く、静かで落ち着いた雰囲気。 ■現地は高台。心地よい風と見晴らしのよい眺望を満喫していただけるプランをご提案。
■国道３号へのアクセス良好でマイカー通勤に便利。休日のお出かけやレジャーにも。 ■宮の台中央公園は徒歩約３分。季節を楽しみながらのウォーキングやジョギングもおすすめ。
0037-618-39799
無料
区画図
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2号地 土地面積 172.11 価格 2334万円 -
4号地 土地面積 175.87 価格 2362万円 -
5号地 土地面積 171.87 価格 2331万円 -
7号地 土地面積 172.93 価格 2231万円 -
8号地 土地面積 170.40 価格 2198万円 -
10号地 土地面積 167.40 価格 2248万円 -
88号地 土地面積 170.47 価格 2063万円 -
89号地 土地面積 170.48 価格 1836万円 -
区画図 土地面積 172.11 価格 2334万円
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内観・室内
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設備・仕様
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数30以上
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩23分 西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩26分 「」駅 西鉄バス「香椎東小学校」バス停 徒歩15分 |
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| 販売価格 | 1836～2362万円 | 最多価格帯 | 2118万円（1区画）、2013万円（1区画）、2014万円（1区画）、1836万円（1区画）、2063万円（1区画）、2248万円（1区画）、2198万円（1区画）、2231万円（1区画）、2331万円（1区画）、2362万円（1区画）、2334万円（1区画） |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 166.35m2～175.87m2 |
| 開発面積 | 31371.01 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：40%・80% |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 11区画 / 102区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026/03 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 0台 | 道路の幅員 | 5.00m ～ 6.00m |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 地目：山林 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝 | 開発許可番号 | 許可第31-75-1号（令和6年2月14日） |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | セキスイハイム九州株式会社 | 取引態様 | セキスイハイム九州株式会社（売主） |
| 備考 |
最後までご覧頂き誠にありがとうございます。 【アクセス】JR鹿児島本線「香椎」駅より徒歩23分、西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅より徒歩26分、西鉄バス「香椎東小学校」バス停より徒歩15分、西鉄バス「オークタウン入口」バス停より徒歩17分 《分譲地概要》【総区画数】102区画（内セキスイハイム持分84区画）【総面積】開発面積：31，371.01m2（開発行為に関する区域：2，346.50m2）【開発行為】開発許可：許可第31-75号（令和2年5月29日）、開発変更許可：許可第31-75-1号（令和6年2月14日）【都市計画】市街化区域【地目】山林、公衆道路（造成完了後宅地にて登記予定）【建ぺい率】40％、50％【高さ制限】10m【壁面後退】1.0ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、景観計画区域（一般市街地ゾーン）、屋外広告物地域区分（自然・低層住居系地域）、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域【水道加入金】77，000円（口径20mm）【下水道受益者負担金】250円/m2【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】J:COM本分譲地特別プラン（標準型）：初期費用32，230円（税込/一時金）、基本利用料金4，070円（税込/月額）【管理組合】管理組合費700円/月【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積165m2、建ぺい率40％（外壁後退距離1ｍ以上）、50％（外壁後退距離1.5ｍ以上）【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。 ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方 見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。 :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-: 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！ ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。 -:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+ |
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| 情報更新日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/19 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
セキスイハイム九州株式会社の会社情報
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セキスイハイム九州株式会社 福岡支店
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
セキスイハイム九州株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 7094 号 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階 |
| 所属団体 |
(一社)九州不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1705991-0000665
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
