建築条件付き土地 【現地販売物件】敷地約25坪の全6区画。住戸から「綾瀬川」を望める景観の良い立地 ～足立区花畑2～
【弊社限定公開】土地建物総額5590万円～分譲可能！綾瀬川を享受できる「自然の潤い×都市利便×落ち着いた住環境」が揃う全6区画の分譲地が誕生。綾瀬川沿いは遊歩道や緑が多く、自然を感じられる住環境！
【土日祝現地販売会実施中】敷地約25坪の整形地・前面道路約6mの開放的な立地！建売分譲では叶わないフリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築できます。参考プランのご用意もあります。
【見学予約受付中】川沿いは商業エリアから一歩離れるため、車通りが少なく、生活音も穏やかで東京に住みながら心落ち着き、ゆったりとした暮らしを望める街並み。八潮南ICが近く、首都高の利用も可能！
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魅力1 【弊社限定公開】自然と都市が調和する、落ち着きある住宅エリアに全6区画の分譲地！
◆ 敷地約25坪の整形地が全6区画で誕生！前面道路約6ｍで開放的な住まいを建築可能！
◆ 建売分譲では叶わないフリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築できます。
◆ 川沿いは商業エリアから一歩離れるため、車通りが少なく、生活音も穏やかで東京に住みながら心落ち着き、ゆったりとした暮らしを望める街並み。
魅力2 【土日祝現地販売会実施中】フリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築可能！
◆ 構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
◆ 設計・建設性能評価書、耐震等級3の取得を前提とした高仕様な住まいをご提案。
◆ フリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築可能！建築条件外しも無料で可能！
魅力3 【自然豊かな環境】綾瀬川を享受できる「自然の潤い×都市利便×落ち着いた住環境」
◆ 綾瀬川沿いは遊歩道や緑が多く、「都市にいながら自然を感じられる」という希少価値があります。散歩・ジョギング・子どもの外遊びなど、生活の質が上がる環境。
◆ 車移動であれば、八潮南ICが近いため、首都高が利用可能で遠くへのお出掛けがしやすい立地。
◆ 小中学校まで徒歩7分。保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在しているので、共働きの子育て世帯にも安心して過ごせる住環境。子供と一緒に遊べる「足立区立樫ノ木公園」他小さな公園も近くに複数あります。
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区画図
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A号地 土地面積 83.01m2（25.11坪） 価格 3590万円 -
B号地 土地面積 83.72m2（25.32坪） 価格 3690万円 -
C号地 土地面積 84.89m2（25.68坪） 価格 3990万円 -
D号地 土地面積 83.44m2（25.24坪） 価格 4190万円 -
E号地 土地面積 83.01m2（25.11坪） 価格 3790万円 -
F号地 土地面積 83.20m2（25.16坪） 価格 4390万円
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内観・室内
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設備・仕様
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【建物プラン例：Kitchen】
開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフル...
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【建物プラン例：Wash Room】
機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の...
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【建物プラン例：Bath Room】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆっ...
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【建物プラン例：Toilet】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間...
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【設計・建設性能評価書取得】
新築住宅が一定の品質基準を満たしているこ...
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【住宅性能評価6項目最高等級取得】
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全...
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【耐震等級3を取得】
耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強...
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【一次エネルギー消費量等級6を取得】
省エネ住宅は、快適な居住環境を叶えつつ、...
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【断熱等性能等級5を取得】
断熱性や気密性に優れ、外気の影響を受けに...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑2丁目15付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「六町」駅 バス9分「花畑第一小学校入口」バス停 徒歩6分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス17分「都立花畑学園」バス停 徒歩9分 JR常磐線「北千住」駅 車で約6.8km |
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| 販売価格 | 3,590万円～4,390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 83.01m2（25.11坪）～84.89m2（25.67坪） |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：300％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 6区画 / 6区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年7月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 北側：約6m(公道)、東側：約6m(公道)、南側：約6m(公道) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 | |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
第三種高度地区、防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、足立区北部地区地区計画、特定都市河川浸水被害対策法、建築物再生可能エネルギー利用促進区域 ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/07 | 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
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キャンペーン・イベント情報
■Replusのライフプランニング無料サポート！■
| 開催日時 |
2026年06月07日〜2026年09月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/
■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。
| 開催日時 |
2026年06月07日〜2026年09月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/
■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■
| 開催日時 |
2026年06月07日〜2026年09月30日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 |
住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【足立区の物件はリプラスにお任せ下さい！】
- 【即日ご案内可能】土日祝日は現地販売会実施！
土地建物総額5590万円～分譲可能！
つくばエクスプレス「六町」駅や東武伊勢崎「竹ノ塚」駅が利用可能な好立地に整形地全6区画が誕生！
幅員約6ｍの前面道路に囲まれているので開放的なロケーション。お車での移動もスムーズです。
設計・建設住宅性能評価書、耐震等級3取得の永く安心して暮らせる住まいをご提案。
敷地を最大限に生かしたファミリー向けのプランをご案内いたします。
物件周辺は落ち着いた住環境と生活利便が調和する住宅エリアで暮らしやすい環境となっています。
高橋 諒太
リプラス株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-76-1177へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
リプラス株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 110445 号 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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- 【物件番号】
- 1705943-0002538
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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