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土地中野区上鷺宮2丁目　売地　全3区画

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現地写真

全体区画図

参考プラン例（間取り図）1号地

前面道路

案内図

交通図

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西武池袋線「富士見台」駅徒歩12分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩13分！2路線利用可能で多方面への移動がスムーズです！

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土地建物総額【7980万円～】お好きな間取りで建築可能です！参考プラン、参考間取りございます！参考価格プラス200万円(税込）で間取り変更も可能です！

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参考間取りございます！LDK18帖以上の4LDKタイプとなっております。参考プラン、参考間取りなど、お客様のご要望に沿ったプランをご用意いたしますので、お気軽にご相談ください。

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お好きなハウスメーカーで建築可能！こだわりの設備・内外装で夢のマイホームを！

前面道路を含む現地写真
小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約6分でお子様が無理なく通える距離です。保育園や幼稚園も近くに多数あり、子育てファミリーには嬉しい環境です！

前面道路を含む現地写真
交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれます。

1区画
6,630万円／土地 110.16ｍ2

2区画
6,640万円／土地 110.76ｍ2

3区画
6,620万円／土地 110.47ｍ2

1区画
6,630万円／土地 110.16ｍ2

2区画
6,640万円／土地 110.76ｍ2

3区画
6,620万円／土地 110.47ｍ2

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6,630万円／土地 110.16ｍ2

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6,640万円／土地 110.76ｍ2

3区画
6,620万円／土地 110.47ｍ2

リビング【建物プラン例による施工例】
開放感と採光にこだわった18帖以上の広々としたLDKです。陽光いっぱいの空間で家族団らんの時間も増えそうですね！

洋室【建物プラン例による施工例】
2面採光で明るく風通しも良好です！天気の良い日は是非窓を開けて空気の入れ替えをしてみるのはいかがでしょうか♪

キッチン【建物プラン例による施工例】
リビングにいる家族とコミュニケーションをとりながら作業が出来る人気のカウンターキッチン。お子様がリビングにいても目が届くので安心です。

浴室【建物プラン例による施工例】
一日の疲れを癒してくれる一坪タイプの広々バスルーム♪雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機付きです！

グルニエ【建物プラン例による施工例】
収納力がアップするグルニエ付き。季節のものや、イベントでしか使わない使用頻度の低いものをしまっておくのに便利です。

収納【建物プラン例による施工例】
各居室に収納を設けておりますので、衣類の他にもカバンや小物など何でも収納して、居室の全空間を有効活用できます♪

システムキッチン
「システムキッチン」は収納力にも優れ、調理器具や食器、調味料など何でも収納でき、家事の負担を軽減してくれます。

3口ガスコンロシステム
「3口ガスコンロシステム」はたくさんの料理が同時に作れて便利な上、凹凸が少ないフラットトップなのでお掃除も楽々です。

浄水器
「浄水器」をスリムに内蔵したハンドシャワー式の水栓金具です。シンクもスッキリ！

オートバスシステム
「オートバスシステム」は浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外から操作が出来る便利なシステムです。

浴室暖房換気乾燥機
「浴室暖房乾燥機」は梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。寒い冬も入浴前の暖房運転で快適なバスタイムを♪

TVモニター付きインターホン
「TVモニター付きインターホン」は、玄関に行かなくても誰が来たのか確認でき、お子様のお留守番も安心です。

ウォシュレット付トイレ
「温水清浄便座付きトイレ」は日々の生活を快適にしてくれます。毎日使う場所だからこそ、こだわりたいポイントですね。

シャワー付き洗面化粧台
「シャワー付き洗面化粧台」は暮らしを快適にしてくれます。朝の身支度もスムーズに♪

複層ガラス（Low-eガラス）
複層ガラス（Low-eガラス）は空気層が一般複層ガラスサッシの2倍の遮熱効果を発揮します。夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。

1区画参考プラン例（間取り図）
建物面積86.94ｍ2、参考建物価格1350万円より承ります。土地＋建物参考プラン価格7980万円（税込）

2区画参考プラン例（間取り図）
建物面積88.60ｍ2、参考建物価格1340万円より承ります。土地＋建物参考プラン価格7980万円（税込）

3区画参考プラン例（間取り図）
建物面積88.18ｍ2、参考建物価格1360万円より承ります。土地＋建物参考プラン価格7980万円（税込）

1区画参考プラン例（間取り図）
建物面積86.94ｍ2、参考建物価格1350万円より承ります。土地＋建物参考プラン価格7980万円（税込）

2区画参考プラン例（間取り図）
建物面積88.60ｍ2、参考建物価格1340万円より承ります。土地＋建物参考プラン価格7980万円（税込）

3区画参考プラン例（間取り図）
建物面積88.18ｍ2、参考建物価格1360万円より承ります。土地＋建物参考プラン価格7980万円（税込）

【学校】中野区立武蔵台小学校 (390ｍ徒歩約5分)

【学校】中野区立北中野中学校 (480ｍ徒歩約6分)

【その他】かみさぎ幼稚園 (670ｍ徒歩約9分)

【その他】白鷺保育園 (1070ｍ徒歩約14分)

【買い物】オーケーストア中杉店 (760ｍ徒歩約10分)

【レジャー】北中野公園 (620ｍ徒歩約8分)

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                価格
                
                    6620万円～6640万円
                
                所在地
                
                    東京都中野区上鷺宮2
                                    
                交通
                西武池袋線「富士見台」駅 徒歩12分西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩13分西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    110.16ｍ2～110.76ｍ2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            3区画
                                        /
                                            3区画
                                        
                    建築条件
                    無

●弊社なら仲介手数料「0円」対象物件●土地建物総額【7980万円～】お好きな間取りで建築可能です！参考プラン、参考間取りございます！参考価格プラス200万円(税込）で間取り変更も可能です！
西武池袋線「富士見台」駅徒歩12分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩13分！2路線利用可能で多方面への移動がスムーズです！お好きなハウスメーカーで建築可能！こだわりの設備・内外装で夢のマイホームを！
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魅力1 【☆弊社なら「仲介手数料3％＋6万円の消費税が「0円」☆】

＼＼【☆弊社なら「仲介手数料3％＋6万円の消費税が「0円」☆】／／対象物件です☆少しでも本物件をお得に購入されたい方はお気軽にお問い合わせください♪

詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければ
スムーズに物件担当とお電話お繋ぎ致します。

魅力2 ■「あったらいいな」の設備が標準装備■

■□住設あんしんサポート　□■

・最長10年間何度でも利用可能
・新品交換含め無料修理！
・窓口一本化でスムーズに！

　※サポート加入条件については当社規定があります。

魅力3 ■充実した周辺環境■

■ご案内方法■
お客様の専属担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい。

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区画図

1区画
土地面積	110.16ｍ2
価格	6630万円

2区画
土地面積	110.76ｍ2
価格	6640万円

3区画
土地面積	110.47ｍ2
価格	6620万円

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土地面積	110.16ｍ2
価格	6630万円

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土地面積	110.16ｍ2
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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

低層住宅地
地盤調査済
整形地
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	東京都中野区上鷺宮2
交通	西武池袋線「富士見台」駅徒歩12分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩13分西武新宿線「下井草」駅徒歩17分
販売価格	6620万円～6640万円	最多価格帯	6600万円台（3区画）
建物面積	-	土地面積	110.16ｍ2～110.76ｍ2
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率40% 容積率80%
建築条件	建築条件無建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	3区画 / 3区画
造成完了予定日	2025年12月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	西側現況約4m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	届出不要
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	東京電力・都市ガス・公営水道・本下水	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	フラット35S利用可
売主		取引態様	Saikyo Estate株式会社/仲介
イベント情報	＼＼【☆弊社なら「仲介手数料3％＋6万円の消費税が「0円」☆】／／日時：2024年12月16日〜2025年12月27日場所：東京都三鷹市野崎1-8-16シンフォニー三鷹1階お申込み締切：2025年12月27日
備考	＼＼【☆弊社なら「仲介手数料3％＋6万円の消費税が「0円」☆】／／対象物件です☆少しでも本物件をお得に購入されたい方はお気軽にお問い合わせください♪ ・住宅ローン相談随時受付中。　住宅購入に関わる全てのご不安解消します。・気になる物件をお気軽にご覧ください。　ご自宅まで送迎させて頂きます。・お子様とご一緒でも安心。　たのしい、たのしいキッズスペースを用意しております。・その他にも、特典多数用意しております。　詳細に付きましては、お電話下さい。
情報更新日	2025/11/29	次回更新予定日	2025/12/13
取引条件有効期限	2025/12/30

販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
自由設計対応

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現地・イベント情報

体験・催し物

＼＼【☆弊社なら「仲介手数料3％＋6万円の消費税が「0円」☆】／／

2024年12月16日〜2025年12月27日

東京都三鷹市野崎1-8-16シンフォニー三鷹1階

JR中央線「三鷹」駅バス10分徒歩1分

【☆弊社なら「仲介手数料3％＋6万円の消費税が「0円」☆】対象物件です。少しでも本物件をお得に購入されたい方はお気軽にお問い合わせください♪

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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渡邊　総也

Saikyo Estate株式会社　の会社情報

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Saikyo Estate株式会社　〒181-0014東京都三鷹市野崎1-8-16　シンフォニー三鷹

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会社名	Saikyo Estate株式会社
免許番号	東京都知事 (2) 第 104660 号
所在地	東京都三鷹市野崎1-8-16　シンフォニー三鷹1F
所属団体	(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】: 1705942-0002881

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

土地中野区上鷺宮2丁目　売地　全3区画

区画図

内観・室内